长沙开福区新推介11宗土地涉及2宗城市更新片区
9月14日消息，长沙开福城投集团近期发布了11宗土地招商推介，涵盖长沙开福区5宗住宅地块、1宗商住地块、1宗商服地块、1宗商务商业地块和1宗加油加气站地块，以及两个城市更新片区，涉及市中心、四方坪、青竹湖等片区。
观点新媒体了解到，具体来看，高岭组团地块位于长沙开福区捞刀河街道高源社区，范围为青环路、高源路、桂月路围合区域内，地理位置优越，周边交通便利，地块用地总面积约328亩，有效面积约253亩，规划为住宅用地，由4宗地块组成，容积率均为2.4；福元路加油站地块位于福元路以北，双河路以东，家园路以西，龙湖春江天玺以南，地块总用地面积约2.5亩，规划为加油加气站，容积率0.8，建筑密度40%，建筑高度12米，绿地率20%。
此外，长沙学院西南角地块位于洪山路以北，东二环以东，长沙学院东南角，地块有效用地面积约13亩，规划为商服用地，容积率3.5，建筑密度40%，建筑高度50米，绿地率30%；关公湖片区地块位于关公湖片区莫家坝路以南，大安大道以北，天井路以东，中青路以西。周边有长沙园林生态园、苏托垸湿地公园、秀峰山公园等，生态资源优势凸显，地块用地总面积约335亩，有效面积约244亩，规划为住宅用地，由4宗地块组成，容积率均为2.4。
值得注意的是，史家坡学校以南地块位于开福区长阴路以东，腰塘路以南，双河南路以北，位于浏阳河风光带范围，片区交通较为便利，地块有效用地面积约58.7亩，规划为住宅用地，由2宗地块组成，容积率均为2.4；青竹湖路以北地块：位于开福区青竹湖，四至范围为青竹湖路以北，天井路以西，庙塘路以南。周边有青竹湖湘一外国语学校、立信学校、湘郡长德学校等，地块有效用地面积约43亩，其中住宅37.4亩，商业6亩。住宅地块编号为J03-D04-15，容积率2.0，建筑密度22%，建筑高度54米，绿地率40%；商业地块编号为J03-D04-15-01，容积率2.5，建筑密度40%，建筑高度80米，绿地率30%。
另悉，华夏路城市更新单元位于开福寺路，鸳鸯井巷和庆和里路、芙蓉中路、湘江大道围合区域，周边商圈环绕，商业设施配套完善，常雅中学、中南大学湘雅医学院等教育及医疗资源丰富，地块总用地面积1115亩，项目更新拟留、改、拆建筑面积占比分别为72%、19.5%、8.5%；陡岭支路城市更新单元位于京广铁路线以东、科大佳园以南、万煦园以西、三一大道以北，处于长沙核心城区，毗邻三一大道城市主干道，项目总用地面积55.89万平方米（约838亩）其中保留用地面积为34.63万平方米，改造用地面积为7.37万平方米，拆建用地面积为13.89万平方米。
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