4宗商业用地底价成交！今日长沙土拍揽金113亿元
7月29日，长沙市4宗商业用地挂牌截止，其中3宗位于开福区，1宗位于岳麓区。这4宗地均底价成交，共揽金113106万元。
开福区编号为[2021]长沙市075号地块由长沙长湘城市更新投资建设运营有限公司竞得，成交价格82140万元。
开福区编号为[2021]长沙市076号地块由长沙城投城乡开发建设有限公司竞得，成交价格11350万元。
开福区编号为[2021]长沙市077号地块由湖南千思质造科技有限公司竞得，成交价格8300万元。
岳麓区编号为[2021]长沙市078号地块由长沙麓谷城市发展建设有限公司竞得，成交价格11316万元。
[2021]长沙市075号地块位于开福区湘雅路，出让面积7797.27平方米。规划用途商业服务业设施用地，容积率≤12.8。
地块不接受联合竞买与自然人竞买，要求竞买人在开发该宗地时，须将地下空间与省卫健委、湘雅路地下空间、湘雅医院地下室连通，除满足自身停车配套外，在该宗地红线范围内、湘雅路地下空间、湘雅医院红线范围内还需额外无偿提供200个停车位供省卫健委永久使用，并额外配建约760个公共停车位，其中在中南大学湘雅医院红线范围内建设的地下停车位须无偿移交给湘雅医院，剩余公共停车位运营管理权归该宗地竞得人所有。
[2021]长沙市076号地块位于开福区马栏山视频文创产业园，该宗地出让面积23266.20平方米，规划用途为B3，X06-A27地块规划容积率为≤1.0；X06-A33地块规划容积率为≤2.7。
地块要求项目开发必须满足园区的产业定位，符合园区城市设计要求。项目建设必须以服务园区产业和企业为目标，建设满足园区发展要求的配套产业，打造马栏山视频文创国际新媒体中心，新媒体研发、演播、培训、办公、产业培育等多功能的产业综合体。
竞得人需自持80% （含）以上物业，自持物业10年内不得销售（自取得不动产权证时间起），非自持部分销售对象只能为视频文创企业。马栏山视频文创产业园已全面实施区域集中供冷供热，该项目须采用区域集中供冷供热。
[2021]长沙市077号地块位于开福区青竹湖街道新安寺社区，金霞经开区管委会以东，芙蓉北路以西，保税仓库以南，青竹湖路以北。出让面积10979.53平方米,规划用途为B2，容积率≤3.0。
该宗地竞得人须自持全部商业自竣工验收合格后5年，并配套不低于总建筑面积20%的商业用房作为租赁性住房，自取得不动产证之日起自持至少10年，引入一家装饰装修企业全国总部。
[2021]长沙市078号地块位于岳麓区东方红路与千灯路交会处东南角，该宗地用地性质为商业用地，容积率≤2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥20%。
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