土拍快讯10月9日长沙2宗土地出让含浦双限地将花落谁家？
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原标题：土拍快讯10月9日长沙2宗土地出让 含浦双限地将花落谁家？
乐居买房讯 （编辑：杨旭颜）明日（10月9日），长沙湘江新区和望城区分别有1宗土地出让，宗地编号为[2019]望城区025号、[2019]长沙市086号，其中086号宗地为一宗双限地。
[2019]望城区025号位于长沙市望城区黄金园街道月亮河路以北、望城大道以东、马桥河路以西。出让面积17719.54平方米，规划用途商业用地，起始总价4487万元，起始楼面价为1688元/平。容积率≤1.5，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，建筑控制高度24米。无其它较为特殊的交易条件。
根据土地地理位置显示，025号地块处于9月底出让的[2019]望城区024号、[2019]望城区026号地块附近。025号地块毗邻大汉金桥国际商贸城、金桥国际未来城、金桥国际建材城、高星物流园等现代商贸物流城。
长沙市086号位于岳麓区学士街道长韶娄高速与玉赤大道交汇处西南角（P19-B01、P19-B08-1、P19-B39地块），出让面积240599.6平方米，规划用途为住宅用地，起始总价48080万元，起始楼面价735元/平。为限房价竞地价用地，土地最高限价64669万元，住宅（毛坯）销售均价不超过9800元/平。根据宗地详情显示，该宗地块分为3个地块，其中2个为一类工业用地，1个为住宅用地，出让年限住宅70年、工业50年。住宅用地的出让面积为88806.22平方米，容积率≤2.0，建筑密度≤24%，绿地率≥40%，建筑限高100米。工业用地的出让面积分别为77675.53平方米、74117.85平方米。
宗地地图显示，该宗地块地理位置仍是较为偏僻，位于含浦板块，周边交通、商业、教育等资源都还尚有待完善。目前含浦片区的新盘价格约为7500-8500元/平。
根据交易条件:1.该地块的工业用地需符合湘江智谷片区的产业布局和规划要求，并按照以下内容和时序进行产业导入和建设：
（1）竞得人须引入或培育不少于20家覆盖人工智能算法、硬件、应用场景等行业上下游产业链企业、研发机构。
（2）须成立人工智能领域的博士后工作站2个，创新研发机构2个。
（3）竞得人提交的项目设计方案需经长沙岳麓科技产业园管理委员会审查同意后方可实施建设。
2.竞买人或其母公司、实际控制人，须获得过国家人力资源社会保障部、全国博士后管理委员会关于建设博士后科研工作站的批复，具备博士后科研工作站运营经验和管理能力。
3.根据《关于进一步推进装配式建筑发展的通知》（长政办函[2017]177号）精神，落实装配式建筑相关要求。
4.项目建设须符合安居型住宅管理有关要求，144平方米以下的住宅户型不少于60%，优先首套刚需群体购买。
5.竞得人按相关文件落实配建配套义务教育学校和幼儿园的义务。
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