格隆汇 12 月 23日丨招商蛇口(001979.SZ)公布，公司全资子公司珠海依云房地产有限公司(“珠海依云”)拟与招商证券投资有限公司(“招商证券投资”)就长沙市岳麓区望岳街道雷锋大道两厢地块(“目标地块”)签订合作框架协议，在长沙仁惠房地产有限公司(“项目公司”，持有目标地块)具备股权转让条件后，珠海依云拟与招商证券投资共同投资成立合资公司(尚未设立，“合资公司”，珠海依云持股51%；招商证券投资持股49%)，合资公司将通过协议转让方式收购项目公司37.5%的股权。最终，招商证券投资将出资不超过人民币3亿元，通过合资公司间接持有项目公司约18.4%的股权，招商证券投资实际出资额与持股比例将根据招商证券投资实际出资情况及招商局集团资产评估备案价格为基础确认。

　　项目公司的主要资产为长沙市岳麓区望岳街道雷锋大道两厢地块的国有建设用地使用权。目标地块的主要信息如下：土地用途为二类住宅用地；土地使用年限为住宅70年；项目地块位于岳麓区谷塘路以西、青山路以北、排山路以南，具体四至为：东至谷塘路、南至青山路与横塘岭水库、西至景园路、北至金星农家乐。土地出让面积为111,084.56平方米，容积率为2.02，计容总建筑面积为224,540.76平方米(最终指标以政府规划文件批复为准)；土地成交价为人民币145951万元。

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