长沙市7宗土地集中出让8月土拍正式收官
8月30日，位于长沙县的七宗土地集中出让，八月长沙土拍正式收官。3宗纯住宅用地溢价成交，[2019]长沙县033号地经过32笔竞价，被湖南合能房地产开发有限公司收入囊中，成交楼面价4717元/平，溢价率31%；[2019]长沙县034号地经过8笔竞价，被长沙金辉置业有限公司以49058万元摘得，成交楼面价3852元/平，溢价率7%；[2019]长沙县035号地同样被金辉置业有限公司以59994万元摘得，成交楼面价3885元/平，溢价率11%。
另外4宗地底价成交，[2019]长沙县037号地被湖南星沙农村商业银行股份有限公司以底价275万元摘得，成交楼面价979元/平；[2019]长沙县038号地被湖南军信环保集团有限公司以底价1160万元摘得，成交楼面价483元/平；[2019]长沙县039号地被长沙县洁源水业有限公司以底价2814万元摘得，成交楼面价675元/平；[2019]长沙县040号地被长沙县地产投资开发有限公司以底价7281万元摘得，成交楼面价600元/平。
据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2019]长沙县033号地位于长沙县星沙街道宁华路以东，次干道以北，东九线以西，凉塘路以南，出让面积78958.22平方米，起始价56850万元，起始楼面价3600元/平。该宗地规划用途为住宅用地，出让年限70年，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D%≤30%，绿地率GRA%≥35%，建筑控制高度H≤36m。宗地红线外通路（通东九线）、通电、通讯、通上水、通下水，红线内按现状交地。
该宗地竞得人需在地块内按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配建和移交幼儿园。
据长沙市国土资源网上交易系统显示，[2019]长沙县034号地位于长沙县星沙街道宁华路以东，东九线元/平。该宗地规划为住宅用地，出让年限70年，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D%≤30%，绿地率GRA%≥35%，建筑控制高度H≤36m。宗地红线外通路（通东九线）、通电、通讯、通上水、通下水，红线内按现状交地。
该宗地竞得人需在地块内按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配建和移交幼儿园。
[2019]长沙县035号地位于长沙县星沙街道支五路以北，东九线以东，次干道以南，出让面积51468.95平方米，起始价54043万元，起始楼面价3500元/平。该宗地规划为住宅用地，出让年限70年，容积率1.0＜FAR≤3.0，建筑密度D%≤22%，绿地率GRA%≥35%，建筑控制高度H≤80m。宗地红线外通路（通东九线）、通电、通讯、通上水、通下水，红线内按现状交地。
该宗地竞得人需在地块内按《长沙市城镇住宅小区配套中小学校幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）的要求配建和移交幼儿园。
[2019]长沙县037号地位于长沙县开慧镇葛家山村骄阳路以南，出让面积1561.00平方米，起始价275万元，起始楼面价979元/平。该宗地规划为商业用地，出让年限40年，容积率1.0≤FAR≤1.8,建筑密度D%≤30%,绿地率GRA%≥30%，建筑控制高度H≤24m。该宗地出让以后，需签订不得转让、不能用于其他用途协议。
[2019]长沙县038号地位于长沙县路口镇明月村，出让面积为13332.00平方米，起始价1160万元，起始楼面价483元/平。该宗地规划为商业用地，出让年限40年，容积率FAR≤1.8,建筑密度D%≤30%,绿地率GRA%≥30%，建筑控制高度H≤24m。宗地红线外通路（通简易道路）、通电、通讯、红线内按现状交地。
[2019]长沙县039号地位于长沙县金井镇金龙村金井大道以西、金安路以北，出让面积为27583.13平方米，起始价2814万元，起始楼面价675元/平。该宗地规划为商业、住宅用地，出让年限商服40年，住宅70年。地块一（S1）26506.06㎡，规划用途为住宅用地（R2），容积率1.0＜FAR≤1.5，建筑密度D%≤25%，绿地率GRA%≥35%，建筑控制高度H≤27m；地块二（S2）1077.07㎡，规划用途为商业用地（B1）,容积率FAR≤1.8，建筑密度D%≤50%，绿地率GRA%≥10%，建筑控制高度H≤24m。
[2019]长沙县040号地位于长沙县开慧镇葛家山村，出让面积为67414.00平方米，起始价7281万元，起始楼面价600元/平。该宗地规划用途为住宅用地，出让年限70年，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D%≤22%，绿地率GRA%≥40%，建筑控制高度H≤36m。
至此，8月长沙土拍正式收官，9月土拍市场又将如何，凤凰网房产将持续关注。
【责任编辑】周灵思（PO362）
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