浏阳市两型产业园公租房地块土壤污染状况初步调查报告pdf
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2022-04-12发布于内蒙古
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目录 1 前言1 2 概述2 2.1 调查的目的和原则2 2.2 调查范围2 2.3 调查依据3 2.4 调查内容4 3 地块概况7 3.1 区域环境概况7 3.2 敏感目标10 3.3 地块的现状和历史12 3.4 相邻地块的现状和历史17 3.5 地块污染源识别21 3.6 头部阶段土壤污染状况调查总结30 4 地块初步调查32 4.1 采样布点方案32 4.2 样品采集34 4.3 实验室分析38 4.4 质量保证和质量控制40 4.5 检测结果和评价46 4.6 不确定性分析51 5 调查结论和建议52 5.1 调查结论52 5.2 建议53 附件 附件1 征地公告 附件2 征地补偿安置方案实施公告 附件3 征地、拆迁佐证材料 附件4 征地时的地块规划图则 附件5 地块土地使用权出让审批单 附件6 地块规划用地证 附件7 地块不动产权证 附件8 人员访谈表 附件9 地块使用历史证明 附件10 古港镇总体规划批复 附件11 地块地勘资料 附件12 地块初步调查布点监测方案专家评审意见及专家签到表 附件13 地块采样和样品流转记录、现场采样****** 附件14 初步采样检测报告 附件15 初步采样检测质量评价报告 附图 附图1 地块规划图则 （2000坐标系） 附图2 古港镇镇区土地利用规划图 附图3 古港镇区2015年土地利用现状图 附图4 浏阳市两型产业园土地利用规划图 附图5 两型产业园2017年土地利用现状图 1 前言 本次调查的浏阳市两型产业园广宇公租房地块位于浏阳市两型产业园内，西 临已建金燕安置区，距现状广宇路约144 米，南靠古溪路，东邻立新路，北至 2 琉璃路，目前规划为 “居住用地 （R2）”，总用地面积34135.38m 。 地块历史变迁：项目地块2017年前为农用地，属于浏阳市古港镇燕塘村集 体土地；2017年10 月项目地块以“浏阳市两型产业园标准厂房 （A 地块）”进 行挂牌出让，浏阳市广宇科技农业有限公司取得地块使用权 （[2017]浏政地出字 131号），土地用途为工业用地；浏阳市广宇科技农业有限公司取得项目地块使 用权后未进行开发利用，地块一直闲置。 2020年，为完善园区配套设施，切实解决好外来务工人员居住问题，促进 企业健康持续发展，浏阳市两型产业园改变了“浏阳市两型产业园标准厂房 （A 地块）”的规划用途，地块土地利用规划由工业用地调整为居住用地，用于建设 “浏阳市两型产业园广宇公租房建设项目”。根据2019年1月1 日实施的 《中 华人民共和国土壤污染防治法》第五十九条，用途变更为住宅、公共管理与公共 服务用地的，变更前应当按照规定进行土壤污染状况调查。 2021年5月，我公司接受浏阳市广宇建设投资开发有限公司委托后，立即 组织有关技术人员对工程场址及其周围环境进行了详尽的实地勘查和相关资料 的收集、核实与分析工作，在此基础上，按照 《建设用地土壤污染状况调查技术 导则》 （HJ25.1-2019）等导则所规定的原则、方法、内容及要求，编制了 《浏 阳市两型产业园广宇公租房地块土壤污染状况初步调查报告》。 1 2 概述 2.1 调查的目的和原则 本次土壤污染状况调查的主要目的是依据相关法规及技术规范，识别地块内 及周围区域当前和历史上有无可能的污染源，明确地块的环境状况是否可以接 受；通过调查分析，为地块的开发利用提供依据。 本地块的污染调查将遵循以下基本原则： （1）针对性原则：针对地块的特征和污染物特性，进行污染物浓度和空间 分布调查，为地块的环境管理提供依据。 （2）规范性原则：采用程序化和系统化的方式规范土壤污染状况调查过程， 保证调查过程的科学性和客观性。 （3）可操作性原则：综合考虑调查方法、时间和经费等因素，结合当前科 技发展和专业技术水平，使调查过程切实可行。 2.2 调查范围 浏阳市两型产业园广宇公租房地块的前身为 “浏阳市两型产业园标准厂房 （A 地块）”，浏阳市两型产业园标准厂房 （A 地块）不动产权登记的用地面积 2 为36009.39m 。按照《浏阳市古港镇两型产业片区控制性详细规划》的四线 要求，浏阳市两型产业园广宇公租房地块规划用地面积为34135.38m ，即项目地 2 块因绿线控制及建筑退让等要求，规划的用地面积缩减了1874.01m 。 根据企业提供的地块规划图则，本项目调查范围为浏阳市两型产业园广宇公 2 租房地块，调查面积为34135.38m ，地块四至为：西临已建金燕安置区，南靠古 溪路，东邻立新路，北至琉璃路。地块平面范围界址拐点坐标见表2-1和附图1。 表 2-1 场地调查范围界址拐点坐标表 （2000 国家大地坐标） 坐标 坐标 坐标点 坐标点 X Y X Y J1 3131986.189 477982.884 J4 3132053.876 478089.935 J2 3131998.703 478001.547 J5 3131855.874 478256.221 J3 3132054.587 478084.921 J6 3131778.384 478145.564 2 2.3 调查依据 2.3.1 法律、法规 （1） 《中华人民共和国环境保护法》 （2015年1月1 日施行）； （2） 《中华人民共和国土壤污染防治法》 （2019年1月1 日施行）； （3） 《中华人民共和国环境影响评价法》 （2018年12月29 日修正）； （4） 《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》 （2020年9月1 日施行）； （5） 《中华人民共和国大气污染防治法》 （2018年10月26 日修正）； （6） 《中华人民共和国水污染防治法》 （2018年1月1 日施行）； （7） 《中华人民共和国土地管理法》 （2004年8月28 日修正）； （8） 《中华人民共和国城乡规划法》 （2019年4月23 日第二次修正）； （9） 《土壤污染防治行动计划》 （2016年5月28 日实施）； （10） 《污染地块土壤环境管理办法》 （环保部令 2016第42号）； （11） 《湖南省实施中华人民共和国土壤污染防治法办法》 （2020年7月1 日施行）； （12） 《湖南省环境保护条例》 （2020年1月1 日施行）； （13）《关于进一步加强疑似污染地块和污染地块土壤环境管理工作的通知》（长 环委办函 〔2019〕37号）； （14） 《工矿用地土壤环境管理办法 （试行）》 （生态环境部令第3号）； 2.3.2 技术规范 （1） 《建设用地土壤污染状况调查技术导则》 （HJ25.1-2019）； （2） 《建设用地土壤污染风险管控和修复 监测技术导则》 （HJ25.2-2019）； （3）《建设用地土壤环境调查评估技术指南》（环境保护部公告2017第72 号）； （4）《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）； （5） 《地下水质量标准》 （GB/T14848-2017）； （6） 《土壤环境监测技术规范》 （HJ/T166-2004）； （7） 《地下水环境监测技术规范》 （HJ/T164-2020）； （8） 《地块土壤和地下水中挥发性有机物采样技术导则》 （HJ1019-2019）； （9）《重点行业企业用地调查样品采集保存和流转技术规定》 （试行）； 3 2.3.3 其他资料 （1） 《浏阳市古港镇总体规划 （2006-2020年） （2015年修改）》； （2） 《浏阳市两型产业园环境影响报告书》 （2016年）； （3） 《浏阳市古港镇两型产业片区控制性详细规划》 （2017）； （4） 《浏阳市两型产业园公租房修建性详细规划》 （2021.5）； （5）《浏阳市两型产业园广宇公租房建设项目（一期）可行性研究报告》（2021.5） （6） 《湖南浏阳两型产业园广宇公租房建设项目岩土工程详细勘察报告》； （7）《浏阳市两型产业园广宇公租房地块土壤污染状况初步调查布点监测方案》； 2.4 调查内容 2.4.1 工作程序 根据 《建设用地土壤污染状况调查技术导则》 （HJ25.1-2019）的要求，土 壤污染状况调查可分为三个阶段。 （1） 头部阶段土壤污染状况调查 头部阶段土壤污染状况调查是以资料收集、现场踏勘和人员访谈为主的污染 识别阶段，原则上不进行现场采样分析。若头部阶段调查确认地块内及周围区域 当前和历史上均无可能的污染源，则认为地块的环境状况可以接受，调查活动可 以结束。 （2）第二阶段土壤污染状况调查 ① 第二阶段土壤污染状况调查是以采样与分析为主的污染证实阶段。若第 一阶段土壤污染状况调查表明地块内或周围区域存在可能的污染源，如化工厂、 农药厂、冶炼厂、加油站、化学品储罐、固体废物处理等可能产生有毒有害物质 的设施或活动；以及由于资料缺失等原因造成无法排除地块内外存在污染源时， 进行第二阶段土壤污染状况调查，确定污染物种类、浓度 （程度）和空间分布。 ② 第二阶段土壤污染状况调查通常可以分为初步采样分析和详细采样分析 两步进行，每步均包括制定工作计划、现场采样、数据评估和结果分析等步骤。 初步采样分析和详细采样分析均可根据实际情况分批次实施，逐步减少调查的不 确定性。 ③ 根据初步采样分析结果，如果污染物浓度均未超过 GB 36600 等国家和 地方相关标准以及清洁对照点浓度 （有土壤环境背景的无机物），并且经过不确 4 定性分析确认不需要进一步调查后，第二阶段土壤污染状况调查工作可以结束； 否则认为可能存在环境风险，须进行详细调查。标准中没有涉及到的污染物，可 根据专业知识和经验综合判断。详细采样分析是在初步采样分析的基础上，进一 步采样和分析，确定土壤污染程度和范围。 （3）第三阶段土壤污染状况调查 第三阶段土壤污染状况调查以补充采样和测试为主，获得满足风险评估及土 壤和地下水修复所需的参数。本阶段的调查工作可单独进行，也可在第二阶段调 查过程中同时开展。 2.4.2 本次调查工作开展情况 本次调查为地块土壤污染状况调查，工作内容包括地块环境调查的头部阶段 与第二阶段的初步采样分析部分，具体为场地资料收集与分析、现场踏勘、人员 访谈、初步调查方案编制、现场采样、样品分析和报告编制等阶段。 我公司接受委托后，首先开展头部阶段调查工作，包括成立调查组，开展资 料收集与分析、现场踏勘、人员访谈等事项。依托上述材料，明确了场地内及周 围区域可能存在的污染源，以明确污染物种类和空间分布，并结合场地实际环境 情况调查，形成监测方案。 第二阶段场地环境调查的开展是在头部阶段场地环境调查的基础上，结合监 测方案，开展采样与分析工作，本次共设置 6 处土壤检测点位，共采集土壤样 品 18 份 （包含平行样 2 份）。 结合采样分析结果可知，各类污染物浓度均未超过国家和地方等相关标准， 按照导则要求调查工作可以结束，并不需要开展第三阶段场地环境调查。因此， 本次调查工作范围包含头部阶段及第二阶段场地环境初步调查。具体工作程序详 见图 2-1。 5 本 次 调 查 工 作 内 容 图2-1 土壤污染状况调查的工作内容与程序 6 3 地块概况 3.1 区域环境概况 浏阳市地处湖南省东部罗霄山脉北段，东邻江西省铜鼓、万载、宜春；南接 江西省萍乡和湖南省醴陵、株洲，西倚省会长沙，北靠湖南省平江。 古港镇位于浏阳市东部，是浏阳市的经济重镇，东临沿溪镇，南靠高坪乡， 西抵溪江乡，北与社港镇和龙伏镇接壤，地理位置处于北纬30°以南，总面积 210平方公里。 3.1.1 地形地貌 古港镇所在地属浏阳河流域，地处连云山脉，有显著的中亚热带山地丘陵资 源特色，是国家级生态示范区和生态农业示范区。古港镇海拔在82.2-153.2m,地 形为低丘缓坡，呈长方形态势，东西长7525m，南北宽度5916m，整个地势西北 高东南低，地貌为丘岗缓坡与山地交错分布；地质状况良好，无地质断裂层。土 壤多为红壤和水稻土，母质为第四纪红土，质地粘重、土层深厚，PH 值介于5.0-5.5 之间，养分齐全，氮磷钾含量较丰富。土壤较肥沃，适合农作物生长。 根据 《湖南浏阳两型产业园广宇公租房建设项目岩土工程详细勘察报告》， 浏阳两型产业园广宇公租房场地位于浏阳市古港镇立新路与古溪路交汇处北西 侧，交通便利。场地原始地貌属丘陵地貌，现为建筑用地、荒地，地形地势相对 平坦。勘察期间，测得钻孔标高于107.09～114.45m 之间。 3.1.2 区域地质构造 根据 《湖南浏阳两型产业园广宇公租房建设项目岩土工程详细勘察报告》， 场地区域属浏阳向斜构造的东翼，基底岩层为石炭系石灰岩。区内主要构造体系 为新华夏系，主要构造形迹呈北东向、北北东向展布，根据区域地质资料，场地 及附近地质构造及新构造运动发育程度均较弱，场地附近无大的区域性新断裂通 过。 本次勘察在钻孔控制范围及深度内，未发现断裂构造及新构造运动迹象。 3.1.3 场地岩土层构成与特征 根据 《湖南浏阳两型产业园广宇公租房建设项目岩土工程详细勘察报告》， 查明拟建场地分布岩土层有：素填土①、粉质黏土② 、粉质黏土② 、中风化石 1 2 4 灰岩③ 、中风化石灰岩③ 和溶洞④等，按其工程特性及指标，共划分为 个工 1 2 7 程地质层。现分述如下： ml 1、素填土① （Q ） （①为地层编号，下同）：褐******，褐灰色，稍湿， 4 松散。以黏性土为主，夹少量砖块、碎石，为新近填土，未完成自重固结。该层 在场地内大部分地段 （34 个钻孔）分布，局部地段缺失，层厚0.60～3.00m，层 底标高104.42～113.84m。 2 Qal+pl 、粉质黏土② （ ）：黄褐色、灰褐色，稍湿，硬塑，呈网纹状，干强 1 度较高，中等韧性，摇震反应无，切面稍有光泽。该层在场地内大部分地段 （66 个钻孔）分布，局部地段缺失，层厚2.00～18.30m，层底标高91.28～111.84m。 3 Qal+pl 、粉质黏土② （ ）：黄褐色、灰褐色，稍湿，可塑，含少量碎石，干 2 强度中等，中等韧性，摇震反应无，切面稍有光泽。该层在场地内大部分地段（36 个钻孔）分布，局部地段缺失，层厚0.90～18.50m，层底标高81.26～103.20m。 4 C 、中风化石灰岩③ （）：灰黑色，中风化状态。岩体较破碎，岩质较软， 1 隐晶质结构，层状构造，岩芯呈块状、短柱状，岩体基本质量等级为Ⅳ级。该层 在场地内局部地段 （21个钻孔）揭露，揭露层厚0.50～5.60m，层底标高87.94～ 102.40m。 5、中风化石灰岩③ （C）：灰黑色，中风化状态。岩体较完整，岩质较硬， 2 隐晶质结构，层状构造，岩芯呈柱状、短柱状，岩体基本质量等级为Ⅲ级。该层 0.40 13.50m 74.76 97.23m 在场地内均有分布，揭露层厚 ～ ，揭露层底标高 ～ 。 6、溶洞④：本次勘察在石灰岩******9个钻孔内见有溶洞，半填充，填充物 为黏性土，呈软塑～可塑状，进尺快或吊杆，洞高0.50～7.40m，洞顶深度7.30～ 23.10m 7.90 26.20m 87.94 102.40m 84.84 ，洞底深度 ～ ，洞顶标高 ～ ，洞底标高 ～ 101.80m。 3.1.4 场地水文地质条件 根据 《湖南浏阳两型产业园广宇公租房建设项目岩土工程详细勘察报告》， 场地水文地质条件如下： 1、地表水 勘察期间，场地正在进行平整，场地内未见地表水体。 场地外南东侧距浏阳河约3.5km，浏阳河常年水位约67.5m，浏阳河水对场 地基本无影响。 2、地下水 8 （1）地下水类型及富水性 场地内地下水类型主要为上层滞水及岩溶裂隙水，上层滞水赋存于素填土① 中，富水性受季节影响明显，在时空上极不均匀，勘察期间，未见上层滞水水位。 岩溶裂隙水赋存于石灰岩的岩溶裂隙中，受岩溶裂隙发育的影响，富水性极不均 匀，水量一般贫乏，具承压性。初见水位埋深 15.20～24.20m，稳定水位高程 87.04～95.21m，岩溶裂隙水年变化幅度约2～4m。 （2）地下水补、迳、排条件及动态特征 场地内地下水主要为上层滞水和岩溶裂隙水。上层滞水受大气降水、地表水 的渗透补给，以大气蒸发排泄为主，该类地下水水位受气候变化影响较明显；岩 溶裂隙水接受地表水及地层中孔隙潜水，其补给、径流条件主要受岩层地质构造、 节理裂隙发育程度的控制和影响。 （3）场地各岩土层的渗透性 根据场地地貌条件、地层条件及水文地质条件，结合工程经验，各岩土层渗 透系数取值建议见表3-1： 表3-1岩土层渗透系数取值建议 地层及编号 渗透系数K （cm/s） 渗透性分级 素填土① 3.0×10-2 强透水 粉质黏土②1 2.0×10-5 弱透水 粉质黏土②2 6.0×10-5 弱透水 中风化石灰岩③1 3.5×10-5 弱透水 中风化石灰岩③2 4.0×10-6 微透水 3.1.5 气候特征 浏阳市属亚热带季风湿润气候区，温和湿润，季节变化明显。冬寒夏热，四 季分明；雨量较充沛，降雨时间上分布不均匀，3～5月平均降雨天数有52.8天， 约占全年总降雨天数的35%；夏季降水不均，旱涝无定，秋冬雨水明显减少，年 蕞小、蕞大降雨量分别为1018.20mm和1751.20mm，平均为1394.60mm；该场区 冬季土壤的蕞大冻结深度约为5-10cm；大气影响急剧层深度可取1.60m。 3.1.6 水文 浏阳河是湘江的一级支流河，发源于罗霄山脉大围山北麓，从浏阳市大围山 9 至长沙市陈家屋场；上游为杨潭乡 （现高坪乡）双江口河段；中游为双江口至镇 头市河段；下游从镇头市起始，在长沙市的陈家屋场注入湘江。全长165.2 千米， 流域面积3206.4 平方千米，年均流量82.7立方米/秒，主要支流有中岳河、大光 溪、梅田河、小溪河、济川河等。拟建场地南东距浏阳河约3.5 公里。 3.2 敏感目标 结合地块现场勘查及查询周边环境可知，调查地块周边 1.0km 范围内主要 敏感目标分布情况见表3-1，敏感点分布详见示图 3-1。 表3-1 地块周边1km 内主要环境敏感目标一览表 序号 敏感目标名称 与地块相对位置 距地块距离(m) 环境概况 园区安置区，2017年建 1 金燕安置区 西侧 10-130 设，已建12栋，在建2 栋，每栋约30户 浏阳市三口骨 2019年建成，占地 18亩， 2 东南侧 133-273 伤科医院 有床位约200张 燕塘村大塘居 3 东北侧 128-507 散状分布，约21户 民点 燕塘村黄泥塘 主要沿古溪路两侧分布， 4 西南侧 110-311 居民点 约30户 5 园区廉租房 西南侧 179-343 5栋6层居民建筑 燕塘村肖家铺 位于古港收费站以东，散 6 东侧 341-440 居民点 状分布，约14户 沔江村琉璃塘 7 东南侧 745-1048 散状分布，约33户 组居民点 两型产业园管 8 南侧 320-450 园区管委会 委会 自来水厂，现状供水规模 9 佳源自来水厂 东南偏东 414-710 为500吨/日 10 上琉璃塘 东北侧 74-263 约45亩，农业灌溉用水 11 下琉璃塘 东南侧 349-552 约30亩，农业灌溉用水 10 图3-1 敏感点位置示意图 11 3.3 地块的现状和历史 本次调查的浏阳市两型产业园广宇公租房地块位于浏阳市两型产业园内，西 临已建金燕安置区，距广宇路约144m，南靠古溪路，东邻立新路，北至琉璃路； 2 地块呈矩形状，南北长约271.5m，东西宽约132.4m，总占地面34135.38m ，地 块中心坐标为：E113.778088、N28.302013。 图3-2 项目地理位置图 3.3.1 地块现状 踏勘期间地块内未进行土地平整，地块内主要存在樟树、松树、竹、楝树等 树木，植被覆盖率在70%以上；地块内居民建筑均已拆除，地块西南部靠近金燕 安置区有一人工混凝土搅拌点和安置区居民开垦的小块菜地，有十余堆含建筑垃 4m 圾的渣土，地块西侧边界内有一条宽约 的金燕安置区施工便道，地块南部有 2 一处占地约5500m 的取土场，地块北部局地堆有民房拆迁、金燕安置区建设产 生的渣土。 12 金 在 燕 建 安 立 置 新 区 路 取土场 古 溪 路 3-3 2021 5 图 项目地块航拍图 （拍摄时间 年 月） 13 3.3.2 地块的历史 地块的历史较简单。2017年以前为古港镇燕塘村集体土地，2017年作为“浏 阳市两型产业园标准厂房 （A地块）”挂牌出让，用地性质变更为工业用地，浏 阳市广宇科技农业有限公司取得地块使用权后，一直未进行开发利用，闲置至今。 表3-2 地块历史变迁情况表 时间 地块权属 地块使用情况 2017年10月前 古港镇燕塘村 农用地 2017年作为 “浏阳市两型产业园标 浏阳市广宇科技农业有限公 2017年10月-至今 准厂房 （A地块）”挂牌出让，用地 司 性质变更为工业用地后土地闲置。 地块的利用变迁情况如下： 1 2013 （） 年浏阳市两型产业园为促进园区开发，计划以“浏阳市两型产业 园标准厂房建设项目”对包含项目地块在内的11.6562公顷用地进行征收（其中 项目地块面积为3.4135公顷）。 2 2013 9 10 （） 年 月 日，浏阳市人民政府发布 《浏阳市人民政府征收土地 公告》 （浏政函[2013]298号）对项目地块进行征收，详见附件1。 （3）2015年2月6 日，浏阳市国土资源局发布 《浏阳市国土资源局征地补 偿安置方案实施公告》（浏国土资告[2015]16号），正式实施征收，详见附件2。 （4）2016年11月，浏阳市规划局同意项目地块的规划图则，详见附件3。 5 2017 10 17 （） 年 月 日，浏阳市广宇科技农业有限公司通过挂牌出让取得 [2017] 131 项目用地使用权 （ 浏政地出字 号），土地用途为工业用地，详见附件 4。 6 2017 11 01 （） 年 月 日，浏阳市广宇科技农业有限公司取得项目地块的建 设用地规划许可证 （建规[地]字：X 号），项目用地名称为： 两型产业园标准厂房建设项目 （A 地块），用地性质为工业用地，详见附件5。 7 2018 11 20 （） 年 月 日，浏阳市广宇科技农业有限公司取得地块的不动产 权证，产权证编号为：湘 （2018）浏阳市不动产权第0023786 号，详见附件6。 （8）拆迁补偿佐证材料：根据项目地块的征地、房屋拆迁、青苗补偿材料， 地块的征地补偿工作主要在2014-2016年进行，房屋拆迁及青苗补偿工作主要在 14 2019年进行，佐证材料详见附件7；地块使用历史佐证材料见附件8。 （9）2020年4月，因浏阳市两型产业园发展需要，浏阳市两型产业园将两 型产业园标准厂房建设项目（A 地块）的土地利用规划由“工业用地”调整为“居 住用地”，详见附图4。地块历史变迁的卫星历史影像见图3-4。 图3-4-1 2014年1月4 日卫星历史影像****** 图3-4-2 2014年12 月13 日卫星历史影像****** 15 图3-4-3 2016年11月27 日卫星历史影像****** 图3-4-4 2017年11月26 日卫星历史影像****** 图3-4-5 2019年9月25 日卫星历史影像****** 16 3.4 相邻地块的现状和历史 3.4.1 相邻地块的现状 结合现场勘查，项目地块东侧为在建的浏阳市健康食品产业园；项目地块东 南侧为在建的湖南德康慧眼控制技术股份有限公司；项目地块南侧为空地，现状 闲置；项目地块西侧为金燕安置区；项目北侧为农用地，与项目之间有在建的琉 3-3 3-5 璃路相隔。相邻地块现状情况见表 和图 。 表3-3 相邻地块现状情况表 序号 相邻地块名称 位于调查地块位置 备注 1 浏阳市健康食品产业园 （盐津铺子） 东侧 在建 2 湖南德康慧眼控制技术股份有限公司 东南侧 在建 3 闲置空地 南侧 现状闲置 4 金燕安置区 西侧 居民区 5 农用地 北侧 接壤处为灌木林地 东南 德康慧眼公司 三口骨伤科医院 健康食品 金燕安置区 产业园 项目地块 3-5 2021 5 图 项目地块 年 月航拍图 （地块北侧上空拍摄） 3.4.2 相邻地块的历史 通过过 GoogleEarth 查询场地历史卫星影像，蕞早可以追溯至2014年1月 的影像资料，蕞新影像资料为2019年9月。相邻地块的历史变迁情况见表3-4， 17 历史影像见3.3章节图3-4。 表3-4 相邻地块历史使用情况一览表 区域 时间 历史变迁及建设情况 2017年前 村民集体用地，以灌木林地为主，村民住宅约9 户； 2017年作为“浏阳市两型产业园标准厂房（B地块）” 地块东侧相邻地块 挂牌出让，用地性质变更为工业用地；2017 年开始 2017年-至今 土地平整，2019 年进入土建施工，截止2021 年5 月，项目厂房尚在建设中 2015年前 村民集体用地，以农用地为主 2015年-2017 完成了场地平整，地块闲置 地块东南相邻地块 年 湖南德康慧眼控制技术股份有限公司获得地块使用 2017年-至今 权，自2017 年建设至今，截止2021 年5 月尚未完 工； 2017年前 村民集体用地，以农用地为主 地块南侧相邻地块 2017年-至今 完成了场地平整，地块闲置 村民集体用地，以灌木林地为主，村民住宅约20 2017年前 地块西侧相邻地块 户； 金燕安置区，始建于2017年，已建成12 栋安置房， 2017年-至今 2 栋在建。 地块北侧相邻地块 -- 现状为农业用地，规划为居住用地 3.4.3 地块周边企业入驻情况 根据《浏阳市两型产业园环境影响报告书 》及其批复（浏环复[2016]156 号）， 浏阳市两型产业园产业定位为以健康食品及配套产业、高新技术产业为主导，配 套发展现代物流业。园区引进企业不涉及有色金属矿采选、冶炼、石油炼制加工、 化工、焦化、电镀、制革、铅蓄电池制造、石墨、印染和危险废物储存、利用及 处置等重污染行业。根据园区规划环评及两型产业园提供的入驻工业企业名单， 1km 3-5 项目周边 范围入驻企业情况详见表 。 由表3-5可知，调查地块周边200m范围内无建成投产的生产企业，300m范 围内仅有一家包装印刷企业，400m范围内有2家食品加工企业。园区引进的企 业主要为污染较轻的轻工和机械加工企业，无重污染企业。地块周边1km 内无重 金属、挥发性有机物等大气沉降污染型企业。 18 表3-5 项目周边入驻企业一览表 与调查地块 距调查地块 序号 企业名称 所属行业 备注 位置关系 蕞近距离（m） 浏阳市健康食品产业园 （盐津 1 东 30 食品加工 在建 铺子） 湖南德康慧眼控制技术股份有 2 东南 70 智能电子 在建 限公司 3 湖南省湘嘴巴食品有限公司 东南 383 食品加工 4 浏阳市佳源科技实业有限公司 东南 414 自来水厂 5 湖南酷口食品有限公司 东南 711 食品加工 6 湖南玩美食品实业有限公司 东南 764 食品加工 7 湖南湘典食品有限公司 东南 829 食品加工 8 湖南新聪厨食有限公司 东南 990 食品加工 原为瑞 9 长沙供销食品有限公司 东南 962 食品加工 丰农业 湖南省浏河彭记轩食品有限责 公司 10 东南侧 1032 食品加工 任公司 11 浏阳市金城免烧机砖厂 东南 1088 建材 12 浏阳市环保******制造有限公司 东 501 ************ 已拆除 13 虎山出口花炮厂 东南 829 ************ 已拆除 原万达 湖南大吉环保印务科技有限公 14 北 470 印刷 出口烟 司 花厂 湖南杰龙科莱达新型建材科技 15 东北 673 建材 有限公司 16 湖南佳年华包装有限公司 西南 221 包装印刷 17 湖南莱米食品有限公司 西南 372 食品加工 18 湖南加盛农业投资有限公司 西南 706 食品加工 19 湖南美津园粮油食品有限公司 南 490 食用油 湖南泰邦农业科技发展有限公 20 南 451 种业 司 21 湖南倬亿打火机制造有限公司 南侧 687 机械加工 22 湖南坤源生物科技有限公司 南侧 457 饲料加工 23 湖南如意厨食品有限公司 南侧 606 食品加工 24 湖南粉湘情食品有限公司 南侧 718 食品加工 25 湖南福悦生物科技有限公司 南侧 738 食品加工 26 湖南捷厨食品有限公司 南侧 770 食品加工 27 湖南海一重工有限公司 南侧 875 机械制造 植物源生 28 湖南惠农生物工程有限公司 南侧 977 物农药 29 浏阳高朗烈酒酿造有限公司 西南 697 食品加工 30 湖南新源石油股份有限公司 西南 854 加油站 31 湖南邦华医疗用品有限公司 西南 829 医疗器械 19 3.4.4 地块周边管线情况 根据调查，地块南侧古溪路下方铺设有市政排污管道，地块西侧金燕安置小 区铺设了排污管道，地块东侧和北侧为在建道路，市政排污管道还未铺设。根据 《浏阳市古港镇两型产业片区控制性详细规划》要求，地块与古溪路之间预留 5m 的绿化用地，加之人行道等相隔，古溪路下方的排污管道与地块的距离在10m 以上。此外，现场踏勘时，地块南侧正在铺设燃气管线。 地块南侧正在进行燃气管道铺设施工，人行道被挖断，说明排污管埋设在道路下方。 3.4.5 地块利用规划 根据 《浏阳市古港镇两型产业片区控制性详细规划》 （2020.04），项目地 R2 4 块规划为 “居住用地 （ ）”，详见附图 。 地块规划为居住用地 （R），属于 《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管 GB 36600-2018 控标准》 （ ）中的 “头部类用地”。 20 3.5 地块污染源识别 本次土壤污染状况前期调查于 2021 年 5 月 18 日开始，前期调查主要通 过资料收集与分析、现场踏勘和人员访谈等方式，对地块及周边的历史、现状和 地块未来用地规划等信息进行整理分析，掌握地块及周边使用情况、主要构筑物 的分布、潜在污染物等，初步判断识别地块的疑似污染区域和主要污染物类型， 从而为该地块后续的采样布点和分析测试提供依据。 3.5.1 资料收集与分析 结合 《建设用地土壤污染状况调查技术导则》 （HJ25.1-2019）要求，本次 调查收集的资料信息来源详见表3-6。 表3-6 本次调查资料收集情况 序号 资料信息 有/无 资料来源 1 政府和权威机构资料收集 1.1 环境质量公告 有 浏阳市政府门户网站 1.2 长沙市 “十三五”生态建设和环境保护规划 有 长沙市政府门户网站 1.3 长沙市集中式饮用水源保护区划分方案 有 长沙市生态环境局网站 1.4 浏阳市两型产业园环境影响报告书和批复 有 两型产业园管委会提供 2 地块资料收集 用来辨识地块及其周边区域的开发及活动状况 Googleearth、91位图、 2.1 有 的航片或卫星****** 两型产业园航片 2.2 土地管理机构的土地登记资料和规划资料 有 企业提供，见附件 2.3 地块征地补偿、拆迁资料 有 企业提供，见附件 2.4 地块土壤及地下水监测资料 无 2.5 地块地质勘查报告 有 企业提供 2.6 浏阳市两型产业园公租房修建性详细规划 有 两型产业园管委会提供 浏阳市两型产业园广宇公租房建设项目 （一期） 2.7 有 企业提供 可行性研究报告 3 其他资料收集 3.1 地理位置图、气象水文资料，当地基本统计信息 有 浏阳市政府门户网站 浏阳市古港镇镇区总体规划 （2006—2020年） 3.2 有 两型产业园管委会提供 （2015修改） 3.3 浏阳市古港镇两型产业片区控制性详细规划 有 两型产业园管委会提供 3.4 浏阳市两型产业园企业分布情况 有 两型产业园管委会提供 3.5 浏阳市两型产业园排水官网建设情况 有 两型产业园管委会提供 21 根据 《浏阳市古港镇镇区总体规划 （2006—2020年） （2015修改）》土地 利用现状图 （详见附图3），在2015年以前，被调查地块的相邻区域属于农林 用地和村镇建设用地，还不属于城镇建设用地，无工业企业分布。 根据地块征地、拆迁安置、土地出让及区域规划资料，结合地块历史卫星影 像和航拍******可知，地块在2017 年以前为农用地，浏阳市广宇科技农业有限公 司2017年后通过挂牌出让方式变更为建设用地，用地性质转为工业用地，2019 年完成了地块内居民房屋拆迁工作。浏阳市广宇科技农业有限公司取得项目地块 使用权后，一直未进行开发，场地也未进行平整，处于闲置状态。该地块历史上 不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送；不存在环境污染事故、 危险废物堆放、工业固废堆放与填埋等情况；不涉及工业废水污染；地块内无排 污管线 年 月 日 月 日，我单位项目组对本地块进行了现场踏勘，踏 勘主要方法为气味辨识、现场快速检测、照相、航拍、现场笔记等。踏勘范围为 本地块及周围区域，踏勘主要内容为：地块和相邻地块现状、周围区域现状、区 域水文和地形描述等。 根据踏勘结果，踏勘期间地块内未进行平整，地块内主要存在樟树、松树、 竹、楝树等树木，植被覆盖率 在70%以上；地块内居民建筑均已拆除，地块西 南部靠近金燕安置区有一人工混凝土搅拌点和安置区居民开垦的小块菜地，有十 余处含建筑垃圾的渣土堆，地块西侧边界内有一条宽约4m 的金燕安置区施工便 道，地块南部有一处占地约5500m2 的取土场，地块北部堆有民房拆迁、金燕安 置区建设产生的渣土。踏勘过程中未闻到异常或刺激性气味，本地块和相邻地块 未发现可能造成土壤和地下水污染的异常迹象，未发现罐、槽以及工业固体废物 临时堆放污染痕迹。 2 根据调查，地块西南部有十余堆渣土，占地约100m ，渣土以粘土为主，夹 杂碎砖头、木头、碎瓷砖、混凝土渣；地块北部沿场内简易道路两侧分布有20 2 余堆渣土，占地约200m ，成分与西南部渣土堆相似；结合地块地勘，地块西北 部地表裸露区域为外来填土分布区，填土以黏性土为主，夹少量砖块、碎石，为 22 2 新近填土，未完成自重固结，填土区占地面积约5000m 。现场踏勘记录内容详 见表3-7。 表3-7 地块内及周边环境现场踏勘记录表 踏勘内容 踏勘记录 地块内居民建筑均已拆除，场地高出周边道路约2-5m， 地块现状 场地以灌木林地为主，植被覆盖率在70%以上；场地内有 少量含建筑垃圾的渣土堆，地块西北部有外来填土。 固体废物和危险废 现场无一般工业固废及危险废物堆存，无罐、槽类设施 物堆存情况 遗迹。 管线及沟渠泄漏情 未发现场地内有地下管线或沟槽，地块四周裸露边坡均 地块现状 况 未发现管线、沟渠穿越痕迹。 异味 现场无异味。 地块内土壤颜色、气味正常，未见污染痕迹；地块内无 污染痕迹 地表径流，地块内取土场的积水坑清澈、无色。 现场快速检测结果 地块内土壤及渣土堆快速检测均不存在污染。 地块北侧为在建琉璃路和灌木林地，地块东侧为在建立 新路和在建的浏阳市健康食品产业园 （盐津铺子），地 周边现状 块东南侧为在建的湖南德康慧眼控制技术股份有限公 地块周边 司，地块南侧为闲置空地，地块西侧为金燕安置区。 环境状况 生产状况 项目周边200m 内企业均为在建，尚未投入生产阶段 大气环境 周边环境良好，无异味扩散 污染痕迹 周边环境地表水及土壤颜色、气味正常，未见污染痕迹。 23 西 项目地块 图3-6-1 地块西侧相邻区域航拍****** 东 项目地块 图3-6-2 地块东侧相邻区域航拍****** 24 东南 项目地块 图3-6-3 地块南侧相邻区域航拍****** 西北 项目地块 图3-6-4 地块北侧相邻区域航拍****** 25 地块南侧边界现状 地块东侧边界现状 地块北侧边界现状 地块西侧边界现状 地块北部现状 地块南部现状 （取土场） 地块中部现状 地块西南部居民开垦的菜地 26 地块内渣土堆放情况 地块内渣土堆放情况 现场快速检测及检测结果****** 27 3.5.3 人员访谈 为更加准确了解调查地块的历史，地块调查工作组成员在资料收集过程中就 地块情况向主管部门、园区管委会、地块周边居民等通过当面、电话交流等方式 进行了人员访谈。访谈记录样例详见图 3-9，具体访谈资料详见附件9。 图3-9 人员访谈表样张 28 根据人员访谈及资料收集得出以下结论： （1）地块历史上不存在工业企业生产活动，没有有毒有害危险化学品、危 险废物运输、储存、装卸情况，地块内没有工业废水排放沟渠或渗坑，地块内无 地下储罐或地下输送管道，地块及周边未发生过化学品泄漏事故和其他环境污染 事故。 （2）地块内原为燕塘村集体用地，主要为林地和少量旱地，不存在养殖场。 （3）地块所在区域2017年以前一直为农用地，地块周边不存在工业企业生 产活动。 （4）地块内的外来渣土，主要来源于相邻地块场地平整、地基开挖产生的 弃土，居民房屋拆迁和金燕安置区装修产生的建筑垃圾。 3.5.4 污染源与污染途径分析 3.5.4.1 地块内污染源识别及影响分析 本次调查地块原为燕塘村农用地，2017年变更为工业用地，但一直没有作 为工业用地开发。该地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储 存与输送；不存在环境污染事故、危险废物堆放、工业固废堆放与填埋等情况； 不涉及工业废水污染；地块内无排污管线、输油管线穿过。踏勘过程中未闻到异 常或刺激性气味，本地块和相邻地块未发现可能造成土壤和地下水污染的异常迹 象，未发现罐、槽以及工业固体废物临时堆放污染痕迹。 地块内堆有含建筑垃圾的弃土堆，来源为相邻地块场地平整、地基开挖产生 的弃土，地块周边村民住宅拆迁和邻近金燕安置区建设产生的弃渣；外来弃渣土 是地块内潜在污染源，弃渣土可能存在重金属污染。 3.5.4.2 邻近地块污染源识别及影响分析 根据调查，项目地块东侧为在建的浏阳市健康食品产业园，东南侧为在建的 湖南德康慧眼控制技术股份有限公司，南侧为空地，西侧为金燕安置区，北侧为 农用地。 项目周边200m 内邻近地块，在2017年前多为农用地，无生产企业入驻；2017 年后虽有浏阳市健康食品产业园和湖南德康慧眼控制技术股份有限公司入驻项 目周边，但目前还处于建设施工阶段，尚未投入生产运营阶段。因此，项目相邻 地块不存在工业污染源。 29 踏勘期间，项目西侧的立新路和北侧的琉璃路均为土方作业阶段，裸露的土 壤颜色、气味正常，未见污染痕迹；项目地块四周边坡剖面土壤颜色、气味正常， 未见污染痕迹。地块南侧古溪路下2017年建设时铺设有排污管道，距地块 10m 以上，现状仅接纳2019年建成的金燕安置区生活污水，对调查地块有潜在污染 影响；且项目地块地表以下为黏土层，厚度大于6m，具有较好的防渗性能，污 染可能较小。且从区域水文地质条件来看，区域地下水流向为东北流向西南，汇 入大溪河下游。 综上所述，调查地块周边200m范围内的相邻地块不存在工业污染源，且调 查地块的土壤具有较好的防渗性能，相邻地块对调查地块的土壤环境影响很小。 3.5.4.3 周边地块污染源识别及影响分析 浏阳市两型产业园产业定位为以健康食品及配套产业、高新技术产业为主 导，配套发展现代物流业。调查地块1km 范围内有生产企业30 家，其中调查地 块周边200m范围内无建成投产的生产企业，300m范围内仅有一家包装印刷企业， 400m范围内有2家食品加工企业。园区引进的企业主要为污染较轻的轻工和机 械加工企业，无重污染企业。经调查可知周边企业未从事涉及有色金属矿采选、 冶炼、石油炼制加工、化工、焦化、电镀、制革、医药、铅蓄电池制造、石墨、 印染和危险废物储存、利用及处置等重点行业。因此，项目周边地块对本地块污 染影响较小。 3.6 头部阶段土壤污染状况调查总结 （1）浏阳市两型产业园广宇公租房地块位于浏阳市两型产业园内，总用地 2 面积34135.38m 。调查地块原为燕塘村农用地，2017年变更为工业用地，但一 直没有作为工业用地开发。该地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有 害物质储存与输送；不存在环境污染事故、危险废物堆放、工业固废堆放与填埋 等情况；不涉及工业废水污染；地块内无排污管线、输油管线穿过。踏勘过程中 未闻到异常或刺激性气味，本地块和相邻地块未发现可能造成土壤和地下水污染 的异常迹象，未发现罐、槽以及工业固体废物临时堆放污染痕迹。 地块内堆有含建筑垃圾的弃土堆，来源为相邻地块场地平整、地基开挖产生 的弃土，地块周边村民住宅拆迁和邻近金燕安置区建设产生的弃渣；外来弃渣土 是地块内潜在污染源，弃渣土可能存在重金属污染。 30 （2）地块周边企业未从事涉及有色金属矿采选、冶炼、石油炼制加工、化 工、焦化、电镀、制革、医药、铅蓄电池制造、石墨、印染和危险废物储存、利 用及处置等重点行业；调查地块周边200m范围内的相邻地块不存在工业污染源， 周边地块对调查地块的土壤环境影响很小。 （） 2020.04 3 根据 《浏阳市两型产业园控制性详细规划》 （ ），调查地块规 划为居住用地 （R），因此本项目按照 《土壤环境质量建设用地土壤 污染风险 GB36600-2018 管控标准 （试行）》 （ ）规定的头部类用地标准开展调查工作。 外来弃渣土是地块内潜在污染源，地块特征污染物为重金属,初步调查阶段土壤 检测项目为 《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准试行》 （GB36600- 2018）表1基本项目45项。 综合以上考虑，为确定调查地块内土壤中可能存在的潜在污染情况，故需开 展后续初步调查采样工作。 31 4 地块初步调查 4.1 采样布点方案 4.1.1 布点依据及方法 依据 《建设用地土壤污染状况调查技术导则》 （HJ25.1-2019）、 《建设用 地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》 （HJ25.2-2019）、 《建设用地土壤 环境调查评估技术指南》等技术导则与技术规范，结合本地块污染识别结果布设 取样点位。本次调查地块布局明确，初步调查取样在对已有资料分析与现场踏勘 的基础上，采用“专业判断布点法”进行布点采样，在地块内疑似污染的区域布 设土壤采样点位。 按照 《建设场地土壤环境调查评估技术指南》要求：初步调查阶段，地块面 2 2 积≤5000m ，土壤采集样点个数不能少于3个；地块面积5000m ，土壤采样点位 数不少于6个，初步采样调查阶段，是在地块污染识别的基础上，选择疑似污染 2 区域进行布点。本次调查的地块面积为34135.38m ，无工业生产历史，在场地内 布设6个采样点。课题组依照相关技术规范编制了《浏阳市两型产业园广宇公租 房地块土壤污染状况初步调查布点监测方案》，并于2021年6月23 日通过了专 家评审。 4.1.2 地块内土壤采样点位布设 根据《浏阳市两型产业园广宇公租房地块土壤污染状况初步调查布点监测方 案》，采用 “专业判断布点法”进行布点采样，在场地内布设6个采样点。采样 点位布设情况见表4-1和图4-1。 表4-1 土壤采样点位一览表 序号 点位编号 点位所在位置 经度 纬度 1 GY01 地块西南部渣土堆处 113.778279 28.301190 2 GY02 地块南部取土场低洼处 113.778783 28.301508 3 GY03 地块中部低洼处 113.777677 28.302110 地块中北部渣土堆靠近施 4 GY04 113.777761 28.302518 工便道处 5 GY05 地块西北部渣土处 113.777353 28.302365 6 GY06 地块北部渣土堆处 113.777155 28.302815 32 ◎GY06 ◎GY05 金 ◎GY04 在 燕 ◎GY03 建 安 立 置 新 区 路 取土场 ◎GY02 ◎GY01 古 溪 路 图4-1 项目地块采样布点图 33 4.1.3 不监测地下水的情况说明 根据 《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》 （HJ 25.2-2019） 5.3.2 “地下水主要为地块边界内的地下水或经地块地下径流到下游汇集区的浅 层地下水。在污染较重且地质结构有利于污染物向下层土壤迁移的区域，则对深 层地下水进行监测。” 项目地块历史上不涉及工矿用途、规模化养殖、有毒有害物质储存与输送， 不存在环境污染事故、危险废物堆放、工业固废堆放与填埋等情况，不涉及工业 废水污染，地块内无排污管线、输油管线穿过，地块无工业污染历史；项目地块 地层为粉质粘土和中风化石灰岩，为弱透水性岩土，不利于污染物向下层土壤迁 移；因此，本项目无须对深层地下水进行监测。 根据地块地勘资料，场地内地下水类型主要为上层滞水及岩溶裂隙水，上层 滞水赋存于素填土中，富水性受季节影响明显，在时空上极不均匀，勘察时未见 上层滞水水位。岩溶裂隙水赋存于石灰岩的岩溶裂隙中，受岩溶裂隙发育的影响， 富水性极不均匀，水量一般贫乏，具承压性，初见水位埋深15.20～24.20m，稳 定水位高程87.04～95.21m，岩溶裂隙水年变化幅度约2～4m。项目地块内地下 水主要为岩溶裂隙水，水位埋深相差约8m(项目地块南北长约271.5m，东西宽约 132.4m)，说明场地内地下水缺乏水力联系，场地内无浅层潜水层。因此，本次 11 调查不开展地下水采样监测。佐证材料详见附件 。 4.2 样品采集 土壤样品采集、保存、流转、分析检测、质量控制方法严格按照 《土壤环境 监测技术规范》 （HJ/T 166-2004）及 《重点行业企业用地调查样品采集保存和 流转技术规定》的要求执行，本次土壤样品的监测具体如下： 4.2.1 点位钻探方法 现场负责人确定采样点，并明确钻孔位置钻探的可操作性。整个钻孔施工过 程严格按照 《岩土工程勘察规范》 （GB 50021-2001）和 《建设用地土壤污染风 险管控和修复监测技术导则》 （HJ25.2-2019）执行，保证质量。 本次现场取样的钻探工作由湖南省地球物理地球化学勘查院进行，采用背包 钻冲击钻探，钻机开孔直径 90mm。钻机就位后，严格按照现场负责人的要求进 34 行，不得随意移动钻孔位置。为保证钻孔质量，开孔时，将钻头和钻杆垂直地面， 保证钻孔垂直，发现歪孔影响质量时，立即给与纠正。 本项目使用背钻机干法钻探，每一回次进尺 1m。钻机将钻头冲击进入地下， 钻探连续的原状土壤样品后，将钻头及其携带的原状土壤提升至地面。将冲击钻 的钻头掰开后，将钻头内全部土壤取出，按照地层顺序将土壤放置于岩芯箱内， 然后按照采样原则采集 VOCs、SVOCs 和重金属样品。 4.2.2 土壤样品采集 （1）采样工具 重金属样品采集采用木铲，挥发性有机物用非扰动采样器，非挥发性和半挥 发性有机物采用不锈钢铲。 （2）现场土壤采集过程 ① 土壤取样时，采样人员均戴上一次性 PE 手套，每个土样取样时均要更 换新的手套。 ② 样品采集：取土器将柱状的钻探岩芯取出后，先采集用于检测 VOCs 的 土壤样品。项目土壤挥发性有机物采用 《土壤和沉积物 挥发性有机物的测定 吹 扫捕集/气相色谱-质谱法》 （HJ605-2011）进行测试，所有样品均采集 3 份平 行样品，并用 60 ml 样品瓶另外采集一份样品，用于测定高含量样品中的挥发 性有机物和样品含水率。项目地块无工业生产史，不涉及挥发性有机物，采用直 接分析法 （即不加甲醇保护剂）。采样时，用采样器采集约5g样品到样品瓶中， 快速清除掉样品瓶螺纹及外表面上黏附的样品，密封样品瓶。半挥发性有机物样 品用不锈钢铲将样品尽快采集至250ml 样品瓶中，并尽量填满。快速清除掉样 品瓶螺纹及外表面上黏附的样品，密封样品瓶。用于检测重金属指标的土壤样品， 用木铲将土壤转移至自封袋内。 ③ 采样信息记录。采样过程中，采用现场钻探取样记录单 （土壤）记录钻 孔坐标、土壤质地特征描述、可疑物质或异常现象，采样原始记录单见附件13。 ④ 土壤样品采集拍照记录。土壤样品采集过程应针对采样工具、采集位置、 VOCs和SVOCs采样瓶土壤装样过程、样品瓶编号、盛放柱状样的岩芯箱等关键 信息拍照记录。现场采样******详见附件13。 根据 《建设用地土壤污染风险管控和修复监测技术导则》 （HJ25.2-2019） 35 的要求，原则上应采集0-0.5m表层土壤样品，0.5m 以下下层的土壤样品根据判 断布点法采集，建议0.5-6m土壤采样间隔不超过2m；不同性质土层至少采集一 个土壤样品。根据地块地勘资料，场地内地层由素填土、粉质黏土和中风化石灰 岩组成。其中素填土主要位于地块北部，层厚0.6m-3.0m，素填土以下为防渗能 6m 力强的粉质黏土 （层厚大于 ），故采样深度应到达黏土层。GY01和GY02点 位的表层土壤已被挖除，地表以下为黏土层，渗透性差，故仅采集0-0.5m、 1.0-1.5m 的样品；GY03、GY04、GY05、GY06点位位于填土分布区，为确保不同 性质土层至少采集一个土壤样品，素填土以下 （即3m 以下）须采集一个土壤样 品，故黏土层采样深度为3.0-4.0m；根据导则0.5-6m土壤采样间隔不超过2m， 故中间层采样深度为1.0-1.5m。实际采样过程中，GY03点位在3.5m处土壤颜色 由黄褐色变为******，故采样深度为3.5-4.0m；GY06点位靠近北侧琉璃路，高出 路面约2m，地表以下为粉质黏土，结合地形条件，采样深度调整至2.5-3.0m。 本次调查土壤样品共采集 18 份，采集情况详见表 4-2 （具体详见附件部分）。 表4-2 土壤调查采样信息表 编号 采样点位 采样深度 样品编号 土壤性状 备注 地块西南 0-0.5m W2106062-1-T1-1 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） GY01 部渣土堆 0-0.5m W2106062-1-T1-1’ 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 平行样 处 1.0-1.5m W2106062-1-T1-2 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 地块南部 0-0.5m W2106062-1-T2-1 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） GY02 取土场低 洼处 1.0-1.5m W2106062-1-T2-2 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 0-0.5m W2106062-1-T3-1 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 地块中部 GY03 1.0-1.5m W2106062-1-T3-2 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 低洼处 3.5-4.0m W2106062-1-T3-3 粘土 （******、无异味、稍湿） 地块中北 0-0.5m W2106062-1-T4-1 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 部渣土堆 GY04 1.0-1.5m W2106062-1-T4-2 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 靠近施工 便道处 3.0-3.5m W2106062-1-T4-3 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 0-0.5m W2106062-1-T5-1 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 地块西北 GY05 1.0-1.5m W2106062-1-T5-2 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 部渣土处 3.0-3.5m W2106062-1-T5-3 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 0-0.5m W2106062-1-T6-1 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 地块北部 0-0.5m W2106062-1-T6-1’ 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 平行样 GY06 渣土堆处 1.0-1.5m W2106062-1-T6-2 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 2.5-3.0m W2106062-1-T6-3 粘土 （黄褐色、无异味、稍湿） 36 4.2.3 样品保存与流转 （1）样品的保存 土壤样品保存方法参照 《土壤环境监测技术规范》（HJ/T166-2004）和相关技 术规定执行。 ① 样品现场暂存。采样现场需配备样品保温箱，内置冰冻蓝冰。样品采集 后应立即存放至保温箱内，样品采集当天不能寄送至实验室时，样品需用冷藏柜 在4℃温度下避光保存。 ② 样品流转保存。样品应保存在有冰冻蓝冰的保温箱内运送到实验室，样 品的有效保存时间为从样品采集完成到分析测试结束。 ③ 土壤挥发性样品：样品采集后应冷藏运输，运回实验室后应尽快分析。 实验室内样品存放区域应无有机物干扰，在4℃以下保存时间为7d。 ④ 土壤半挥发性样品：样品应于洁净的具塞磨口棕色玻璃瓶中保存，运输 过程中应密封、避光、4℃以下冷藏。运至实验室后，若不能及时分析，应于4℃ 以下冷藏、避光、密封保存，保存时间不超过10天。 （2）样品的流转 ① 装运前核对 现场采样人员负责样品装运前的核对，要求样品与采样记录单进行逐个核 对，检查无误后分类装箱。如果核对结果发现异常，应及时查明原因，由样品管 理员向组长进行报告并记录。 样品装箱过程中，要用泡沫材料填充样品瓶和样品箱之间空隙。样品箱用密 封胶带打包。 ② 样品运输 样品流转运输应保证样品完好并低温保存，采用适当的减震隔离措施，严防 样品瓶的破损、混淆或沾污，在保存时限内运送至样品检测单位。 样品运输应设置运输空白样进行运输过程的质量控制，一个样品运送批次设 置一个运输空白样品。 ③ 样品接收 实验室收到样品箱后，应立即检查样品箱是否有破损，按照样品流转单清点 核实样品数量、样品瓶编号以及破损情况。若出现样品瓶缺少、破损或样品瓶标 37 签无法辨识等重大问题，应及时与采样组组长沟通，并采取补救措施。 4.3 实验室分析 根据头部阶段污染源分析可知，外来弃渣土是地块内潜在污染源，地块特征 污染物为重金属；初步调查阶段土壤检测项目为 《土壤环境质量 建设用地土壤 污染风险管控标准试行》 （GB36600-2018）表1基本项目45项。 本地块规划用作住宅用地，按照《土壤环境质量建设用地土壤污染风险管控 标准 （试行）》（GB36600-2018）中用地分类，属于头部类用地。因此，采用 《土 壤环境质量建设用地土壤污染风险管控标准 （试行）》（GB36600-2018）的头部 类用地筛选值作为本次土壤检测项目的标准限值。项目土壤检测项目及方法详见 表5-3。 表4-3 土壤测试方法一览表 检出限 评价标准 序号 测试项目 测试方法 仪器设备及型号 （mg/kg） （mg/kg） 土壤质量 总***、总***、总铅的测 原子荧光 1 *** 定 原子荧光法第2部分:土壤中 0.01 20 AFS-933 总***的测定（GB/T22105.2-2008） 土壤和沉积物 12 种金属元素的 电感耦合等离子 2 镉 测定 王水提取-电感耦合等离子 体质谱仪 0.09 20 体质谱法 （HJ 803-2016） ICAPRQ 土壤和沉积物 六价铬的测定 碱 原子吸收分光光 3 铬（六价） 溶液提取-火焰原子吸收分光光度 度计enduro 0.5 3.0 法 （HJ 1082-2019 ） Z-100 土壤和沉积物 12 种金属元素的 电感耦合等离子 4 铜 测定 王水提取-电感耦合等离子 体质谱仪 0.6 2000 体质谱法 （HJ 803-2016） ICAPRQ 土壤和沉积物 12 种金属元素的 电感耦合等离子 5 铅 测定 王水提取-电感耦合等离子 体质谱仪 2 400 体质谱法 （HJ 803-2016） ICAPRQ 土壤质量 总***、总***、总铅的测 原子荧光 6 *** 定 原子荧光法第2部分:土壤中 0.002 8 AFS-8220 总***的测定（GB/T22105.2-2008） 土壤和沉积物 12 种金属元素的 电感耦合等离子 7 镍 测定 王水提取-电感耦合等离子 体质谱仪 1 150 体质谱法 （HJ 803-2016） ICAPRQ 38 检出限 评价标准 序号 测试项目 测试方法 仪器设备及型号 （mg/kg） （mg/kg） 8 四***化碳 0.0013 0.9 9 ***仿 0.0011 0.3 10 ***甲烷 0.001 12 1,1-二*** 11 0.0012 3 乙烷 1,2-二*** 12 0.0013 0.52 乙烷 1,1-二*** 13 0.001 12 乙烯 顺 二 -1,2- 14 0.0013 66 ***乙烯 反 二 -1,2- 15 0.0014 10 ***乙烯 16 二***甲烷 0.0015 94 1,2-二*** 17 0.0011 1 丙烷 1,1,1,2-四 18 0.0012 2.6 ***乙烷 1,1,2,2-四 土壤和沉积物 19 0.0012 1.6 ***乙烷 挥发性有机物的测定 岛津气质联用仪 20 四***乙烯 吹扫捕集/气相色谱-质谱法 GC-MS-2010 0.0014 11 1,1,1-三 （HJ 605-2011） 21 0.0013 701 ***乙烷 1,1,2-三 22 0.0012 0.6 ***乙烷 23 三***乙烯 0.0012 0.7 1,2,3-三 24 0.0012 0.05 ***丙烷 25 ***乙烯 0.001 0.12 26 苯 0.0019 1 27 ***苯 0.0012 68 1，2-二*** 28 0.0015 560 苯 1，4-二*** 29 0.0015 5.6 苯 30 乙苯 0.0012 7.2 31 苯乙烯 0.0011 1290 32 甲苯 0.0013 1200 间二甲苯 33 0.0048 163 +对二甲 39 检出限 评价标准 序号 测试项目 测试方法 仪器设备及型号 （mg/kg） （mg/kg） 苯 34 邻二甲苯 0.0048 222 35 萘 0.09 25 36 硝基苯 0.09 34 37 苯*** 0.05 92 38 2-***酚 0.06 250 苯并[a] 39 0.1 5.5 蒽 苯并[a] 40 0.04 0.55 芘 土壤和沉积物 苯并[b] 安捷伦 41 半挥发性有机物的测定 0.2 5.5 荧蒽 气质联用仪 气相色谱-质谱法 苯并[k] 7890B-G7081B 42 （HJ 834-2017） 0.1 55 荧蒽 43 䓛 0.1 490 二苯并 44 0.05 0.55 ， 蒽 [a h] 茚并 45 [1,2,3-cd] 0.1 5.5 芘 4.4 质量保证和质量控制 4.4.1 现场采样质量控制 采样人员必须严格遵守操作规程，认真填写采样记录，采样后按规定的方法 进行保存，即可运至实验室分析，途中防止破损、玷污和变质，每一个环节应有 明确的交接手续，蕞后经质控人员核查无误后再进行签收。 （1）现场采样设备清洗：在两个钻孔之间钻探设备进行清洁，同一钻孔不 同深度采样时也对钻探设备、取样装置进行清洗，与土壤接触的其他采样工具重 复使用时也进行清洗。 （2）采集土壤样品过程中操作人员需要全程佩戴一次性手套，每采集一个 深度的土样后及时更换，同时取样铲也需要及时进行清洗，防止交叉污染；对于 无扰动采样器，每取1 个样品更换无扰动采样一次性采样管。 （3）每个点位每个样品进行采集时，由专人填写现场记录单，记录内容包 40 括：样品编号、采样深度、地层岩性、土壤性质、有无可疑物质或异常现象等。 同时保留现场相关的影像记录，并对其进行孔位编号和整理，方便后期核查使用。 （4）取样结束后需按照采样现场记录单对采集的样品进行核查，样袋编号、 土壤样品和对应标签是否统一齐全，如有改动应注明修改人及时间。 （5）现场质量控制样。按照规范要求以及为了对实验室检测质量进行监控， 需要加采现场质量控制样。平行样的数量主要遵循原则：对于同种采样介质，应 采集至少一个样品平行样；样品总数不足10 个时设置1个平行样；超过 10 个 时，每10个样品设置 1个平行样。 （6）样品采集完成后，在样品瓶上标明编号等采样信息，并做好现场记录。 所有样品采集后放入装有蓝冰的低温保温箱中，并及时送至实验室进行分析。在 样品运送过程中，要确保保温箱能满足样品对低温的要求。 4.4.2 样品保存及流转中质量控制 长沙环院检测技术有限公司在样品的采集、保存、运输、交接等过程中建立 完整的管理程序。为避免采样设备及外部环境条件等因素对样品产生影响，注重 现场采样过程中的质量保证和质量控制。本地块现场采集的样品均按照规范要求 进行。 选择牢固、保温效果好的保温箱。用发泡塑料包裹样品瓶防止直接碰撞；放 4 置足量的冰袋确保保温箱冷藏温度低于 ℃；选择安全快捷的运输方式，保证不 超过样品保留时问的蕞长限值。通过运输空白和全程序空白样来控制运输和保存 过程中交叉污染情况。具体操作如下： （1）所有
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