长沙131亿成交2宗地块中铁城建落子东山湾板块
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原标题：长沙13.1亿成交2宗地块，中铁城建落子东山湾板块
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7月11日，长沙挂牌3宗限房价竞地价地块，编号为[2023]长沙市029号、[2023]长沙市030号、[2023]长沙市031号，总起价27.1亿，其中2宗位于岳麓区东山湾板块、大王山板块，为纯住宅用地；1宗位于雨花区中心板块，为商住用地。蕞终大王山地块中止出让，东山湾地块、雨花区中心地块底价成交。
[2023]长沙市029号地块位于岳麓区高新望江路北片，智渊路两厢（P01-A56/A61地块），容积率≤2.0。出让面积7.84万㎡，高层住宅（毛坯）销售均价不超过1.3万元/㎡。由中铁城建集团房地产开发有限公司&湖南慧谷实业有限责任公司以底价7.65亿摘得，成交楼面价4880元/㎡；
[2023]长沙市030号地块位于岳麓区东邻岳麓实验中学、南临蓝山路、西临靳江河路、北临联江路，容积率≤2.2。出让面积14.55万㎡。
[2023]长沙市031号地块位于雨花区左家塘街道，城南路与规划的湖橡西路交汇处东北角，宗地总面积1.79万㎡，有效面积1.36万㎡，容积率≤7.5。起始价5.4亿元，起始楼面价5301元/㎡，出让面积1.35万㎡。由长沙产业城市更新投资建设有限公司底价5.4亿摘得，楼面价5301元/㎡。
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长沙土地市场月报2023年06月
地块位置：岳麓区高新望江路北片,智渊路两厢(P01-A56/A61地块)
竞得人：中铁城建集团房地产开发有限公司&湖南慧谷实业有限责任公司
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地块位置：岳麓区东邻岳麓实验中学、南临蓝山路、西临靳江河路、北临联江路
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地块所处大王山板块板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)长株潭西环线，未来交通更加便利，周边规划有中学、商场，商业配套会有所提升，具有一定的规模优势，交通便利，邻近地铁3号线，多条公交线路环绕，且距离山塘地铁站仅1.3km，周边有狮峰山森林公园、洋湖体育公园等23个公园景点。
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地块位置：雨花区左家塘街道,城南路与规划的湖橡西路交汇处东北角
建设用地面积：13598㎡（20.40亩）
竞得人：长沙产业城市更新投资建设有限公司
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地块所处中心板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，临近规划地铁(在建)7号线一期，未来交通更加便利，交通便利，邻近地铁6号线号线，多条公交线路环绕，且距离窑岭湘雅二医院地铁站仅0.8km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级重点小学砂子塘小学、省级重点、示范中学雅礼中学、三甲医院中南大学湘雅二医院、购物中心友阿百货等生活配套，周边有市民休闲广场、长钢社区公园等100个公园景点。
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