长沙重点片区优质地块招商！洋湖、观沙岭、市中心等核心地块面世
2月28日，长沙城发发布2023土地招商推介，包含洋湖新城片区、观沙岭城市更新片区、会展新城片区、黄兴北路片区、高铁西城片区、南湖新城片区、南部融城片区、金霞产业集聚区、湖南金融中心片区在内的九个片区，此次土推共34宗地块。
所推地块中，黄兴北路片区S10地块、观沙岭7、9地块、18、19地块、洋湖生态新城F-04地块等一批优质地块赫然在列 ，值得关注。
地块占据长沙主城区核心位置，享城区优质资源，片区内交通极为丰富，地铁1号线贯穿片区，交通便利，商业配套完善，片区汇聚了开福万达、泊富广场、绿地中学、北辰等城市综合体。
该地块由S10-1#、S10-2#两个小地块组成，据最新的招商公告，地块整体性质变为商住用地，商住比1:9。
该地块一线临湘江，与湘江分光带隔了湘江北路，对望傅家洲、滨江新城，地理位置优势明显。
地块不但一线号线号线交汇双地铁口——文昌阁站，交通方便，是长沙少见的纯正的一线江景大平层。
地块周边目前有不少高端项目，万科·瑧湾汇、建发·养、青熙中心、城发恒伟·恒昌府（纯新项目）等，目前片区售价已达2.5万+，但这些项目不具备江景资源，而该地块一线临江，此前就已有业内人士预判，单价可能在刷新长沙天花板。
地块位于观沙岭城市更新片区，是长沙首批八个重点城市更新项目及长沙市“双五工程”之一，紧邻招商蛇口·江山境项目。
地块距市政府、湖南金融中心、八方公园、岳鞍阁公园等，距离均在1公里内，周边人口密集，属于长沙高消费能力人群集聚区。
周边教育资源丰富，东侧紧邻着已建好的麓山二小和长郡双语高中（在建），西北侧对角是规划的小学/南雅观沙岭中学，其中麓山国际实验二小已开学，其他学校即将启动建设。
地块位于观沙路与谷岳路交汇处东北方向，与北辰时光里相邻。
地块周边在售项目较多，招商·江山境、招商·滨江境、麓江府、万科·森林公园、嘉信·博麓郡等；
地块周边教育资源丰富，紧邻麓山国际实验小学二小、南雅中学、长郡双语实验中学、博才卓越小学、麓山国际实验小学等学校，教育优势尤为突出，未来单价大概率突破2万+。
洋湖F—04地块，南邻洋湖湿地公园，北邻靳江河，东临长郡双语洋湖实验中学，是洋湖王炸地块之一。
F-04地块，可谓是洋湖新城“绝版压轴”地块，纯住宅用地，总建面约15.74万方，容积率低至1.1，预计以洋房叠墅改善房源为主，位置稀缺，预计后期售价不低。
地块作为洋湖片区最后低密度亲水住宅用地，有望打造高端改善产品，或将吸引众多实力房企争夺，价格也有望再创板块天花板。
来源：长沙城发 长沙楼市图 网易新闻房产综合整理。因时间、市场、政策等信息会发生变化，以上内容仅供参考，不做交易和服务的根据。文章只提供参考并不构成任何投资及应用建议。文章部分图片与文字均来源网络，文章内容如涉及作品内容或其他问题请与我们反映，邮箱。
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