湖南运达298亿竞得长沙开福区一宗商住地溢价率47%
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1月16日，[2023]长沙市068号地块（开福区S10地块）再次挂牌出让，经过今日11轮出价，由湖南运达房地产开发有限公司以总价29.81亿元竞得，成交楼面价16180元/㎡，溢价47%。
该地块该地块位于开福区湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北。规划为居住用地、商业服务业设施用地（商住比1:9），容积率3.0，出让面积6.14万㎡，起始价20.27亿元。规划要求，地块内住宅（毛坯）销售均价按长沙市政策进行价格监制，并实现“交房即交证”。
在此前的2023年12月12日，该地块曾经过37轮竞价由中建信和地产有限公司以总价27.58亿元摘得，楼面价14968元/㎡，溢价率36%。后于今年1月3日，长沙自规局发布公告明确该地块在网上限时竞价过程中因系统故障导致报价异常，中止地块的网上挂牌出让活动。再于1月4日发布恢复[2023]长沙市068号地块网上挂牌出让的公告，起始价为2023年12月12日网上限时竞价第37轮报价27.5773亿元。至此，今日蕞终在该地块在上述27.5773亿元的基础上，进行了11轮竞价，被湖南运达房地产开发有限公司以29.8103亿元竞得。
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长沙土地市场月报2023年12月
地块位置：开福区湘雅路以南、湘江大道以东、黄兴北路以西、晴佳巷以北
建设用地面积：61413㎡（92.12亩）
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地块所处中心板块板块处于发展阶段，现状投资价值较高，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有商场、公园，商业、环境配套会有所提升，交通便利，邻近地铁1号线号线，多条公交线路环绕，且距离文昌阁地铁站仅0.2km，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了长沙师范附属天健小学、省级重点、示范中学湖南省长沙市头部中学、三甲医院中南大学湘雅医院、购物中心CFC富兴时代等生活配套，周边有东岳宫、长沙基督教会城北堂等100个公园景点。
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