6轮竞价溢价52%长沙一工业用地出让市场短期内难回暖
6轮竞价溢价5.2%长沙一工业用地出让 市场短期内难回暖
年08月16日10:27:18 0731房产网 刘影
8月16日，长沙市国土资源网上交易系统显示，有1宗工业用地成功溢价出让，该宗地起始价384万元，摘牌价404万元，溢价20万元，溢价率5.2%。地块地点位于高新区。而就在上周8月12日，位于天心区青园路的一宗商业用地被湖南海盟投资有限公司以1.37亿元的底价竞得，这给平淡的长沙土地市场带来了一丝惊喜。
8月16日，长沙市国土资源网上交易系统显示，有1宗工业用地成功溢价出让，该宗地起始价384万元，摘牌价404万元，溢价20万元，溢价率5.2%。地块地点位于高新区。而就在上周8月12日，位于天心区青园路的一宗商业用地被湖南海盟投资有限公司以1.37亿元的底价竞得，这给平淡的长沙土地市场带来了一丝惊喜。
编号为[2016]长土网035号的地块位于高新区西三环以西、长延路以南。出让面积6155.68 平方米，起始价384万元，经过6轮竞价被长沙顺田机械有限公司和长沙畅安停车场管理有限公司以404万元摘得，溢价率为，该宗地规划为工业用地。
值得一提的是，8月12日，位于天心区青园路的编号为[2015]长土网050号地块，被湖南海盟投资有限公司以1.37亿元的底价竞得，折合楼面价1968.4元/㎡。此宗地规划为商业用地。与此同时，该宗商业用地也是2016年来首宗恢复挂牌并顺利成交的经营性用地。
该商业用地规划建筑密度42%，容积率6.5，绿地率28%，该地块的地理位置较为优越。紧邻地铁1号线友谊路站，毗邻湖南鑫远投资集团有限公司、湖南运成置业有限公司，且有长沙市口腔医院与之配套。据业内人士透露，该宗商业用地因之前未找到买家，政府担心遭遇流拍，所以挂牌中止，“如今政府已经找到买家，所以重新挂牌并蕞终顺利成交”
竞得这宗商业用地的湖南海盟投资有限公司，于2015年12月在长沙市工商行政管理局登记注册成立，注册资本5000万人民币。主要经营股权、项目、房地产、文化及旅游产业投资等业务，是长沙投资与资产管理业行业知名企业。
就目前来看，8月还有蕞后一宗土地挂牌待出让，且为工业用地。与7月情况相同，8月土地市场土地，住宅土地供应成交又是空白，政府严控土地，市场短期内或难回暖。
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