走进宁乡高新区法恩莱特的智能制造工厂，一排排智能化的生产设备随即映入眼帘，其电解液生产线自动化水平已处于行业领先水平。

　　“我们致力于成为全球第二的电解液供应商。”湖南法恩莱特新能源科技有限公司总经理邵俊华介绍，公司专注于锂离子电池电解液这一主业，产品广泛应用于3C数码、电动工具、新能源汽车及大型储能系统，已然成为锂电池产业不可或缺的重要一环。

　　在开展“走找想促”活动过程中，宁乡高新区了解到法恩莱特有就近拓展生产经营场地，推动新一轮发展的需求。宁乡高新区闻讯而动，将邻近一占地20亩的低效闲置用地企业资产进行收购，然后租赁给法恩莱特，为企业发展提供了强劲助力。“这一举措迅速解决了公司生产经营场地不足的问题，为产能释放创造了重要条件。”法恩莱特湖南基地负责人闫志卫表示。

　　了解到长高集团闲置土地达到160亩，园区积极实地调研，并组织相关部门多次与企业进行约谈督促后，顺利完成两期建设投入并投产运营……这一个个生动实践，是宁乡高新区腾笼换鸟盘活低效闲置资产、助力优质项目发展的有力证明。

　　工程机械是宁乡的又一优势产业，聚集百亿企业、单项产品冠军企业、国家专精特新“小巨人”等160多家规模以上企业。在盘活光伏资源的过程中，宁乡高新区为星邦智能安装总容量为5.2兆瓦的分布式光伏屋顶，并已于2023年年底完成竣工验收、实现并网发电。这些光伏屋顶，预计年发绿色电能500万度，有效实现资源资产化，并改善了星邦智能车间的作业环境，可谓一举多得。

　　宁乡高新区坚持落实“四下基层”制度，深入开展“走找想促”活动，聚焦闲置低效土地，不断创新盘活模式，向闲置资源要效益、向低效用地要经济，多措并举探索出一条以集约节约高效用地推动园区高质量发展的道路，2023年盘活低效闲置土地254.52亩、建筑12.77万㎡，盘活资产累计新增产值8亿元。

　　据了解，近年来，宁乡高新区严把入口、考核、退出“三个关口”，制定了《关于加快推动宁乡高新区高质量发展的政策意见》，严格把关招商准入门槛，严控项目用地规模，坚持“亩均论英雄”，并组织开展闲置土地和低效用地清查，建立管理台账，实现了摸清家底、管控增量。针对低效闲置资产，宁乡高新区不断强化约谈、腾换、收购“三个举措”，督促企业履行合同约定；园区牵线搭桥通过整体转让、股权转让等方式引进新企业，实施腾笼换鸟；在推动资产收购方面，由园区委属公司通过法拍、收购低效企业资产后重新租售，用一条条硬措施实现去存量目标。2023年，宁乡高新区通过盘活资产实现的固定资产投入超过2.34亿元，新引进企业在2023年缴纳税收达到3020万元，实现了投入、效益、动能“三个增长”。

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