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　　突发！长沙二轮供地两地块中止出让，降温线

　　降温，或许线日，长沙市国土资源网上交易系统网页显示：[2021]长沙市109号、[2021]长沙市110号地块中止出让。

　　至此，长沙第二轮集中供地出让还余27宗地块。

　　在多个城市逾百宗地块开拍前“下架”，土地市场遇冷之时突发中止，似乎为长沙二轮供地的走向蒙上了一层阴霾。

　　110号地块开福区青竹湖街道，东临青秀路，西邻长沙市土地储备中心、球场路，南邻霞凝社区、星月路，北邻霞凝社区，为商住用地。其中住宅用地34431.72㎡，容积率≤2.5；商业用地10325.21㎡，容积率≤2.8。

　　这两宗地块分别要求签订《物业返还协议》和《物业回购协议》。

　　110号地块的挂牌条件是，青竹湖街道霞凝社区按照土地出让返还收益的30%回购商业物业，回购物业的价格按照政府备案价的9折进行购买。二轮供地数量及质素下滑

　　但在7月，二轮供地并未如约而至。

　　业内的一个共识是，相比于首轮供地，二轮供地的数量和质素均明显下滑。

　　另外，土拍规则也有所调整，如加强竞买人资金审查、禁马甲、单宗溢价率上限15%、竞自持租赁地块比例大增等。

　　湖南世联行分析认为，二轮供地量减质降、土拍规则有所调整，加上房企在资金压力下拿地热情降低，预计长沙二轮土拍热度下降。

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