长沙中海寰宇天下位于长沙市天心区环保大道与港子河路交汇处，也就是老长沙人所讲的暮云。2020年工业用地改住宅用地，中信不玩了，卖给中海！而今在中海加持下，绑定配套入读，房价直接卖到1.3-1.5万/㎡，殊不知周边大部分配套入读的楼盘还不到1万！谁能保证这个还没建成的学校就会比周边的强呢？

　　怡海星城：二手房挂牌均价6500元/㎡，即便是装修的比较好的大户型，也就卖八千块左右；和美星城：二手房挂牌均价9000元/㎡，实际成交均价仅八千多；丽发新城：二手房挂牌均价8500元/㎡，超级大盘，分了很多期开发的。目前仍有新房在售，建面112-143平毛坯住宅，均价8600元/平。

　　长沙中海寰宇天下配套的师大附中双语分校还没开始建，本身师大附中双语就是挂牌师大附中的分校，成绩还不知道会怎样？现在又出一个挂牌师大附中双语的分校，也就是师大附中分校的分校，师资力量会很强？在这板块二手均价只有0.8+万/㎡的地方，中海寰宇天下直接售价1.3-1.5万/㎡（仅有114小户型1.35万/㎡），基本上直接翻倍了！未来的二手房到底能卖多少，能不能不亏，相信大家自己心里都有一杆秤！

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