长沙6.43亿元成交2宗商业用地 东湖高新联合体拿下岳麓区地块

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　　2023-09-07 13:28:00

　　宗地编号为[2023]长沙市038号和[2023]长沙市039号分别位于岳麓区和望城区，均以底价成交，总出让价6.43亿元。竞得人分别为武汉东湖高新集团股份有限公司、长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司，湖南佳园新空间建设开发有限公司。

　　（原标题：长沙6.43亿元成交2宗商业用地 东湖高新联合体拿下岳麓区地块）

　　观点网讯：9月7日，长沙两宗地块[2023]长沙市038号与[2023]长沙市039号正式挂牌截止，总起价6.43亿元，总出让面积约10.84万平方米，总建面19.1万平方米，两宗地块均为纯商业用地。

　　[2023]长沙市038号位于岳麓区岳麓街道（大科城片区Y05-E14/40/42/45-2地块），出让面积10.04万平方米，被武汉东湖高新集团股份有限公司、长沙市麓湘城乡建设发展投资有限责任公司联合以价61843万元成交，折合楼面价3498元/㎡。其中，Y05-E14、Y05-E42、Y05-E40：B2为商务用地，容积率≤1.5，建筑密度≤35%；Y05-E45-2：B1B2为商业商务用地，容积率≤3.0，建筑密度≤50%

　　[2023]长沙市039号位于望城区金山桥街道彩霞路以北，金坪路以西（高星分区洗心禅周边地区E06-D15地块东南部），出让面积7997.33平方米，被湖南佳园新空间建设开发有限公司以底价2412万元摘得，折合楼面价1676元/㎡。地块规划为纯商业用地，容积率≤1.8，建筑密度≤50%。

　　此外，规划要求竞得人须按照城市公园建设标准出资建设Y05-E41地块3.68万平方米的绿地，验收合格后无偿移交给政府相关部门。两宗地块皆不得建设公寓。

　　证券之星估值分析提示东湖高新盈利能力一般，未来营收成长性一般。综合基本面各维度看，股价合理。更多

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