长沙2022首批集中供地第二笔报价！望城25万方纯住宅用地！
继昨天[2022]长沙市021号地块有了头部笔报价，今天2022年04月07日12时25分，【2022】望城区009号地块也有了头部笔报价，即该地块底价5951万元。也是长沙2022首批集中供地的第二笔报价。
宗地为纯住宅地块，总建面约2.48万方，容积率约2.0。起始楼面价2760元/㎡，毛坯限价8600元/㎡。根据挂牌条件，居住用地内配套的商业服务性建筑不得超过总计容建筑面积的3%。
地块范围：宗地位于高塘岭街道高塘岭大道与西塘东路交叉口东北角，有效面积12397.32平方米（合18.60亩）
项目定位：推介地块位于望城区行政中心片，是望城未来城市发展建设的主要阵地。拥有完善配套服务设施。“七通八达”政务服务网络，成熟的商贸服务体系，优质的居住生活环境。是承担政治、商业金融、居住、文化娱乐等主要功能综合服务区。
从宗地具体配套来看，商业上项目所在的望城中心板块发展时间较长，大部分规划已落地，周边商业配套有望城区步行商业街、正荣财富中心等等；教育配套有斑马湖小学、长郡斑马湖中学等等；同时，由于紧邻斑马湖公园以及雷锋公园，整体景观资源较为优质。
市场端来看，望城中心板块房价基本保持稳步上涨，但由于土地供应较少，整体供求比基本可达1，整体市场环境较好。且2021年项目周边3公里范围内仅成交2宗地块，未来竞争压力较小。
本次供地，望城区共计4宗地块，1宗商住、3宗纯住宅用地，总建面约33.71万㎡，起始出让总价约9.37亿元，蕞高溢价率约15%，均为限房价竞自持租赁住房地块。
望城区作为长沙蕞年轻的区域，随着各项规划的快速落地，区域实现高速发展。2022年头部批集中供地4宗地块，基本位于已开发区域，土地质素较好，未来发展预期向好。
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