（记者满延坤 实习生熊方杰）近日，长沙市民曹女士、周女士向潇湘晨报记者反映，此前她们在位于梓园路的梓园农贸市场购买了摊位，交由湖南紫润汇商业运营有限公司出租并收取租金，公司定期向业主支付一定租金。目前，农贸市场已关闭，购买了摊位的周女士等业主只收到了一部分租金。曹女士担心自己将来也收不到足额的租金。

　　4月26日，记者见到了该公司的委托人罗先生，他表示公司老板已经在积极沟通，但在结果公布前不能给业主承诺。

　　针对租金未付全一事，此前运营公司给出的解释是“多种原因导致收支严重失衡”并给出了解决方案，但未获业主们同意。公司委托人表示，解决方案可以协商，公司已经在积极沟通。

　　“这里当时宣称要建成一个智慧农贸市场，因为人口集中，农贸市场确实建成并营业了，我就在2020年10月购买了2楼的一个摊位，总共是3.76平米，花了154400元。”曹女士表示，当时和紫润汇商业运营有限公司签订了物业托管合同，合同规定有5年的返租和具体返租金额。“从2023年开始要给我们返租金，但现在农贸市场关闭了。”曹女士表示自己感觉没有保障，因此希望公司老板能够给业主一个解释，但对方一直回避。

　　周女士则是在2019年8月9日签订了《商品房买卖合同》与《物业委托经营管理合同》，买下了梓园农贸市场的一个摊位。根据约定，摊位总价189677元，周女士实际支付170017元，还有19660元未付款项用来抵扣前两年返的租金。两年到期后，2021年12月份，她将收到管理方的头部笔租金。

　　到了2021年12月，周女士没有收到全额租金，运营公司发来微信表示因多种原因使公司投入的农贸市场受到较大冲击，因此不能足额支付此次租金。“过了这么久了，现在农贸市场关了，租金不知道什么时候才能给我。”

　　4月26日，记者来到了该农贸市场。记者看到，二楼有3个空置的销售台，此外没有任何商户在营业，楼道尽头有一个小办公室，三楼有一家台球馆和一家餐馆。

　　在二楼办公室，记者与业主们见到了紫润汇商业运营有限公司的委托人罗先生。

　　针对租金问题，罗先生解释说，一是全球疫情影响，这是不可抗力因素；二是电商的冲击；三是公司属于中小企业。随后，罗先生向记者和业主展示了审计报告，并表示可以公开。罗先生表示，公司老板付了头部笔租金，主动和业主说明公司没有钱支付，“是正面积极面对的”。

　　在场业主向记者展示了此前公司提供的解决方案，即“将公司在紫润汇商务楼因过去经营需要，在其他业主处购铺缴纳的部分定金权益转让，以用于支付抵扣业主未来三年左右租金”。在场业主表示不同意此方案。对此，罗先生表示解决方案是可以协商的，公司老板已经在积极沟通，找了很多方法，但在结果公布前不能给业主承诺。

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