土拍快讯长沙县广生板块一宗商住地底价43亿出让
今日（12月7日），长沙县迎来一宗商住用地的挂牌截止，宗地编号为[2021]长沙县082号。蕞终被长沙县星城发展集团有限公司以底价42929万元摘得，成交楼面价为3125元/平。
地块位于长沙县星沙街道洋湖路以南、支二路以东、东十路以西，挂牌出让面积35773.39㎡（53.660亩），用地性质为商业住宅用地(B1、R2），地块一（9371.39㎡）规划用途为商业用地（B1),容积率：FAR≤4.8，建筑密度:D%≤35%,绿地率：GAR%≥30%，建筑控制高度：H≤150米，并符合黄花机场净空审核要求。地块二(26402.00㎡)规划用途为二类居住用地（R2），容积率：1.0＜FAR≤3.5，建筑密度:D%≤30%,绿地率：GAR%≥35%，建筑控制高度：H≤100米。
从宗地所在位置来看，该宗地位于广生板块，地理位置较为优越，位于正地铁口，地块周边商业配套丰富，永旺梦乐城已落定，教育资源齐全。周边主要竞品有绿城明月江南：10500元/m²；长房·星昇公馆：9800元/m²；中交建发·松雅院：11000元/m²（普宅）20500元/m²（叠拼）
其他交易条件：1、需按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配套建设幼儿园；2、配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，建成后无偿移交给县教育局统筹安排，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学。3、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设需符合“交房即交证”要求；4、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
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