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　　长沙出让2宗商业用地面积3.23万㎡ 1宗底价成交、1宗流拍

　　2017-06-27 12:24

　　核心提示：6月27日，长沙出让雨花区、芙蓉区2宗商业地。雨花区地块面积2.45万㎡，由鸿桂房地产以34118万低价竞得。芙蓉区地块因无人出价，遭遇流拍。

　　6月27日上午，长沙市雨花区、芙蓉区2宗商业地入市拍卖，分别为[2017]长土网021号地和[2017]长土网024号地。

　　最终，雨花区021号宗地由湖南鸿桂房地产开发有限公司以34118万元底价竞得，芙蓉区024号宗地因无人出价，最后未能成交，遭遇流拍。

　　据悉，021号地，位于雨花区井塘村，圭塘路以西，靠近雨花区政府、长株潭城际铁路香樟路站，土地规划为商业用地（C2），土地面积24521.27平方米（36.782亩），容积率6，起始价34118万元，起始楼面价2319元每平方米，出让年限40年。

　　而024号地，位于芙蓉区马坡岭街道张公岭，土地规划为商业用地（B11），土地面积7729.88平方米（11.595亩），容积率2.5，起始价5610万元，起始楼面价2903元每平方米，出让年限40年。

　　另据观点地产新媒体获悉，021号宗地的出让条件要求土地竞得人必须在该地块上为井塘村无偿返还5000平方米商业物业以及1500平方米车库面积；另在井塘家园东侧安置地上为井塘村无偿建设43000平方米安置房和地下车库13000平方米。

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　　为抑制土地交易市场过度炒作，长沙即将试点熔断+摇号新政，土地最高限价不高于起价150%；当竞价达到最高限价，改为现场摇号产生竞得者。

　　玫瑰园地产5.8亿拿望城地块，溢价124%，高溢价拿地仍上演。长沙酝酿土地调控新政，拟调整挂牌出让竞价方式，及出台网上挂牌交易补充规则。

　　长沙河西1宗商住地中止挂牌出让，土地面积为4.56㎡，容积率≤3.6，起价8.3亿。该地原定今年6月15日竞拍，如正常竞拍或大幅推高成交价格。

　　广西南宁出让编号为GC2020-039号的地块，地块总面积为13.76万平方米。

　　清镇5宗商住用地成功出让，7.8万方总成交价约2.8亿元

　　进入到2020年，长沙土拍市场从经历1月土拍火爆，到遭遇新冠肺炎疫情临时暂停，再到2月6日当天14宗同时重新挂牌，可谓一波三折。

　　5月22日，碧桂园“摇中”长沙高新区“双限地”，总价12.32亿，楼面价3484元/㎡。宗地面积19万㎡，规划为商住用地，整体商住比为3.5：6.5。

　　5月17日，长沙出让位于天心区和雨花区的2宗商住用地。最终，卓越、金地以5.2亿、5.3亿各自收获一宗。

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