长沙经开区土地楼宇优质资产全国首场招商路演！19个楼宇资产集中亮相
近日，长沙经开区土地楼宇优质资产全国招商路演活动首场推介会在长沙举行，正式拉开全国招商路演的序幕。园区350余亩优质土地资产、19个楼宇资产集中亮相，吸引190余家企业到场寻觅发展商机。
“今天，我们将拿出蕞优质的土地和楼宇资源，希望能为广大企业提供大展宏图的广阔舞台，精准匹配温润舒适的发展土壤。”推介会现场，长沙经开区相关部门单位负责人作为“推荐官”，向与会企业代表介绍了园区优质的土地和楼宇资源。
此次拟出让地块8宗，其中星沙商务中心区6宗、黄花片区2宗，总面积356.41亩。
星沙商务中心区位于长沙经开区西北部。目前，长沙经开区正在大力实施“退二进三”，大力盘活空间资源，为广大企业营造茁壮成长的品质生态。按省市新调整的规划，该片区定位为长沙东部总部经济发展的新引擎，长沙市东北部的商业商务次中心。整个片区区位条件好，交通优势足，以星沙大道和漓湘路为轴线，沿两条轴线布局连片的商业，形成集聚效应，在交叉口形成片区高地。地铁在该区域交会，其中1号线东至黄花机场西达长沙西站，12号线南至长沙南站西抵长沙西站。
未来将形成高强度开发。目前已集聚了长沙玮希学校、湘郡未来、南雅中学、康礼·克雷格等教育资源，同步建成了经开医院、湘之雅贵宾医院、东方韵动汇等医疗体育公共服务设施。公园绿地建设正在全面加速推进，力争实现“三分钟见绿，五分钟进园”。
黄花片区位于长沙经开区东部，片区内已引进了三一、蓝思科技、山河智能等多家大型企业，东部区域为黄花集镇和长沙自贸临空区。内有漓湘东路、财富大道、蓝田大道等多条城市主干道，现有湖南都市职业学院、华阳小学、友谊小学等教育资源，可满足教育配套需求。
此次推介的招商楼宇重点涵盖六大载体板块，包括商务办公载体，如东方智造港、长沙集成电路设计产业化基地等；商业酒店载体，如华湘创业大楼等；配套商业载体，如区块链产业园（一期工程）；文体健康载体，如东方韵动汇等；住宅租售载体，如华阳小区、映霞小区、东方小区等；以及厂房定制载体，可满足投资创业者的各项需求。
“当前，长沙经开区已全面吹响了‘建设全球高端装备制造业基地’的号角，我们诚挚邀请各位企业家来长沙经开区投资创业。”活动现场，园区相关部门单位负责人还进行了招商支持政策、金融政策宣讲，以全面系统的政策牵引带动产业高质量发展。
据介绍，长沙经开区正紧盯制造业“三化”发展，全力推进科技创新、智改数转，规模工业企业智能制造试点项目覆盖率已超90%。近日，长沙经开区《制造业智能化转型市场化升级新模式》获国务院发文在全国复制推广。这将持续释放转型发展的产业红利。
长沙经开区成立于1992年，2000年升格为湖南首家国家级经开区，是全省体量蕞大、能级蕞强、基础蕞好的园区。2020年9月，长沙经开区以47.17平方公里成为湖南自贸试验区名副其实的核心区，实施面积占全省近40%、长沙片区60%，昂首迈入“两区”叠加时代。
近年来，长沙经开区形成了工程机械及轨道交通、汽车及零部件、电子信息、数字经济、生物技术及生命健康“五大产业”格局，拥有商事主体近2万家，规模以上工业企业329家，高新技术企业624家，世界500强投资企业40余家，连续三年获国家新型工业化产业示范基地五星评价。
招商营商，政策先行。湖南自贸试验区获批成立以来，长沙经开区区块聚焦政策创新，在全省率先出台了人才、科技、产业、行政审批、金融、数字经济、外贸、总部经济等一揽子政策，形成“惠企政策措施100条”，全方位支持企业发展。在总部经济方面，对符合标准的新引进总部型企业，园区从落户奖励、场地补贴等方面给予支持。
近三年，长沙经开区已签订招商引资协议引进项目共132个，计划总投资约435.39亿元。在项目规模、项目质量和项目建设进度特别是新引进三类500强项目方面均位居全省前列。2020年以来，长沙经开区已向2000余家小微企业及创新创业平台，拨付场地租金补贴、购房补贴、入规奖励、融资贴息、高新技术企业认定奖励等政策资金近2亿元。园区还组织开展了银企对接活动68场，帮助中小企业获得融资约76亿元。目前，园区金融牌照日益丰富，以多元化接力式金融服务能力为产业升级赋能。
人才是头部资源。近年来，长沙经开区大力实施“三大人才工程”，出台了“‘百千万’人才工程27条”“人力资源服务业高质量发展10条”等特色政策，计划用五年时间，投入资金10个亿，引进100名产业领军人才、1000名紧缺急需和骨干人才、10000名优秀青年人才，引进培育10000名优秀工程师和技能工匠人才。建设了湖南自贸试验区国际人才港、国家级人力资源服务产业园等一批人才平台，完善了国际人才公寓、国际人才驿站等配套设施，全力打造近悦远来的人才“强磁场”。
长沙经开区持续深化“放管服”改革，推行环评、排污、排水许可三证合一，将审批时限从13个工作日压缩至5个工作日；在全省率先试点“我要开工”一件事一次办，深化外贸经营资质“七合一”套餐，大力推进小微园区建设，做深做实亩均效益提升；实施市场主体数量跃升计划，推动企业开办审批服务便利化；推进全功能综合审批，打造先进制造业极简审批“1+N”文件体系。
张庆红在活动现场致辞。“我们将以‘项目合伙人’的姿态，用心当好‘金牌店小二’，用情做好‘首席服务员’，让广大企业和企业家入住省心、生产安心、运营舒心。”张庆红表示，站在新的历史起点，长沙经开区将积极打造市场化、法治化、国际化的营商环境，锚定创建“五好”园区、打造全球高端装备制造业基地的战略目标，奋力实施“强省会”战略，充分发挥“两区”叠加优势，推动园区高质量、产业高端化发展，为实现“三高四新”美好蓝图贡献经开力量。
招商业态：商务办公、生产研发、专业孵化器
招商方式：84㎡（单间）-1978㎡（整层）分户现房租赁
项目简介：长沙经开区直属的首个创新创业综合体，为成熟现房，由7栋甲级研发大楼组成，现已入驻企业128家，其中世界500强企业4家，国家级孵化器1家。项目先后落户了“国际金融港”“国际人才港”“中国（湖南）自由贸易试验区知识产权服务中心”，并被授牌为“国际先进制造业总部经济中心”头部批总部型示范楼宇。
项目地址：长沙经济技术开发区人民路与东六路交会处
招商业态：总部办公、设计研发型企业
项目简介：专业服务于集成电路产业发展的公共服务平台，先后获国家工信部批准筹建“芯火”双创基地（平台）、获省科技厅认定为“省级众创空间”、省工信厅认定为 “集成电路产业协同创新公共服务平台”、市工信局认定为“互联网产业创新公共服务平台”。
项目地址：长沙经济技术开发区螺丝塘路1号、3号德普五和企业园一期6栋C座
招商业态：总部办公、酒店公寓、邻里商业
招商方式：全毛坯（内部）商业综合体，企业整租
项目简介：项目内部毛坯交付，由1栋11层办公楼、1栋11层酒店以及1栋4层商业综合体组合而成。区位优势明显，空、轨、陆多位一体，距黄花机场11公里，行车仅需15分钟；离地铁3号线号线公里；紧邻长沙绕城高速，可与京港澳、长永、机场、长株四条高速大动脉实现互通。项目周边企业集群，住宅小区汇聚，可成为服务商务人群，解决周边配套的综合性商业中心。
项目地址：长沙经济技术开发区东十二路与盼盼路交会处
招商方式：1.4万㎡酒店经营+商业配套整体现房租赁
项目简介：项目位于湖南自贸试验区和空港城核心区域，享受免税区政策和配套，整体规划主楼1-10层为酒店及相应商业配套，项目是集酒店、商业为一体的商业综合体。
项目地址：长沙经济技术开发区小康路以东、天祥路以北
招商业态：商超、餐饮、便利店、专卖店等商业配套
招商方式：0.6万方商业配套期房招商
项目简介：项目地上部分共十七层，地下一层，由国际著名设计事务所福斯特设计，是湖南首个“筒体＋悬臂桁架＋吊杆”结构式建筑。
项目地址：长沙经济技术开发区三一工业城
招商业态：文体、大健康项目；研发与孵化类企业
招商方式：30-2000㎡商务办公自由组合租赁；3000㎡单层体育运营商整层租赁；7000㎡文体赛事、综艺录制、企业活动短期租赁；
项目简介：长沙东城市体育综合体，由四栋单体建筑和一个文化广场组成，建设有多功能会议中心、游泳馆健身房、羽毛球馆网球馆等体育运动场馆，以及湘之雅健康管理中心等服务设施，并配置了中央空调、新风系统、24小时热水及安防，免费停车位，环境优美，舒适宜人，是人民东路标志性的高品质物业。
项目地址：长沙经济技术开发区人民路与东十一路交会处
招商业态：商业经营超市、影院、健身房、幼教培训等
项目简介：项目规划建设内容包括停车场，文体中心，地上5层
项目地址：长沙经济技术开发区东九路以东、盼盼路以北
可招商面积：2.38万㎡，目前可配租房源562套
项目地址：长沙经济技术开发区漓湘西路22号
可招商面积：1.6万㎡，目前可配租房源263套
项目地址：长沙经济技术开发区漓湘西路22号
可招商面积：0.82万㎡，目前可配租房源181套
项目地址：长沙经济技术开发区机场高速北辅道以北，东十线以东，黄兴大道以西
可招商面积：1.24万㎡，目前可配租房源293套
项目地址：长沙经济技术开发区龙峰大道以东，百祥路以南、龙峰安置区以北
项目简介：长沙经开区租赁住房建设项目，居住建筑共16栋，每栋层数为8层，规划建设幼儿园、商业配套及其他建筑，可招租公寓/住宅624套。
项目地址：长沙经济技术开发区新远大路北侧，黄龙北路西侧
项目简介：长沙经开区租赁住房建设项目，居住建筑共7栋，规划建设商业配套、幼儿园、物业配套用房等，可招租公寓/住宅498套。
项目地址：长沙经济技术开发区映霞路以南、春华路以东
项目简介：长沙经开区租赁住房建设项目，新建住宅楼6栋，层数范围8-11层，毗邻城市体育综合体东方韵动汇，周边产业园集聚，可招租公寓/住宅369套。
项目地址：长沙经济技术开发区人民东路以北、映霞路以南、东方韵动汇西侧
招商方式：20㎡-118㎡临街商铺租售；9栋399套loft公寓销售或招租；10栋187套房酒店整体招租
项目简介：小区住宅共计1017户，已整体交付，项目包含商铺、酒店、公寓，靠近机场高速，距离高铁、黄花机场均11公里，车程15分钟，距离连接机场与高铁的中低速磁悬浮㮾梨站仅6公里，真正实现机场、高铁、地铁的高效对接；周边拥有湖南一师附小、康礼克雷格学校、长沙经开医院等优质教育医疗配套资源。
项目地址：长沙经济技术开发区东十路以西，红树坡路以南
招商方式：0.7万㎡36套临街商铺招租；1.2万㎡211套商业公寓招租
项目简介：项目处于产城融合核心区位，项目自带10000㎡街区，距长沙地铁6号线米左右；距长沙黄花国际机场仅11公里；距离高铁站仅12公里。周边有东方韵动汇、湖南头部师范学院星沙实验小学、康礼克雷格学校，教育资源丰富，配套齐全。
项目地址：长沙经济技术开发区东十路以西，红树坡路以南
总建筑面积：约18万㎡，商住比为2:8，整体容积率3.1，建筑控制高度H80m，建筑密度≤30%
项目简介：地块位于长沙经济技术开发区中心地带，周边交通便捷、配套完善。拟建设高性价比生态宜居小区，目前正进行前期市场策划。
项目地址：长沙经济技术开发区东四路和新安路交会处
三一智联重卡片区工业厂房(黄花67亩)项目——工业地块
招商方式：由长沙经开集团投资建设，提供长期租赁合作；或者根据企业需求，提供厂房定制服务
总用地面积：45230.49㎡，容积率：2.0，建筑密度：50%，限高：50米，绿地率：10%
项目简介：地块位于长沙经开区东侧，15分钟直达黄花机场，交通便利。周边以生产型园区为主，地块西侧为蓝思科技产业园。园区进出主通道由财富大道转龙峰大道组成，全线连通星沙产业基地、长沙临空经济示范区、上汽大众生产基地等重要功能区。
项目地址：长沙经济技术开发区财富大道以南，支路十六以东
招商业态：生产类企业、餐饮等商业配套企业
招商方式：15.4万㎡多层标准厂房+超1万㎡公寓办公及商业配套，期房出租
项目简介：项目旨在建设高品质标准厂房，打造有温度、有朝气的小微产业园区，助力入驻企业高速发展，拟由9栋多层生产厂房及1栋研发、配套设施高层组成。地理条件优越，距黄花机场7公里，距长杭高速出口3公里，距6号线号线（规划）月亮坡站。
项目地址：长沙经济技术开发区远大路和蓝田路交会处
办公地址：长沙市岳麓区岳麓大道218号
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