长沙首批集中供地“新玩法”什么是竞自持租赁住房方式出让？
今日，长沙市自然资源和规划局首次采用集中公告、集中挂牌的“两集中”方式，对国有建设用地使用权进行集中挂牌出让。36宗地，总面积5015.82亩，
在此次集中出让的36宗地块中，有4宗地地价熔断后将采取竞自持租赁住房方式出让，而不是像长沙之前地价熔断后简单的抽签。
那么，竞自持租赁住房方式出让具体是什么呢，从《长沙市商住经营性用地出让限地价/溢价竞自持租赁住房实施细则（试行）》文件中得知，对土地出让方式明确要求：对于需建设租赁住房的商住经营性用地采取“限地价/溢价+竞自持面积+摇号”方式组织网上挂牌出让。土地网上挂牌交易时土地限价地块达到最高限价、不限价地块溢价率达到30%时停止竞价，如有两个及两个以上竞买人同意当前报价并以竞自持租赁住房建筑面积方式继续竞买的，网上交易系统自动转为竞自持租赁住房建筑面积的竞买方式，竞报面积最小幅度根据挂牌地块大小按300-600平方米确定，每次竞报面积不得高于最小幅度的10倍，竞报建筑面积最高者确定为最高报价人；如竞买人不申请竞自持租赁住房建筑面积，则确定最先达到最高报价的竞买人为最高报价人，竞自持租赁住房建筑面积达到宗地可建建筑面积100%后，仍有两个及两个以上竞买人要求继续竞买的，采取现场摇号方式确定竞得人；如竞买人不申请摇号，则确定最先达到竞自持租赁住房建筑面积100%的竞买人为最高报价人。（相关报道：新政！长沙土拍增加自持权重 商住用地力推租赁住房配建）
以往租赁房源包括住宅性质与商业性质的，现在意味着这类地块中出租的房源，不仅有普通住宅，还会有公寓这类产品，面向的人群更广了。
4宗将采取竞自持租赁住房方式出让的地块如下：
地块位于岳麓区桃花岭以南片，麓景路延线以东，桃花岭公园以南 (Y04-B03、Y04-B19地块)，出让面积61327.19平方米，出让年限商业40年住宅70年，土地最高限价91990万元，竞自持租赁住房最大面积78050平方米。
地块位于岳麓区望月街道藕塘村（金星路两厢及雷锋大道两厢片区C07-A04-01地块），出让面积55528.57平方米，出让年限商业40年住宅70年，地最高限价71166万元，竞自持租赁住房最大面积98841平方米。
地块位于岳麓区青梅路与梧桐路交会处东北角，出让面积86249.05平方米，出让年限商业40年住宅70年，地最高限价298995万元，竞自持租赁住房最大面积364807平方米。
地块位于雨花区武广片区，出让面积36928.18平方米，出让年限70年，土地最高限价78100万元，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）11200，竞自持租赁住房最大面积141596平方米。
地块位于麓区学士街道，玉溪路与玉赤大道交会处西南角(P19-B42、P19-B47地块)，出让面积141620.85平方米，出让年限商业40年住宅70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）9980，土地最高限价42159万元。
高层住宅限价：14200元/平方米
地块位于岳麓区洋湖片，出让面积143972.72平方米，出让年限商业40年住宅70年，高层住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）14200，非高层除外，土地最高限价273266万元。
地块位于岳麓区滨江新城片区，出让面积5460.34平方米，出让年限商业40年住宅70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）14000，土地最高限价6290万元。
地块位于岳麓区望雷大道与长川路交会处东南角，出让面积130035.90平方米，出让年限商业40年住宅70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）10000，土地最高限价154228万元。
地块位于岳麓区金洲大道与汇智路交会处东南角，出让面积33481.98平方米，出让年限商业40年住宅70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）10500，土地最高限价24107万元。
地块位于岳麓区洋湖街道，狮山路两厢，东临潭州大道 (B-P04-A35-1、B-P04-A36地块)，出让面积143243.29平方米，出让年限商业40年住宅70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）12200，土地最高限价194688万元。
地块位于岳麓区红枫路与紫荆路交会处东北角，出让面积32087.69平方米，出让年限70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）11300，土地最高限价51180万元。
地块位于开福区秀峰街道，出让面积71697.57平方米，出让年限商业40年住宅70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）10400，土地最高限价166100万元。
地块位于开福区开元路以北、山月路东，西两厢、捞刀河风光带以南，出让面积181463.53平方米，出让年限70年，普通住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）12500，城市森林花园除外，土地最高限价220700万元。
地块位于开福区四方坪街道胜利村，金帆路以南、二环线以西、栖凤路以北，出让面积54321.04平方米，出让年限商业40年住宅70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）13000，土地最高限价122660万元。
地块位于雨花区雅塘社区，出让面积74124.79平方米，出让年限商业40年住宅70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）13000，土地最高限价144100万元。
地块位于雨花区板塘村，出让面积19405.03平方米，出让年限70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）11500，土地最高限价13770万元。
地块位于芙蓉区杉木村，出让面积32335.31平方米，出让年限70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）12800，土地最高限价47050万元。
地块位于望城区月亮岛街道月亮岛路与黄金大道交叉口东南角，出让面积134503.11平方米，出让年限商业40年住宅70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）8900，土地最高限价117697万元。
地块位于望城区金山桥街道三环线与月亮岛路交叉路口东南角，出让面积34346.04平方米，出让年限商业40年住宅70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）8200，土地最高限价23910万元。
地块位于望城区月亮岛街道银星路与潇湘北路交叉口西南角，出让面积206440.47平方米，出让年限商业40年住宅70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）13000，土地最高限价251918万元。
地块位于望城区大泽湖街道潇湘北路与栖贤路交叉口西北角，出让面积49266.04平方米，出让年限商业40年住宅70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）9400，土地最高限价45409万元。
地块位于望城区大泽湖、月亮岛街道金星大道与对家塘路交叉口东南角，出让面积67290.41平方米，出让年限商业40年住宅70年，住宅(毛坯，最高销售均价（元/平方米）9400，土地最高限价62022万元。
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