七月长沙已出售地块八成为房企拿地渐热
继长沙6月地盘商场迎供给小高峰今后，7月地盘商场热情高涨，据长沙市国有建设用地使用权网上挂牌出让系统数据显现，停止7月31日，7月份长沙新增11宗地盘挂牌出让，总面积约449.7亩，环比上个月新增地盘挂牌宗数增幅超100%，此中有5宗地盘已出售，1宗流拍，且出售的5宗地块由4宗为*用地。据悉，新增地块中有4宗在岳麓区、5宗在雨花区，而有2宗纯住宅地块均在大岳麓。
据统计，除天心区、开福区、长沙县各有一宗地盘出售外，上半年长沙出售的31宗地盘中，有28宗位于岳麓区和雨花区。而6月出售的6宗地块位置均在岳麓区，此中4宗为工业工地，1宗为住宅、商业用地，1宗为疗养卫生用地。
从本年的拿地行情来看，大河西入手下手区一向是长沙地盘供给的主力，从近期起步的滨江新城，再到梅溪湖、洋湖垸，入手下手区各核心片区的地盘轮番入市。
已出售地块八成为* 开发商拿地渐热
近期全国各地传来的新闻显现，跟着零溢价时代的到来和地盘价钱的下降，一些开发商拿地的积极性正在被安排起来。数据显现，长沙7月出售的地块均为低溢价率出售，溢价率均未跨越1%。
据悉，6月出售地块近7成为工业用地，仅1宗为商业住宅用地，可看出开发商们拿地的积极性并没有提高，大大都依然持观望立场。而7月已出售的5宗地块中，就有4宗为*用地，且1宗为纯住宅用地，由此可看出开发商拿地热情初见眉目，长沙地盘商场悄悄破冰。
业内助士认为，2012年，对于更多的开发商而言，维持企业生活成为更主要的工作，拿地扩大则加倍隆重。跟着开发商拿地热情的降低，地盘商场出售低迷，流拍、溢价率为零的现象日益增添。来自华夏地产的数据显现，1-6月长沙地盘商场整体溢价率仅为1.3%，相比去年同期地盘商场整体溢价率为63%的数字，同比大幅降低，这标明开发商拿地行为加倍明智。但或许恰是因为处于拿地热情降至冰点，地盘商场“筑底”今后，机缘正在重新呈现。
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