土地解析华为竞得马栏山工业地块长沙首宗M0新型产业地块诞生！
2022年5月6日，长沙成交1宗工业地块。这块位于开福区朝正垸，编号为“马栏山[2022]长沙市032号”的地块由华为底价4385万元竞得，折合楼面价364元/平。
032号地块规划为新型工业用地，占地54.8亩，建面12.1万方，容积率:FAR≤3.3,建筑密度≤45%,绿地率≥15%，建筑高度100m，出让年限为50年，其挂牌交易条件如下：
如此严苛的竞得条件，让不少人相信，该地块就是为华为湖南区域总部量身定制的。而且值得一提的是，032号地块区别于传统M1、M2、M3三类工业用地，属于新型产业用地（MO），指融合研发、创意、设计、中试、无污染生产等新型产业功能以及相关配套服务的用地。主要是为了使用传统工业想高新技术、协同生产空间、组合生产空间及总部经济、2.5产业等转型升级需要。
据悉，该地块位于马栏山视频文创产业园用地范围内，紧邻滨河路，靠近浏阳河，马栏山绿轴公园近在咫尺。目前马栏山片区已经落地380米绿地星城光塔、芒果马栏山广场、中广天择总部基地、马栏山动漫影视产业大厦、创梦大厦、马栏山信息港等一批重大项目，聚集了超过2000家视频文创领域企业，年产值超200亿。马栏山片区配套亟待完善，周边在售新房较少，目前仅有金源府MOMA和东原麓印长江在售，但货量不多。
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