开福区新推11宗地块招商推介涉及市中心、四方坪、青竹湖等片区
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原标题：开福区新推11宗地块招商推介 涉及市中心、四方坪、青竹湖等片区
乐居新媒体 长沙讯近日， 开福城投集团发布了11宗土地招商推介，涵盖5宗住宅地块、1宗商住地块、1宗商服地块、1宗商务商业地块和1宗加油加气站地块，以及两个城市更新片区，涉及市中心、四方坪、青竹湖等片区。
1.高岭组团地块：位于开福区捞刀河街道高源社区，范围为青环路、高源路、桂月路围合区域内，地理位置优越，周边交通便利。
地块用地总面积约328亩，有效面积约253亩，规划为住宅用地，由4宗地块组成，容积率均为2.4。
2.福元路加油站地块：位于福元路以北，双河路以东，家园路以西，龙湖春江天玺以南。
地块总用地面积约2.5亩，规划为加油加气站，容积率0.8，建筑密度40%，建筑高度12米，绿地率20%。
3.长沙学院西南角地块：位于洪山路以北，东二环以东，长沙学院东南角。
地块有效用地面积约13亩，规划为商服用地，容积率3.5，建筑密度40%，建筑高度50米，绿地率30%。
4.关公湖片区地块：位于关公湖片区莫家坝路以南，大安大道以北，天井路以东，中青路以西。周边有长沙园林生态园、苏托垸湿地公园、秀峰山公园等，生态资源优势凸显。
地块用地总面积约335亩，有效面积约244亩，规划为住宅用地，由4宗地块组成，容积率均为2.4。
5.史家坡学校以南地块：位于开福区长阴路以东，腰塘路以南，双河南路以北，位于浏阳河风光带范围，片区交通较为便利。
地块有效用地面积约58.7亩，规划为住宅用地，由2宗地块组成，容积率均为2.4。
6.青竹湖路以北地块：位于开福区青竹湖，四至范围为青竹湖路以北，天井路以西，庙塘路以南。周边有青竹湖湘一外国语学校、立信学校、湘郡长德学校等，配套较为齐全。
地块有效用地面积约43亩，其中住宅37.4亩，商业6亩。住宅地块编号为J03-D04-15，容积率2.0，建筑密度22%，建筑高度54米，绿地率40%；商业地块编号为J03-D04-15-01，容积率2.5，建筑密度40%，建筑高度80米，绿地率30%。
7.东风二村地块：位于规划中的精英路以东、工商巷以南、东风二村以西、福乐巷以北，需配建用地7.12亩、约4000㎡规划的幼儿园，为城央稀缺土地资源。
地块总面积约51亩，有效面积约35.42亩，目前正在进行控规修改，用地性质保持住宅不变，容积率拟调整为3.0，建筑密度22%，建筑控高80-100米，绿地率35%。
8.德雅路丝茅冲地块：位于浏阳河路、车站北路、德雅路围合区域，地处烟火气息浓郁的四方坪板块，区域价值优越。
地块用地面积133.3亩，可出让面积约56.53亩，规划为纯住宅用地，涉及3个地块，Z06-C0305、Z06-C0304容积率均为3.1，建筑密度22%，建筑限高80米，绿地率35%；Z06-C0302-01容积率1.2，建筑密度43%，建筑限高24米，绿地率35%。
9.伍家岭东南角项目：位于芙蓉路以东、三一大道以南、国庆巷以西、华创国际广场以北。
地块总面积约51.723亩，有效面积约36.19亩，规划为商务商业用地，由3宗地块组成，容积率均为5.0。
10.华夏路城市更新单元：位于开福寺路，鸳鸯井巷和庆和里路、芙蓉中路、湘江大道围合区域，周边商圈环绕，商业设施配套完善，常雅中学、中南大学湘雅医学院等教育及医疗资源丰富。
地块总用地面积1115亩，项目更新拟留、改、拆建筑面积占比分别为72%、19.5%、8.5%。
11.陡岭支路城市更新单元：位于京广铁路线以东、科大佳园以南、万煦园以西、三一大道以北，处于长沙核心城区，毗邻三一大道城市主干道。
项目总用地面积55.89万方，其中保留用地面积为34.63万方，改造用地面积为7.37万方，拆建用地面积为13.89万方，建筑面积比为留74.4%，改10%，拆15.6%。
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