长沙市中级人民法院关于位于长沙县春华镇石塘铺村5栋工业用途房地产和位于长沙市望城区茶亭镇戴公桥村6栋工业用途房地产（第一次拍卖）的公告
时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：
位于长沙县春华镇石塘铺村5栋工业用途房地产（含房屋及占有的土地使用权、室内装饰、装修不含室内可搬动家具、设备等）[1101004整栋：产权证号为长房权证春华字第00031082号，面积为888.8平方米，评估价62.66万元；1101006整栋：产权证号为长房权证春华字第00031084号，面积为291.37平方米，评估价20.16万元；1101007整栋：产权证号为长房权证春华字第00031085号，面积为412.36平方米，评估价28.54万元；1101009整栋：产权证号为长房权证春华字第00031087号，面积为1057.57平方米，评估价94.34万元；1101010整栋：产权证号为长房权证春华字第00031088号，面积为37.94平方米，评估价2.56万元；工业用地：国土证编号为长国用（2006）第086号，面积为9342平方米，评估价为307.35万元。]和位于长沙市望城区茶亭镇戴公桥村6栋工业用途房地产（含房屋及占有的土地使用权、室内装饰、装修不含室内可搬动家具、设备等）[0817454整栋：产权证号为望房权证茶字第713008664号，面积为2496.93平方米，评估价277.66万元；0817455整栋：产权证号为望房权证茶字第713008665号，面积为2276.14平方米，评估价253.11万元；0817456整栋：产权证号为望房权证茶字第713008666号，面积为2779.73平方米，评估价309.11万元；0817457整栋：产权证号为望房权证茶字第713008668号，面积为2276.14平方米，评估价253.11万元；0817458整栋：产权证号为望房权证茶字第713008667号，面积为16427.36平方米，评估价2630.02万元；0817459整栋：产权证号为望房权证茶字第713008663号，面积为13578.08平方米，评估价2089.67万元；工业用地：国土证编号为望变更国用（2012）第0779号，土地面积为63619.3评估价为2226.68万元]，建筑总面积为42522.42平方米，工业用地使用权面积为72961.3平方米，评估总价:8557.97万元，起拍价：6900万元，保证金：350万元，增价幅度：30万元(以及其整数倍)；
春华镇石塘铺村1101004整栋：建筑时间为1990年，登记时间为2006年6月28日，混合结构，设计用途办公，实际用途为办公楼，房屋总层数为3层，层高约3米。建筑物外墙为干粘石，室内地面贴瓷砖，内墙和顶棚粉刷墙漆；木门，木窗（少量铝合金窗）。
春华镇石塘铺村1101006整栋、1101007整栋：建筑时间为1990年，登记时间为2006年6月28日，混合结构，实际用途集体宿舍，房屋总层数为2层，层高约3米。建筑物外墙为干粘石，室内地面水泥找平，内墙和顶棚抹灰；木门，木窗。
春华镇石塘铺村1101009整栋：建筑时间为2006年，登记时间为2006年6月28日，钢结构，设计用途生产用房，实际用途钢结构厂房，房屋总层数为1层，层高约4米。建筑物外墙为彩钢板，地面水泥找平，钢架屋顶。
春华镇石塘铺村1101010整栋：建筑时间为2006年，登记时间为2006年6月28日，混合结构，设计用途为其他，实际用途为锅炉房，房屋总层数为1层，层高约6米。建筑物外墙为瓷砖，室内地面水泥找平，内墙和顶棚抹灰；铝合金窗。
春华镇石塘村一宗工业用地使用权：地势平坦，地质条件好，现状土地开发程度为红线内外”五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯），宗地红线范围内场地平整。
长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817454栋全部、0817455栋全部、0817456栋全部、0817457栋全部：建筑年代为2012年，登记时间为2013年10月29日，钢结构，规划用途为生产用房，总层数1层，层高约4.8米。建筑物墙面为彩钢板，室内地面水泥找平，板材吊顶。
长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817458栋全部：建筑年代为2012年，登记时间为2013年10月29日，钢结构，规划用途为生产用房，房屋总层数为2层，层高约6米，建筑结构1F为钢混结构，建筑外墙粉刷涂料，室内地面水泥找平，内墙和顶棚为毛坯；2F为钢结构，建筑物外墙为彩钢板，室内地面水泥找平，板材吊顶。
长沙市望城区茶亭镇戴公桥村0817459栋全部：建筑年代为2012年，登记时间为2013年10月29日，钢结构，规划用途为生产用房，房屋总层数为2层，层高约6米，建筑结构1F为钢混结构，建筑外墙粉刷涂料，室内地面水泥找平，内墙和顶棚抹灰；2F为钢结构，建筑物外墙为彩钢板，室内地面水泥找平，板材吊顶。
长沙市望城区茶亭镇戴公桥村一宗工业用地使用权：地势平坦，地质条件好，现状土地开发程度为红线内外”五通”（通上水、通下水、通电、通路、通讯），宗地红线范围内场地平整。
位于长沙县春华镇石塘铺村5栋工业用途房地产（含房屋及占有的土地使用权、室内装饰、装修不含室内可搬动家具、设备等）现出租用于食用菌生产，拍卖标的水、电设施齐全，维护状况良好，为完好房。
位于长沙市望城区茶亭镇戴公桥村6栋工业用途房地产，原用于食用菌生产，现处于停产状态，卖标的水、电设施齐全，维护状况良好，为完好房。
至价值时点，拍卖标的已设立抵押权，抵押权人为湖南湘江新区农村商业银行股份有限公司。
标的物详细情况见评估报告，具体情况以实物现状为准。
二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
根据双方当事人自行协商的意见及湖南省高级人民法院（2018）湘执复42号《执行裁定书》的裁决内容,竞买人取得竞买资格后，竞买本拍卖标的物时需同时竞买同日拍卖的“湖南省春华生物科技有限公司位于”茶亭基地“及湖南省春华食用菌有限公司位于”春华基地“的未抵押、担保的建（构）筑物、机器设备等资产”，且两标的物合计出价最高者视为竞买成功。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
三、咨询时间与方式：自2019年1月15日起至2019年2月3日16时止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：，王女士）
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：网络司法拍卖从起拍价开始以递增出价方式竞价，增价幅度由人民法院确定。竞买人以低于起拍价出价的无效。
六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。
八、对上述标的权属有异议者，请于2019年1月30日前与本院联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入长沙市中级人民法院指定账户，拍卖余款在2019年2月25日前缴入法院指定账户(户名：湖南省长沙市中级人民法院，开户银行：交通银行湖南省分行营业部，账号：966724)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向京东交纳保证金参拍的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。
由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额较大的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。
保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。
以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线。
十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
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