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　　7月11日，长沙将再次迎来土拍，共3宗地块，总出让面积约23.75万方，起始价总额约27.1亿元。

　　距离开拍还有一段时间，6月30日，位于雨花区的湖橡棚改地块——[2023]长沙市031号，已有1笔开发商出价。

　　该地块出让面积13597.68㎡，为商住用地，容积率：≤7.5，商住比6.8:3.2，限高180米。

　　起始总价54061万元，楼面价约5301元/㎡，蕞高限价62170万元，熔断楼面价约6096元/㎡。

　　据挂牌条件，竞得者自持不得低于50%的商业物业，自持物业5年内不得销售（自取得不动产权证时间起）；竞得者需以住宅备案价的9折提供不少于60套（总建筑面积约7600㎡）的优惠房源用于安置。

　　该地块位于城南路与规划的湖橡西路交汇处东北角，是湖橡城市更新片区首开地块。

　　地块西邻市妇幼，东北角为枫树山鸿铭小学，周边还有雅礼实验中学、长郡雨外等学校。

　　地块周边交通方便，距离地铁7号线号线东塘、桂花公园、阿弥岭3个站，往北约700米就是6号线窑岭湘雅二医院站，出行便利！

　　湖橡更新区，是长沙2021年首批8个重点城市更新片区项目之一。近日，官方已发布了该地块设计招标公告，更多详细信息曝光。

　　据招标文件，该地块包含1栋超高层商业、1栋多层独栋商业、1栋高层住宅等。具体指标如下：

　　另外，据文件中显示，项目住宅约31层，建面约99-143㎡，根据目前的暂定方案，规划了4个户型，各占25%。

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