书院路限价13000元㎡引7家房企竞价后熔断；星沙中心纯住用地再次高溢价出让
原标题：书院路限价13000元/㎡，引7家房企竞价后熔断；星沙中心纯住用地再次高溢价出让
[2020]长沙市082号：本次出让宗地位于天心区中心板块。总建面约6.78万方，商住比2:8。地块距离南湖路隧道约100多米，最近地铁4号线米，享受交通便利，生活配套高度成熟。地块离湘江风光带较近，但地块建筑限高、周边楼盘的遮挡，临江视野基本遮挡。
地块经7家房企8轮竞价后熔断，最终成交价4.45亿元，折合楼面价6568元/㎡，溢价率7%，最终竞得人待10月27日现场摇号确定。
1.容积率≤4.0，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，建筑控制高度＜100米并满足机场限高要求；
2.项目建设须按相关文件落实装配式建筑要求；
[2020]长沙县067号：本次出让宗地分为两地块，位于长沙县星沙中心板块，地块一南临洋湖路、北临望仙路；地块二东临东十线、北临望仙路。总建面约16.76万方，纯住宅用地，直线m，配套逐渐成熟，宜居氛围已形成。地块周边今年新拿两地，以及在售新项目较多，潜在竞争压力较大。
地块经4家房企24轮竞价后被武汉鸿永房地产开发有限公司竞得，折合楼面价4369元/㎡，溢价率23%，该公司为绿城子公司。
1.需按要求配套建设幼儿园和小学，建成后无偿移交给县教育局；
2.该配建的小学为宗地周边的规划小学（规划号为F03-B14），位于星沙街道洋湖路以北、望仙路以南、东十路以西，净用地面积约38993平方米（以实际宗地图测绘面积为准），设计规模为48个班，新建校舍约25000平方米及相关附属设施，建设成本约10000万元（最终以实际发生金额为准）；
3.配建的小学用地按评估价80.33万元/亩（划拨总价约4698.66万元，以宗地实际面积测算为准）划拨给竞得人；
4.配套建设的小学校和幼儿园，要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保证该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；
5. 项目建设需符合“交房即交证”要求；
6、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
[2020]长沙县067号：本次出让宗地位于长沙县黄花镇，北临开元东路。总建面约19.02万方，纯住宅用地。目前地块所在区域发展尚不成熟。
地块被怀化市澳海房地产开发有限公司底价竞得，折合楼面价1400元/㎡。
1.需按要求配套建设幼儿园和小学，建成后无偿移交给县教育局；
2.该配建的小学为宗地西侧的规划小学（规划号为A-03-02），位于黄花镇开元东路以南、科教路以东，总用地面积20461.55平方米，净用地面积为19026.67平方米，设计规模为36个班，新建校舍约20000平方米及相关附属设施，建设成本约8000万元（最终以实际发生金额为准）；
3.配建的小学用地按成本价1508万元划拨给竞得人；
4.配套建设的小学校和幼儿园，要做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保证该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；
5. 项目建设需符合“交房即交证”要求；
6、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。返回搜狐，查看更多
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