2021-长沙市厂房租赁合同范本(标准版)
2021-长沙市厂房租赁合同范本
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甲 方： XXXX 单位或个人 乙 方： XXXX 单位或个人 签订日期： 签订地点：
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出租人?(以下简称甲方)： 公民身份证号码/统一社会信用代码： 联系方式： 联系/送达地址： 承租人?(以下简称乙方)： 公民身份证号码/统一社会信用代码： 联系方式： 联系/送达地址： 依据《_____》及《长沙房屋租赁管理条例》等有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就厂房租赁的有关事宜达成协议如下： 头部条?厂房基本情况 1、厂房坐落于?，建筑面积?平方米。 2、厂房权属状况： 甲方持有厂房所有权证〔详见附件〕，厂房所有权证书号为：?。 3、厂房______〔是?/?否〕?已设定了抵押。 4、该厂房现有装修及设施、设备情况详见本合同附件〔《设施设备清单》〕。 该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满 交还该厂房时的验收依据。 第二条?厂房租赁情况
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乙方租赁该厂房经营范围为?。未经甲方同意，乙方不得擅自更改经营项 目。 第三条?租赁期限 1、厂房租赁期自?年?月?日至?年?月?日，共计__?年?个月。 2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要 求续租，那么必须在租赁期满前?个月向甲方提出书面意向，经甲方同意 后，重新签订租赁合同。 3、租赁期满，甲方继续出租厂房的，在同等条件下，乙方有优先承租权。 第四条?租金及押金 1、租金标准： 自?年?月?日至?年?月?日，月租金为?元整〔￥：?〕，?年?月?日至?年? 月?日，月租金为_________?元整〔￥：?〕。 2、支付方式：_______〔现金/银行转账〕。 3、各期租金支付日期: 租金实行季度支付制，每期支付三个月的租金，本协议生效后乙方须于? 年?月_____日支付头部季度租金，后续租金乙方应在每季度到期前?日内 向甲方支付下一季度租金，以此类推。 4、甲方同意从甲乙双方签订本租赁合同之日起，给予乙方一定期限的免 租期〔自?年_________月?日至?年?月?日止〕，该期间免收租金。 5、甲方应当于?向乙方提供租赁发票。 6、合同租金为含税价。
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7、押金：乙方在签订本合同后?日内须向甲方缴纳?元整?〔￥：?〕作为 押金。 租赁期满或合同解除后，厂房租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租 金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。 8、甲方指定的银行收款账户信息如下： 开户行： 户名： 账号： 甲方保证其提供的账户信息真实、有效，如欲变更账号的，应以书面形 式提前?日通知乙方，否那么因此产生的不利后果由甲方自行承担。 第五条?其他相关费用的承担方式 租赁期内的以下费用中，?由甲方承担，?由乙方承担： 〔1〕水费；〔2〕电费；〔3〕电线〕物业管理费；〔8〕厂房租赁税费；〔9〕卫生费；〔10〕上网 费；〔11〕车位费；〔12〕室内设施维修费；〔13〕其他费用。 本合同中未列明的与厂房有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了 应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还 相应费用。 第六条?厂房的交付与返还 1、厂房交付：甲方应于?年?月?日前将租赁物按约定条件交付给乙方。 《设施设备清单》经双方交验签字并移交房门钥匙及_______后视为交付
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完成。 2、厂房返还 乙方经甲方同意对厂房进行装饰装修的，租赁期满或合同解除后，甲方 有权收回厂房及其附属设施设备。甲乙双方应对厂房和附属物品、设备 设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。对厂房装 饰装修部分的处理方法如下： 〔1〕对未与厂房形成附合的装饰装修，乙方可自行收回。 〔2〕对与厂房形成附合的装饰装修部分，具体处理方法如下： 第七条?维修、装修 1、租赁期内，甲乙双方应共同保障厂房及其附属物品、设备设施处于适 用和安全的状态。 3、因乙方保管不当或不合理使用，致使厂房及其附属物品、设备设施发 生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 4、乙方装修厂房时增设的附属设施、设备的损坏，由乙方自行负责修复。 5、甲方同意乙方对所租赁厂房进行装修改造，但不得破坏厂房主体结构。 第八条?承诺与保证 1、甲方承诺与保证 〔1〕甲方应保证所交付厂房的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治 安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。 〔2〕甲方保证所出租的厂房供水、供电。 〔3〕甲方保证乙方能够使用该厂房地址作为注册地址申请工商营业执
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照，并且应向乙方提供办理相关行政手续所需的房屋资料、文件，协助 乙方办理有关行政手续。假设因甲方原因导致乙方无法使用该厂房申请 工商营业执照的，乙方有权解除合同，要求甲方按照____个月租金金额 的标准向乙方支付违约金。 2、乙方承诺与保证 〔1〕乙方应保证取得在本合同约定的租赁场所经营的合法资质，自行办 理在租赁场所经营所需的工商营业执照、税务登记、卫生许可、消防审 批等各类许可审批手续，按相关政府部门的要求办理有关证件。因乙方 没有办理使用租赁场所经营所需的合法手续及证照而导致甲方被索赔或 被罚款的，乙方应负责予以赔偿。 〔2〕乙方应保证遵守厂房所在区域的物业管理规约。 第九条?转租 甲方同意乙方有权对厂房进行部分或全部转租，但不得改变厂房用途。 第十条?合同解除 1、经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。 3、甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同： 〔1〕迟延交付厂房达_______日的。 〔2〕交付的厂房严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。 〔3〕不承担约定的维修义务，致使乙方无_____常使用厂房的。 4、乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回厂房：
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