土地推介｜推介63宗地块岳麓区再推梅溪湖一期商住地块
11月25日，长沙市自然资源交易事务中心发布了长沙2022年优质地块集中推介手册，共63宗。
芙蓉区8宗，出让面积44.32公顷；天心区5宗，出让面积22.26公顷；开福区12宗，出让面积71.06公顷；雨花区13宗，出让面积40.81公顷；岳麓区16宗，出让面积63.07公顷；望城区8宗，出让面积54.23公顷；自贸区1宗，出让面积6.28公顷。
本轮推介中纯住宅用地依然占据主导地位，按照宗数来看占57%，共36宗；按照出让面积来看，占53%，达172万方。
按区域来看，岳麓区推介地块宗数较多，达16宗，但整体供应面积较小，出让面积为63公顷，位列所有区域的中位数；开福区供应12宗地块，共71公顷，位列本轮推介的出让面积首位，主要是其有两宗青竹湖地块出让面积超10万方。
单宗地块来看，本轮推介地块以小地块为主，部分地块甚至低至0.4万方，且超过10万方的地块仅5宗，蕞大地块为25万方，位于雨花区高铁新城片区，计划建设高品质住宅、临街商铺等多种业态。
宗地被美洲故事包围，周边教育、医疗、商业等配套资源较为丰富，但南面紧邻湘府路高架，未来噪音影响较大。
开福区推两宗市中心地块，芙蓉路金融中心再推纯住宅
本轮推介中开福区市中心再推两宗地块，分别位于芙蓉路金融中心的东风二村棚改地块以及位于四方坪的丝茅冲棚改地块。
东风二村棚改地块将建设为高品质纯住宅地块，从过规划效果图来看，未来这里又将新增一个高品质住宅小区。
配套上，地块毗邻长沙市面积蕞大的综合性公园-湖南省烈士公园，西临富兴世界金融中心、华远华时代、绿地中心等多个高品质楼盘，商业氛围浐厚、紧邻地铁6号线出口，在嘉善西侧紧邻长沙师范附属天健小学，无论是商业、教育还是景观和交通都有较大的优势。
德雅路片区丝茅冲棚改地块坐落在烟火气息浓郁的四方坪板块，周边房价已达15000元/平米，且片区为长沙较早的轻工业发源地，周边均为成熟住区，但多为老旧住宅或安置房源，产品较为落后，新房市场较为紧缺，改善置业需求较盛，未来发展前景看好。
梅溪湖推介10宗地块，梅溪湖一期再推商住地块
梅溪湖本轮推介10宗地块，其中一宗位于梅溪湖一期，8宗位于梅溪湖中轴线宗位于象鼻窝森林公园旁，整体土地质素较好，未来发展前景看好，但部分地块面积较小。
本次推介的梅溪湖一期地块较为靠近麓谷，距离梅溪湖景观带较远，但可共享梅溪湖教育资源，且梅溪湖经过多年开发已趋成熟，配套、交通资源较好。
梅溪湖二期目前新房市场基本处于空白阶段，本轮推介地块刚好弥补了市场空缺，且市场竞争压力较小，再加上周边商业和教育配套规划的落地以及地铁2号线号线的落地信息增多，整体市场信心交足。
本次推介地块达63宗，且部分土地质素相对较好，长沙第五轮集中供地如有次轮推介地块入市，或将吸引部分品牌房企的参与，长沙陷入低点的土地市场将逐步升温。
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