土拍快讯力都商务置业摘得长沙县湘龙街道纯住地成交价8亿元
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原标题：土拍快讯力都商务置业摘得长沙县湘龙街道纯住地 成交价8亿元
除[2020]望城区019号双限地外，今日长沙另一宗挂牌截止[2020]长沙县057号地块也迎来了成交，被长沙力都商务置业有限公司以79822万元摘得，成交楼面价4285元/平，该宗地共有41笔出价。据查，该公司隶属于长沙经济技术开发集团有限公司。
长沙县057号地块位于长沙县湘龙街道梨坡路以东、湘龙路以北、思童路以南，总出让面积93137.55平方米，规划为住宅用地，出让年限70年，容积率≤2.0，起始出让价56218万元，经测算，起始楼面价3018元/平。
该宗地规定的交易条件有：①、按《长沙市城镇住宅小区配套中小学幼儿园建设及产权移交暂行办法》（长政办发〔2018〕6号）文件要求，土地挂牌时不再要求摘牌单位在小区配套建设小学，但将湘龙二小土地按成本价划拨给摘牌企业，由摘牌企业按相关要求配套建设，建成后无偿移交教育局办成公办学校，并在小区内配套建设幼儿园，建成后无偿交教育局统筹安排。配套建设的湘龙二小和幼儿园，做到与住宅小区同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步投入使用，以保障该区域住宅小区学位需求，确保片区内居民子女就近入学。（湘龙二小相关建设基本情况说明：湘龙二小总用地面积31291平方米，净用地25532.43平方米，预付土地成本约5100万元，拟建一所42个班规模的完全小学，建筑面积约22000平方米。目前已完成立项、可研、地勘、初步设计等前期工作。）②、按照《长沙县新建商品房“交房即交证”改革工作方案（试行）》，项目建设需符合“交房即交证”要求。③、住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核。
地图显示，057号地块位于长沙县湘龙街道，位于湘龙路和捞刀河交汇处，靠近长沙县百熙实验学校，距离地铁5号线公里，周边新房有碧桂园翘楚棠，住宅非毛坯均价11000元/平，周边二手房有荣盛花语城，均价7400元/平；山水湾均价9260元/平，湘龙家园均价9500/平。该宗地与此前被保利摘得的[2019]长沙县084号地块位置较近。
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