本报长沙讯8月8日，长沙市国土资源网上交易系统官网挂出了[2022]长沙市058号和[2022]长沙市059号两宗地块。

　　这两宗地块即为天心区新开铺长机棚改地块和古道巷地块，也被广泛看作长沙楼市的王炸地块，将于9月7日正式出让。

　　值得注意的是，这是长沙土地出让实施“两集中”政策以来，首次出现涉宅地块单独挂牌出让的情况。

　　此次单独挂牌的涉宅地块，是长机棚改058号地块。该宗地块为商住用地，起始总价39亿元。从位置上看，可以说是新开铺的C位。

　　据悉，地块总出让面积160889.29㎡，总建筑面积高达673138.77㎡，由1块商住混合用地+4块纯住宅用地构成，体量较大。

　　058号地块起始楼面价5793元/㎡，住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策根据开发品质相关因素进行价格监制。从拿地条件来看，门槛较高。不仅要求竞得人出资配建石竹路、黄扬路等5条道路及仰天湖实验小学二期、新开小学、九年一贯制中小学，还须引进1家外商投资法人企业注册落户在长沙市天心区，且不接受联合体竞买，不接受自然人竞买。

　　另一宗同时挂牌的古道巷059号地块，为纯商业地块，宗地出让面积31427.46㎡。

　　地块南至城南西路，北至人民路，西至黄兴路步行街，东至蔡锷南路，为长沙机床厂棚改2号地块，属于纯商业用地，起始总价8.5亿元。

　　那么，这次挂牌的两宗地块最终将花落谁家?记者将持续关注。

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