长沙麓谷挂出2宗商业用地总起拍价71亿元
今日，长沙市自然资源和规划局发布公告，将以网上挂牌方式出让2宗商业用地的使用权，总面积为79567.19平米。此次网上挂牌报价时间为2022年6月28日上午9时起至2022年7月8日上午10时止。网上挂牌竞买保证金交纳截止时间为2022年7月7日下午5时。
[2022]长沙市037号用地位于岳麓区智汇路与长兴路交会处东北角，出让面积25773.80平米，容积率不超过3.0，建筑密度不超过40%，起始价23197万元，折合楼面价3000元/㎡，竞买保证金4640万元，出让年限为40年。
1、竞得人须在项目用地正式交付之日起6个月内正式开工建设，项目用地交付之日起36个月内完成全部项目建设并向有关部门提交竣工验收申请。
2、项目建设须按相关文件要求落实装配式建筑要求。
3、摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发〔2021〕25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
[2022]长沙市038号用地位于岳麓区雷高路与长兴路交会处西北角，出让面积53793.39平米，容积率不超过3.0，建筑密度不超过40%，起始价48415万元，折合楼面价3000元/㎡，竞买保证金9683万元，出让年限为40年。
1、竞得人须在项目用地正式交付之日起6个月内正式开工建设，并在项目用地正式交付之日起36个月内完成全部项目建设并向有关部门提出竣工验收申请。
2、项目建设须按相关文件要求落实装配式建筑要求。
3、摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
地块分析：地块位于麓谷板块，临近地铁2号线西延线（在建），正/近地铁口，交通较便利，周边以工业园区为主，商业氛围一般，但附近在售竞品多，未来消费潜力大。
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