揽金近亿元长沙县三宗工业用地均底价“出嫁”
5月，长沙县土地出让大动作频频。5月4日，4宗经营性用地鏖战近10个小时，接连刷新星沙楼面价记录。今日（5月11日），又迎来3宗工业用地齐齐出让，均以底价成交。目前，长沙县供地的节奏和力度相对于内五区要快要大，且在保证工业用地供应充足的情况下，提供了一定数量的商 住用地，均衡区域发展。
[2018]长沙县021号位于长沙县黄兴镇石弓湾社区、沪昆高铁以西、打卦岭村以东、下林塘以北、上林萧塘以南，出让面积为43334.00平方米，起始价为6741万元，规划用途为物流仓储用地，容积率FAR≤2.0，建筑密度D%≤50%，绿地率GRA%≥10%，建筑控制高度≤24m。该宗地被湖南黄兴投资置业有限公司以底价6741万元摘得。
[2018]长沙县022号地位于长沙县黄兴镇蓝田新村，出让面积为40005.80平方米，起始价为2641万元，容积率FAR≤2.0，建筑密度D%≤50%，绿地率GRA%≥10%，建筑控制高度≤24米。根据长沙县黄兴镇人民政府关于《土地挂牌出让的函》的要求，该工业用地产业类型为“有色金属压延加工”。该宗地被湖南龙禧沃土生物科技有限责任公司以底价2641万元摘得。
[2018]长沙县023号地位于长沙县江背镇梅花社区，出让面积为5867.00平方米，起始价为317万元，容积率1.0≤FAR≤2.0，建筑密度D%≤50%，绿地率GRA%≥10%，建筑控制高度≤24m。根据长沙县江背镇人民政府《关于请求项目用地挂牌的函》的要求，该工业用地产业类型为“家具制造业”。该宗地被湖南帅天原木家具生产加工有限公司以底价317万元摘得。
虽然今日土拍均以底价成交，无激烈争夺，但大戏将在下周接连上演，三宗限价地分别将于15-17日接连出让。这几宗优质地块的入市，将在一定程度上缓解长沙住宅用地严重不足的现状。近日，“长沙住宅库存够卖两个多月”的消息在网上疯传，这也得到证实。业内人士称，要稳定楼市预期，长沙应增加住宅用地的有效供应。随着人口持续流入，长沙积累了大量的住房刚性需求和改善性需求，这已不容忽视，过分依靠以处置缓慢的闲置土地转化为有效的住宅用地供应，难以符合调控的实际情况，因此加大住宅用地的供应很迫切。
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