土地推介开福区6大片区52宗地块招商重点优质涉宅地块值得关注
5月20日，2022年长沙第二批次集中供地手册正式发布，共计25宗地，开福区0地块亮相。
5月28日，开福区举办了2022年重点片区招商推介大会，根据《开福区招商引资白皮书》，公布了6大重点招商片区情况，分别为：苏托垸片区、关公湖片区、白霞片区、黄兴北路片区、高岭片区、金霞产业集聚区。
此次招商推介大会上发布52宗地块招商，有效面积约4094亩，涉宅地块共计30宗。
其中，多个近市区、配套成熟的商住地块吸引市场目光。
黄兴北路4宗地块均分布在地铁1号线附近，东风二村地块挨着地铁6号线，宗地自身素质较高，商住比适中，建面大小合适，周边配套成熟且能级高，属于市中心难得的优质地块。
其中，黄兴北路S10-1、S10-2均位于文昌阁左侧靠近湘江，原始性质分别为商业、商住，各自拟调整为商住、纯住宅，价值潜力将进一步凸显。
地块周边主力在售项目有轨道万科瑧湾汇、富兴世界金融中心、城发恒伟东风映1897，北辰三角洲，市场认可度均较高。当前重点招商的5宗地块位置相对更加优越，适合打造高端品质住区，房企可重点关注。
四方坪棚改地块和丝茅冲地块隔着浏阳河路相邻，两宗地板块上属于开福中心，均位于四方坪片区，一个商住用地，一个纯住宅，分别近3号线四方坪和丝茅冲地铁站。
宗地所处片区为长沙较早的轻工业发源地，周边均为成熟住区，但多为老旧住宅或安置房源，产品较为落后，新房市场较为紧缺，改善置业需求较盛。
但2宗地整体均不规则，由多个小地块构成，且位置较为分散，居住舒适度将会有所折扣。
高岭1号地块、2号南/北地块位于二三环间，属于秀峰鹅羊板块。地块均为住宅用地，容积率仅2.4，有效建面较大，适合打造配套齐全的大社区。
板块内在售项目较多，但地块东边有铁路相隔。宗地周边是高岭国际贸易城，路面宽敞，但当前生活配套不足，居住氛围一般。
2022年长沙第二批次集中供地手册中未见开福区地块身影，本次开福区重点招商推介大会合计52宗用地，以上重点涉宅地块或将出现在二、三批次正式挂牌中，值得关注。
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