长沙4宗商业用地齐“出嫁”成交总额1131亿
红网时刻7月29日讯（记者 岳瑾）今日，长沙马栏山板块、尖山湖板块、金融生态区、金霞板块各有一宗商业地挂牌截止。蕞终，4宗地块均底价成交，成交总额113106万元。
位于马栏山视频文创产业园核心区的[2021]长沙市076号地块，出让面积23266.20平方米，X06-A27地块规划容积率为≤1.0；X06-A33地块规划容积率为≤2.7，起始价11350万元。
挂牌条件包括，项目开发必须满足园区的产业定位，符合园区城市设计要求。项目建设必须以服务园区产业和企业为目标，建设满足园区发展要求的配套产业，打造马栏山视频文创国际新媒体中心，新媒体研发、演播、培训、办公、产业培育等多功能的产业综合体。竞得人需自持80%（含）以上物业，自持物业10年内不得销售（自取得不动产权证时间起），非自持部分销售对象只能为视频文创企业。马栏山视频文创产业园已全面实施区域集中供冷供热，该项目须采用区域集中供冷供热。项目不接受联合体报名。为确保以上加挂条件落实，竞得人须在签订土地《成交确认书》同时，与马栏山（长沙）视频文创园管理委员会签署《马栏山视频文创产业园X06-A27、X06-A33宗地开发量化指标考核协议》（以下简称《考核协议》）, 并接受考核。《考核协议》作为挂牌条件对外公示。以上挂牌条件由马栏山（长沙）视频文创园管理委员会负责监督落实。摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发[2021]25号文）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
今日，该地块被长沙城投城乡开发建设有限公司底价拍得，成交楼面价3282元/平方米。
位于岳麓区东方红路与千灯路交会处东南角的[2021]长沙市078号地块，出让面积15088.10平方米（合22.632亩），容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，起始价11316万元。
挂牌条件为，摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
今日，该地块被长沙麓谷城市发展建设有限公司底价拍得，成交楼面价3000元/平方米。
位于开福区湘雅路的[2021]长沙市075号地块，出让面积7797.27平方米，容积率≤12.8，起始价82140万元。
挂牌交易条件为包括，要求竞买人在开发该宗地时，须将地下空间与省卫健委、湘雅路地下空间、湘雅医院地下室连通，除满足自身停车配套外，在该宗地红线范围内、湘雅路地下空间、湘雅医院红线范围内还需额外无偿提供200个停车位供省卫健委永久使用，并额外配建约760个公共停车其中在中南大学湘雅医院红线范围内建设的地下停车位须无偿移交给湘雅医院，剩余公共停车位运营管理权归该宗地竞得人所有。要求竞买人摘牌后还需代建湘雅路地下空间与长沙城市发展集团有限公司建设的湘雅路拓改项目重合段水稳层以下的土建及管网工程，重合段路幅长度约265米，规划宽度46米，并与长沙城市发展集团有限公司签订委托代建协议（代建工程施工费用由长沙城市发展集团有限公司支付）。本宗地不接受联合竞买与自然人竞买。此外，该宗地邻近的湘雅路地下空间及湘雅医院北侧地块范围内已由长沙交通投资控股集团有限公司完成管线临时迁改，要求竞买人签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起15日内支付长沙交通投资控股集团有限公司前期管线元（蕞终以市财评中心结算为准）。
今日，该宗地被长沙长湘城市更新投资建设运营有限公司底价拍得，成交楼面价8230元/平方米。
位于开福区青竹湖街道新安寺社区，金霞经开区管委会以东，芙蓉北路以西，保税仓库以南，青竹湖路以北的[2021]长沙市077号地块，出让面积为10979.53平方米，容积率≤3.0，起始价8300万元。
挂牌条件包括，该宗地竞得人须自持全部商业自竣工验收合格后5年，并配套不低于总建筑面积20%的商业用房作为租赁性住房，自取得不动产证之日起自持至少10年，引入一家装饰装修企业全国总部。上述挂牌条件由长沙金霞经济开发区管理委员会负责监督落实。摘牌单位必须按照《关于进一步加强“精美街道”规划建设管理的通知》（长住建发﹝2021﹞25号）要求，保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作。
今日，该地块被湖南千思质造科技有限公司底价拍得，成交楼面价2520元/平方米。
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