案名曝光！梅二“地王”由博翠地块绿城将与招商携手联合开发！……
2021年6月长沙迎来第一次集中土拍，长沙多个热门片区地块备受青睐，竞争激烈，梅溪湖二期就是如此，受到众多开发商的追捧。
长沙梅溪湖二期043地块，经过33笔竞价后，最终被长沙瑞宁房地产开发有限公司以土地最高限价298995万元（约29.9亿），自持22794平方米租赁住房建筑面积摘得，成交楼面价为7750元/平，自持比例6%。
据查，该企业为绿城房地产集团有限公司旗下子公司。
该地块是梅溪湖超级中轴线上首宗挂牌出让的商住地块。处于梅溪湖片区的几何中心，位于梅溪湖国际新城全长3公里的“超级中轴”的东端，是梅溪湖片区开启二期国际化篇章的“开山之作”。
近日，在地图上赫然显示着绿城招商梅溪湖中轴项目，意味着该项目将是绿城&招商联合开发。
两大开发商在长沙也已开发了多个项目，在售的有绿城·高尔夫小镇、绿城·青竹园、绿城美的·明月江南等，招商在长沙在售的项目有招商华发·依云曦城、招商·雍山湖、招商华发·依云天汇。
绿城地块周边有省图书馆、市妇幼医院、梧桐小学（暂定名）、麓山国际中学等优质配套资源；交通方面也相当方便，地铁2号及6号线换乘站也紧邻项目。
根据相关规划，梅溪湖二期将定位为“四个国际一个总部”，即国际社区、国际康养、国际医疗、国际学校、总部基地，总投资300亿元。
项目位于梅溪湖二期超级中轴，未来将打造成CBD轴线+中央绿心+公服设施走廊+科创城岛的超级中轴，成为梅溪湖国际新城发展的中心。
同样是在长沙首次集中土拍中，成功出让的044地块。
土拍之时，该地块共有57家开发商入围摇号，最终被长沙博翠房地产开发有限公司摇号摘得，毛坯限价11300元/㎡，出让面积32087.69平方米，熔断楼面价为5500元/㎡，溢价率约10%。
该地块位于岳麓区红枫路与紫荆路交会处东北角。目前，仅只有案名被爆出——博翠梅溪，暂未有相关效果图、户型图等曝光。
该项目为纯住宅用地，毛坯限价11300元/平，若精装出售，其售价将与片区中海项目基本持平。
地块周边未来规划不错，紧临梅溪湖东南片规划，在交通上，靠近地铁6号线第一师范学院站，未来附近有地铁，且还规划有河西快线；
在教育上周边有雷锋二小、师大附中凌云中学、麓谷凌云小学、国际学校（规划）、和平中学（规划）、和平小学（规划）等学校（具体学区以教育局公布的为准）
周边目前在售的项目有越秀·亲爱里、招商华发·依云曦城、中海·麓山境等楼盘。
长沙市一中对面，居然藏着一个这样的宝藏项目...
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