土拍预告11月19日浔龙河3宗姊妹地挂牌截止
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原标题：土拍预告11月19日浔龙河3宗姊妹地挂牌截止
乐居买房讯 （编辑：杨旭颜）明日（11月19日），长沙共3宗土地挂牌截止，均位于长沙县果园镇浔龙河，宗地编号为[2019]长沙县065号、[2019]长沙县066号、[2019]长沙县067号。其中067号为纯住宅用地，其余2宗皆为纯商业用地。
值得一提的是，距离上次浔龙河土地出让已有一年之久。2018年7月4日，浔龙河三宗纯住宅用地出让，被湖南浔龙河泰维置业有限公司底价竞得，折合楼面价710元/平。
065号宗地位于长沙县果园镇浔龙河村黄兴大道北延线以东，靠近浔龙河生态艺术小镇、浔龙河樱花谷，周边配套有待改善。该地块出让面积9063.39平方米，规划用途商业用地，出让年限40年，容积率≤1.1，起始价1115万元，建筑控高H≤24m，建筑密度≤50%，绿地率≥10%。经核算，该宗地的起始楼面价为1119元/平。
根据宗地交易条件：①.宗地建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划(2016-2030)》要求；②.宗地内须建设一座培训和会议中心，培训中心须具备乡村振兴和党建培训与研究的功能，总建筑面积不低于7000平米。
066号宗地位于长沙县果园镇浔龙河村浔龙河路以南，靠近浔龙河生态艺术小镇、浔龙河樱花谷，周边配套有待改善。该地块出让面积28544.0平方米，规划用途商业用地，出让年限40年，起始价2184万元，容积率≤1.1，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑控制高度≤24米。经核算，该宗地的起始楼面价696元/平。
根据宗地交易条件，1、宗地建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划(2016-2030)》要求；2、宗地内须建设一座康养生态酒店，建设总建筑面积不低于20000平米，房间数不少于200间，酒店须具备康养和生态特色，并引入健康管理中心。
067号宗地位于长沙县果园镇浔龙河村玉龙路以东，靠近浔龙河生态艺术小镇、浔龙河樱花谷，周边配套有待改善。该地块出让面积94520.53平方米，规划用途为住宅用地，出让年限70年，容积率1.0＜FAR≤2.2，起始价13895万元。建筑密度≤22%，绿地率≥40%，控制高度≤54米且满足黄花机场限高要求。经核算，该宗地块的起始楼面价为668元/平。
根据交易条件：1、宗地需符合《长沙市居住公共服务设施配置规定（试行）》（长政发[2017]29号）等文件相关要求；2、须按照《长沙市城市中小学校幼儿园规划建设管理条例》和《长沙市城镇住宅小区配套中小学幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办法[2018]6号）等文件规定配建和移交配套的教育设施，并符合教育部门要求；3、宗地建设须符合《长沙县果园镇镇域村镇布局规划（2016-2030）》要求；4、竞得人须出资配建浔龙河生态艺术小镇范围内的小龙路、金井河湿地公园、麻林河湿地公园、赤龙路、盘龙路、浔龙河水库等7个产业配套兼具公共功能的项目，竞得人出资额度约为15.25%，实际投资额以县投评审计结果为准；5、竞买人在参与竞买前需与长沙县果园镇人民政府签订《浔龙河生态艺术小镇开发意向协议》，竞得人须在成交后3个工作日内与果园镇人民政府签订正式协议书，未按规定签订意向协议和正式协议的将取消竞得资格，保证金不予退还。
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