12月进入尾声，长沙楼市中虽有不少楼盘推出“年终钜惠”，但受疫情影响，市场成交依然冷清，上周新房住宅成交量下跌。据湖南中原研究院数据显示，上周（2022.12.18-2022.12.24）长沙内五区新房住宅成交597套，环比下滑29%；供应1487套，环比上涨841%。

　　据湖南中原研究院数据显示，上周（2022.12.18-2022.12.24）长沙内五区新房住宅成交597套、9.05万方，环比分别下滑29%、30%；供应1487套、20.07万方，环比上涨841%、636%。

　　从单项目成交情况来看，上周成交套数排行前三的项目分别为梦想越秀江悦和鸣、万科森林公园和建工象山国际。

　　受疫情影响，上周长沙新房住宅供应虽有近1500套，但入市项目并不多。上周长沙仅1个住宅项目开盘，为梦想越秀江悦和鸣。共推出56套住宅房源，认购56套，开盘去化率为100%。

　　另外，据长沙市住房和城乡建设委员会消息，上周长沙10个住宅项目获批预售证。已拿证未开盘的项目包括中建钰和城、幸福庄园御园、中海寰宇天下等。

　　上周六区一县共7宗地成交，包括1宗住宅用地、2宗商业用地和4宗工业用地，均底价成交。

　　长沙县069号地块，地块位于湘龙板块，湘龙街道梨坡路以东、思童路以北，用地性质为城镇住宅用地，该地块由长沙力都置业有限公司、 湖南福天桦郡置业有限公司联合竞得，成交价格18730万元，楼面价1800元/平。该宗地为限价地，限定住宅（毛坯）最高销售价格为1万元/平方米。

　　时隔12年，证监会重启房企借壳上市大门

　　12月21日，证监会官网发文称，将大力支持房地产市场平稳发展，加大力度、加快速度抓好资本市场各项支持政策措施落地见效，助力房地产发展模式转型。“允许符合条件的房企借壳已上市房企，允许房地产和建筑等密切相关行业上市公司实施涉房重组。”

　　近期，多地扎堆进行年内最后一轮土拍。从土拍结果看，成交分化较大。不少房企积极把握年内最后窗口期拿地，竞得集中出让地块。业内人士表示，随着融资环境改善，房企拿地热情有望逐步恢复。

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