长沙县4宗地块挂网！松雅湖南岸再挂商业用地！
今日，长沙县4宗地块挂网，松雅湖南岸1宗商业用地、空港1宗商住地、经开1宗商住地、黄兴板块1宗纯住宅地。
松雅湖[2021]长沙县020号纯商业地块挂网，起始价20449万元，折合楼面价约1997元/㎡。
该宗地为商业******业设施用地，总面积为42370.87㎡，出让面积为32001.04㎡ （合48.002亩） ， 商业商务比2：8，容积率≤3.2，建筑密度≤38%，绿地率≥25%，建筑高度≤100米。
地块位于长沙县星沙街道东一路以东、东二路以西、特立路以北，处于松雅湖繁华地带，周边小区林立，配套成熟。此前松雅湖南岸还挂牌了7宗地，备受关注。
传送门：约540亩一线临湖！松雅湖南岸超高层地块来了！
①竞买人或其母公司拥有房地产开发一级资质，在近五年内获得过中国******业企业500强称号；
②用地拟建项目总投资不低于9亿元，年均经营性税收贡献不低于3500万元，物业自持比例不低于40%；
③项目建设需符合“交房即交证”要求。
地块位于黄花镇临空集聚区机场大道以西、长沙大道以北，起始价29442万元，折合楼面价约1273元/㎡。
该宗地为居住用地、商业******业设施用地，宗地总面积为98855.84平方米，出让面积为92589.09平方米，分为两个地块，地块一46469.72㎡、地块二46119.37㎡。
地块一 （46469.72㎡）， 规划用途为二类居住用地R2，容积率1.0＜FAR≤2.0，建筑密度≤22%，绿地率≥40%，建筑高度≤48米，并符合黄花机场限高要求。
地块二 (46119.37㎡)， 规划用途为商业用地B1，容积率≤3.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%，建筑高度≤48米，并符合黄花机场限高要求。
地块位于空港板块，靠近黄花机场，大概率会受噪音影响；周边产业园、居住用比较多；周边商教育等配套不足；片区规划有地铁6号线号线、长浏快线等。
1、竞买人须有开发并运营50万㎡及以上城市综合体经验，自持及运营60000㎡及以上的国际四星级标准及以上酒店、60000㎡及以上的全国性品牌购物中心；
2、项目土地出让不接受联合体或自然人报名；
3、配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用；
4、项目建设需符合“交房即交证”要求；
5、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
地块位于长沙经济技术开发区漓湘东路以南、长株高速辅道以东，起始价28568万元，折合楼面价约1943元/㎡。
该宗地为居住用地、商业******业设施用地，宗地总面积为74029.59平方米，出让面积为61251.47平方米，商住比2:8，容积率1.0＜FAR≤2.4，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度＜100米。
地块位于长沙县经开区，周边有工业园、物流园等产业，项目周边有紫华郡、水印山城等小区，商业、教育配套不足。
1、配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障区域住宅小区学位要求，确保片区内居民子女就近入学。
2、本地块为长沙经开区产业员工生活配套园项目用地，所建住房须全部用于出租给长沙经开区企业员工，建设不少于4000平方米的员工食堂，不少于5000平方米的健身中心。项目运营不少于20年，运营期间不得对外销售。
3、项目建设需符合“交房即交证”要求；
4、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
地块位于 长沙县黄兴镇泉沿线以东、北溪路以南，起始价20957万元，折合楼面价约1422元/㎡。
该宗地为居住用地，宗地总面积为66161.2平方米，出让面积为58949.6平方米，容积率1.0＜FAR≤2.5，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度＜80米。
地块位于黄兴片区，临近黄兴大道、黄江公路等主干道，靠近长沙县干杉中学，周边各大配套比较差，需要发展一定时间，丰富片区。
1、该宗地块为黄兴镇拆迁安置团购房源用地，竞买人在竞买前须与黄兴镇政府签订提供拆迁安置团购商品房源的意向协议书，并向指定的银行账号缴纳500万元人民币的项目履约保证金；
2、 竞得单位提供住宅部分总面积45%比例的团购商品房源向黄兴镇人民政府确定的拆迁对象及团购房源对象出售。团购房源价格为人民币5200元每平方米；
3、 配套建设的幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学。
4、项目建设需符合“交房即交证”要求。
5、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
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