起拍价39亿！长沙新开铺长机棚改地块单独挂牌哪家房企会拿下？
8月8日，长沙市国土资源网上交易系统官网挂出了[2022]长沙市058号和[2022]长沙市059号两宗地块。
这两宗地块即为天心区新开铺长机棚改地块和古道巷地块，也被广泛看作为长沙楼市的王炸地块，将于9月7日正式出让。
值得注意的是，这是长沙土地出让实施“两集中”政策以来，首次出现涉宅地块单独挂牌出让的情况。
此次单独挂牌的涉宅地块，是长机棚改058号地块。
该宗地块为商住用地，起始总价39亿元。从位置上看，可以说是新开铺的C位。
据悉，地块总出让面积160889.29㎡，总建筑面积高达673138.77㎡，由1块商住混合用地+4块纯住宅用地构成，体量较大。
058号地块起始楼面价5793元/㎡，住宅(毛坯)最高销售均价按长沙市政策根据开发品质相关因素进行价格监制。
不仅要求竞得人出资配建石竹路、黄扬路等5条道路及仰天湖实验小学二期、新开小学、九年一贯制中小学，还须引进1家外商投资法人企业注册落户在长沙市天心区，且不接受联合体竞买，不接受自然人竞买。
事实上，关于新开铺片区城市更新的进展，一直是市场关注的热点。
此前曾有消息传出，葛洲坝集团将联手中建信和、天心区国资集团等“国家队”成员入局新开铺城市更新项目。
前不久举行的长沙天心城发集团举行重点项目招商推介会上，华润置地、电建地产分别与天心城发集团签订了合作协议，两家央企将正式参与天心区的城市建设。
另一宗同时挂牌的古道巷059号地块，为纯商业地块，宗地出让面积31427.46㎡。
地块南至城南西路，北至人民路，西至黄兴路步行街，东至蔡锷南路，为长沙机床厂棚改2号地块，属于纯商业用地，起始总价8.5亿元。
这一地块同样不接受联合体竞买，不接受自然人竞买。
那么，这次挂牌的两宗地块最终将花落谁家？潇湘晨报258探房（微信号：xxcbcdc）将持续关注。
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