长沙县土地供应大放闸！供应12宗地块！12月即将开拍
根据长沙市国土资源官网信息显示，近日长沙县挂牌供应了12宗地块，将分别与12月12日，12月15日，12月19日上午正式竞拍，其中7宗纯住宅用地，2宗商住用地，3宗商业用地。以下为宗地挂牌详情：
3宗商业地块分别位于空港城板块和安沙镇，宗地编号为[2023]长沙县040号、[2023]长沙县041号、[2023]长沙县046号，均为常规配建要求，无特殊要求。
030号地块位于长沙经开区金塘路以南、茶塘路以东，该宗地分为住宅和商业两部分，住宅面积为26055.78㎡，商业面积为6959.15㎡，本次挂牌出让面积33014.93㎡（合49.522亩），用地性质为商业住宅用地（R2:二类居住用地、B1：商业用地），其中住宅用地：容积率1.0＜FAR≤3.0，建筑密度D%≤30%，绿地率GAR%≤30%，建筑控制高度H≤60米，商业用地：容积率FAR≤1.6，建筑密度D%≤40%，绿地率GAR%≤30%，建筑控制高度≤24米。地块起始价11108万元，起始楼面价1244元/平。
其他交易条件：1、该宗地按照《长沙县政府投资公租房产权划转工作实施方案》（长县政办函[2021]21号）要求，将该宗地依法依规仅限用于保障性住房项目开发建设，建成投入使用后，纳入长沙县住房保障体系；宗地北向有建成的人行道和绿化带，竞得单位在设计建设方案时需充分考虑其红线退让距离，将宗地范围内的人行道和绿化带予以保留；2、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
该宗地位于长沙经开区龙井路以东、开元东路以北，出让面积75048.24㎡（合112.572亩），用地性质为城镇住宅用地（R2:二类居住用地），容积率:1.0＜FAR≤1.9，建筑密度:D≤30%，绿地率：GAR%≤35%，建筑控制高度：H＜45M。
其他交易条件：1、宗地由摘牌企业在小区内配套建设办园规模不少于6个班的幼儿园，新建地上建筑面积不少于1800平方米及相关附属设施，建成后无偿移交教育局统筹安排。配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学；2、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
034号地块位于长沙县湘龙街道星沙联络线以南、规划蟠龙路以西、规划梨坡路以东、规划思群路以北。出让面积70436.97平方米（105.7亩），建面14.1万㎡，纯住宅，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度：D%≤24%，绿地率：GAR%≤40%，建筑限高：50m。起始价31063万元，折合楼面价2205元/㎡。住宅毛坯最高限价按价格监制。挂牌时间2023/12/05-12/15。
主要挂牌条件：地块西向有约12.33亩(具体面积以实际宗地测绘为准)长条形零星用地暂未批回，待土地批回后以协议出让方式供应给该宗地的竞得人，可纳入该地块一体编制规划方案(总平面图)并审批。从宗地位置来看，地块附近暂无地铁通过，周边配套有待完善，目前周边在售楼盘有粤吉汇玺（9000-9800元/㎡）、和顺府（9300元/㎡起）、日盛湖湘悦府（9900元/㎡）。
036号地块位于长沙县星沙街道、黄花镇交汇处万明路以北、黄兴大道以西，出让面积40115.03平方米（60.2亩），建面8.0万㎡，纯住宅，容积率：1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D%≤30%，绿地率GAR%≤30%，建筑限高36m。起始价33095万元，折合楼面价4125元/㎡。住宅毛坯最高限价按价格监制。挂牌时间2023/12/05-12/15。主要挂牌条件仅常规配建要求。
037号地块位于长沙县星沙街道万明路以北、规划松雅湖路以东，出让面积50125.51平方米（75.2亩），建面10.0万㎡，纯住宅，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度D%≤30%，绿地率GAR%≤30%，建筑限高36m。起始价41354万元，折合楼面价4125元/㎡。住宅毛坯最高限价按价格监制。挂牌时间2023/12/05-12/15。主要挂牌条件仅常规配建要求。
036&037号地块位置分布较为相近。毗邻松雅湖湿地公园，生态环境优越，地块南面的生活配套较为完善，离地铁有一定距离，目前周边在售楼盘有万科松湖天地（精装14000-18000元/㎡）、五矿·万境松雅（小高层11000-12000、叠墅17000-24000元/㎡）（价格仅供参考）。
038号地块位于长沙县黄兴镇向荣南路以东、许家园路以南，出让面积101790.25平方米（152.685亩），用地性质为城镇住宅用地(二类居住用地R2，居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%），纯住宅，容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度D%≤20%,绿地率GAR%≤35%，建筑控制高度H≤80米。起始价40767万元，起始楼面价1602元/平。
从宗地位置上来看，地块较为偏僻，周边配套稀缺。在售新房较少。其他交易条件：住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
039号位于长沙县自贸临空区鹏盛北路以东、高塘路以北、黄金大道以西，出让面积51743.80平方米，占地77.6亩，建面9.3万㎡，纯住宅，容积率：1.0＜FAR≤1.8，建筑密度：D%≤22%，绿地率：GAR%≤40%，建筑限高：30m，绝对高程≤105.1m并符合黄花机场控高要求。起始价14903万元，折合楼面价1600元/㎡。住宅毛坯最高限价按价格监制，挂牌时间2023/12/05-12/15，主要挂牌条件仅常规配建要求。
042号地块位于长沙县黄花镇黄金大道以东、思源路以北，出让面积126496.69平方米，占地189.7亩，建面22.8万㎡，纯住宅，容积率1.0＜FAR≤1.8，建筑密度D%≤22%，绿地率GAR%≤40%，建筑限高30m，绝对高程≤105.1m并符合黄花机场控高要求。起始价40985万元，折合楼面价1800元/㎡。住宅毛坯最高限价按价格监制。主要挂牌条件仅常规配建要求，挂牌时间2023/12/05-12/15。
039、042号地块分布较近，其中039号距离地铁6号线米。两宗地块距离黄花机场均较近。目前周边在售项目有保利檀越（洋房7500-8800元/㎡）、华远·空港国际城（7400元/㎡）（价格仅供参考）。
该宗地位于长沙经开区桂花路以东、向阳路以南、泰丰路以西，该宗地出让面积24512.14㎡（合36.768亩），分为住宅和商业两部分，其中住宅面积为18214.59㎡，商业面积为6297.55㎡，住宅用地容积率1.0＜FAR≤2.4，建筑密度D%≤22%，绿地率GAR%≤35%，建筑控制高度H＜54米；商业用地容积率FAR≤2.5，建筑密度D%≤35%，绿地率GAR%≤30%，建筑控制高度H＜50米。起始价9000万元，起始楼面价1514元/平。
其他交易条件：1、该宗地住宅（毛坯）最高销售价格为1万元；2、摘牌企业需在本小区内配套建设办园规模不少于3个班的幼儿园，配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，建成后无偿交长沙县教育局统筹安排，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学。
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