大跌眼镜！长沙天心区磊鑫嘉苑一法拍房惊爆成交高于评估价近6万元！
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的
近日长沙天心区磊鑫嘉苑一套127.71平的房屋被法院变卖，起拍价为44万元。
不料，这套房子引起不少购房者关注，还为此展开了激烈竞价，最终拍出了75万的高价，比起拍价更是溢价了30.75万元。
法拍房一直被称为“淘笋”市场，法拍房的价格在某种程度上也反映了当今二手房市场的价格趋势。
本次拍卖的这套房子位于长沙-天心区-芙蓉南路-磊鑫嘉苑，目前磊鑫嘉苑二手房参考房价为6527元/㎡。
交通配套：周边2km（直线个公交站：汇金路万家丽路口,省物勘院等。
教育配套：周边3km（直线个幼儿园：雅顶达德幼儿园,未来星幼儿园等;10个小学：湘府英才小学高云校区,长沙市天心区龙湾小学等;8个中学：青雅丽发学校,长郡雨花外国语学校等。
购物配套：周边3km（直线个商场：太空熊社区mall(怡海星城·恒昌园店),长沙友阿奥特莱斯等;408个超市：詹卫芳食品店,快乐惠超市(安素便利店)等。
休闲配套：周边3km（直线个公园：年轮广场,杨家冲等。
对此，这套房子最终以75万元拍得，大家觉得这是什么原因造成的？难道是这套房子本身就值这个价吗，还是有别的什么原因呢？
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