老厂房“醒”了“飞碟”又热了
雨花区老旧厂房改造探索城市更新最优解——
湖南日报·新湖南客户端记者 曾楚禹 欧阳林
最近，长沙市雨花区左家塘街道曙光中路，一片老厂房突然“醒”了过来。
在外面看，厂房墙面斑驳、铁门锈迹尚存，仿佛时光在此停滞；记者走进去，茶香、咖啡香浓郁，人声喧闹，令人眼花缭乱。
这里，原本是25年前成立的湖南飞碟新材料有限公司，因产业更迭，生产繁忙渐渐沉寂。
去年，长沙华驿文化创意有限公司接手，仍然沿用“飞碟”名字，在原有2.1万平方米、12栋老旧厂房基础上，加固四梁八栋，重新铺设道路，建设雨污管网，补齐消防短板，修整园林景观。
一座融合新设计、新餐饮、新消费、数字体验与艺术交流的“飞碟营地”文化街区，逐渐有了雏形。
“在长沙我看了172个项目，最终选择了这里。”华驿公司董事长高振中说。
让他心动的，不仅是这片土地的工业往事，还有它触手可及的生活气息——离桂花公园地铁站仅仅五分钟，周围又是居民区，热闹、烟火气浓。
高振中理想中的“飞碟营地”，不是游客匆匆打卡的景点，而是长沙人愿意常来坐坐的“第二客厅”，一种轻松、日常、可延续的生活方式。
4000平方米的主厂房，已经挂上“曙光茶厂”招牌，39款湖南本地茶、上百款湖南米粉将在这里呈现。厂房内，保留了10台旧机床，每一台都配有专属“身份证”，见证它们曾经的使命与岁月；墙上张贴的宣传画和标语，透着古旧的时代印迹，让空间有了厚重的纵深感。
不远处，“离岛咖啡”已在今年7月开业，这家深耕长沙多年的本地咖啡馆，为“飞碟营地”带来第一波客流。高峰时日客流量达到400人，平均每天也有200多人前来——客人坐在面向大草坪的院子里，倚着保留原样的老厂墙，喝咖啡、聊天，时光仿佛也放慢了脚步。
高振中说，“飞碟营地”的招商走的不是传统路子，而是一家家慢慢谈、用心选，“要找的是能一起成长的社群伙伴。”正如“离岛咖啡”，自带社群基因，与这片土地包容、亲邻的气质不谋而合。
夜幕降临，水烟吧、木星酒吧陆续点亮灯光，微醺的氛围与人语交织，勾勒出老厂房醉人夜晚的轮廓。
如今，已有近20家商户落户在这里，今年国庆，这片营地就将正式对外开放。老厂房的“心跳”，以另一种方式继续。
眼下，雨花区有不少工业遗产焕发新生。
位于雨花区树木岭与劳动东路交汇处的新梁仓，温情留住老厂房的“旧时光”，引进陈双财鲜货烧烤铺、茶颜悦色、双爷烤肉、易裕和米粉等网红品牌入驻，试营业5个多月，成了长沙新晋网红打卡地。
地处侯家塘的爱民里，前身是长沙市纺织机械厂，焕新为主打“文艺范”的文旅新空间，成为年轻人喜爱的消费新场景。
“新概念”带来“新范式”，废弃厂房变身网红打卡地。雨花区下足“绣花”功夫，用“保留”的方式探索城市更新最优解，城市留住记忆，市民记下乡愁，消费得到提振。
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