长沙岳麓区一宗“双限地”底价出让住宅限价9990元㎡
红网时刻6月18日讯（记者 岳瑾 实习生 陶惠卿）今日，长沙迎来三宗商住用地的出让。其中，[2019]长沙市037号“双限地”被湖南湘银置业有限公司以底价摘得。
长沙市公共资源交易中心显示，[2019]长沙市 037号地位于长沙市岳麓区枫林路与谷丰路交会处东北角（桐梓坡片区C03-B97地块），出让面积27904.65平方米，起始总价40979万元，土地出让最高限价61000万元。规划为商业、住宅用地，出让年限住宅70年，商业40年。宗地容积率≤5.3，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高150米。
根据其挂牌的出让条件：竞得人须返还单独一栋总建筑面积36000平方米四星标准酒店物业给长沙市岳麓区咸嘉湖街道望岳村民委员会。为支持湖南省重点工程地铁建设，C03-B97地块内有一宗临枫林二路的土地，面积为5.987亩，供长沙市轨道交通集团有限公司已建成的地铁金星站无偿使用。土地竞得方开发项目的规划设计须与之衔接配合，且金星路站的冷却塔等设施须置于土地竞得方开发项目建筑物（含裙楼）顶部。
此外，住宅（毛坯）销售均价不超过9990元/平方米，土地挂牌出让最高限价61000万元。144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。
今日，该地块被湖南湘银置业有限公司以底价摘得。
今日，宁乡市还有两宗商住地挂牌截止，分别为[2019]宁乡市029号地和[2019]宁乡市030号地。
[2019]宁乡市029号地位于白马桥街道二环路以北、龙江路以东，出让面积139285.66平方米，起始总价45545元。规划为商业、住宅用地，出让年限住宅70年，商服40年。容积率＞1.0，≤3.0，绿地率:地块一、二≥35%，地块三≥10%；建筑密度：地块一、二≤25%，地块三≤60%。
根据其摘牌的必需条件显示：为保证该项目的整体运营效果，城发2019001号、2019002号地块须整体竞买，不接受自然人竞买和联合竞买。竞买人须按规划条件要求完成民兵渠的建设。该地块内须开发建设集中式自持商业购物中心，建筑面积不少于10万平方米，竞买人须自持且整体运营，不得分割销售，不得转租给第三方（竞得人集团母公司旗下的控股子公司除外），签订成交确认书之日起24个月内自持购物中心须满铺开业。今日，该地块被宁乡市悦宏房地产开发有限公司以底价摘得。
[2019]宁乡市030号地位于白马桥街道二环路以北、龙江路以东，出让面积21073.15平方米，起始总价6891元。规划为商业、住宅用地，出让年限住宅70年，商服40年。容积率＞1.0，≤3.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%。
根据其摘牌的必需条件显示：竞买人须按规划条件要求完成民兵渠的建设。竞买人（含其控股股东、其控股股东的控股子公司）须具备购物中心的开发运营经验，在国内须已开发且整体运营不少于15个大型购物中心、单个自持商业建筑面积不低于8万平方米（自持部分不包括酒店、办公、家居建材市场、批发市场），竞买人须提供上述购物中心不动产证或竣工备案材料。其中地块一、地块二需按照《宁乡市住宅楼盘配建中小学（幼儿园）成本分摊办法》（宁政办发[2019]4号）配建幼儿园，建设规模共12班，建设用地采用划拨方式提供，原则上必须与住宅小区首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，建成后产权无偿移交给教育行政主管部门。由城发集团同步配套建设中、小学。今日，该地块被宁乡市悦宏房地产开发有限公司以底价摘得。
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