2018年长沙市重大招商引资项目册PDF
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2018年长沙市重大招商引资项目册 (重大片区、城乡融合发展试点镇开发项目) 序号 项目名称 项目简介 合作 方 总投资 项目前期工作 式 （万元） 一、重大片区、城乡融合发展试点镇开发项目（22个） 1、重大片区开发项目（18个） 湖南金融中心位于长沙湘江西岸，是国家级湘江新区的起步区——滨江新城 的核心片区，规划面积2.8平方公里，总建筑面积680万平方米，东临湘江， 西至 银杉路，南起渔人码头，北达北津城公园。由政府主导，长沙先导投资控股 集团 开发运营，将建成立足中部、辐射西部的全国区域性金融中心。现已 聚集了长沙 银行、三湘银行、吉祥人寿全国总部，民生银行、浦发银行、 广发银行省级分 行，以及开源证券、东方资产、长银五八消费金融等二十 湖南湘江 多家金融机构总部。项 目拟引进金融企业总部入驻发展或实力开发商合作 新区湖南 开发建设。 项目基础设施已完善到 位，湖南金融中心概念规划基 本完成，正在 1 金融 中心 A4地块位于位于潇湘中路以东、谷岳路以南、滨江景观道以西、支路六以 合作 / 开展招商工作。 开发建设 北，占地面积60.21亩，容积率4.0，商住比5:5，建筑面积160568平米,拟引 项目 进国 际金融贸易中心产业项目。 C10南地块位于福元路大桥与滨江景观道东南角，商业金融业用地，占地面 积89.1亩，容积率1.0，建筑面积59427平米，作为基金小镇二期用地进行开 发。 A2地块位于茶子山路与银杉路交汇东南角，占地面积224.5亩，容积率4.0， 商住比3:7，建筑面积598723平米，是湖南金融中心核心区重要的综合配套 项目 。 洋湖新城是国家级新区湖南湘江新区的核心起步区，总部经济区，规划面积 11.98平方公里，将打造成中部地区首席生态总部基地和生态宜居区；新城 已日 趋成熟，配套完善，已进驻项目及企业逾30家，其中湖南省建筑设计 院总部、湖 南省农信社总部、先导控股集团总部、中国节能环保有限公司 湖南总部、金海集 团湖南总部、华阳国际湖南总部、湖南省上市公司协会 、腾讯视频湖南总部等30 余家湖南大型企业、商会、协会总部悉数入驻。 宜家家居预计2019年正式开业、 龙湖天街预计2019年正式开业、宜家荟聚 洋湖总部 购物中心预计2020年开业。项目重点推 出两大地块，拟引进知名企业集团 经济区 开 总部和商业综合体开发商。 2 独资 合作 / 已完成征地拆迁、“五通 一平”，正在招商。 发建设项 1、洋湖H-40、H-49地块。项目位于洋湖湿地公园南边，东临宜家，西临地 目 铁8号线、麓山国际实验学校，北靠洋湖国家级湿地。用地近300亩，周边商 业、 医疗、地铁、教育、环境资源齐全、完善。 2、洋湖I-16地块。项目位于洋湖湿地公园南边，东临中加国际学校、西临 宜家，北靠地铁3号线亩，纯商业用地，容积率4.0。地 块作 为洋湖总部经济桥头堡，拥有得天独厚的展示优势。 项目位于湖南湘江新区梅溪湖国际新城，由6宗地块组成，总建筑面积约 99.4万平方米，规划建设超高层建筑（含北塔高端商务写字楼）、高端精品 商业 、精品酒店、地下综合交通枢纽等项目，为区域先进制造业、现代服务业等 优势 项目提供高端的办公、金融和商务服务。 梅溪湖CBD 项目共分三期出让，其中一期F13/14地块，定位为高端甲级写字楼；商住用 中央商务 3 地，红线 合作 840000 项目用地已完善基础设施 配套，具备土地出让条件。 区开发建 年动 工建设。二期F09/10地块未出让，商业用地，红线亩，总建 设 项目 筑面积约21 万平方米；三期F19/20和B50地块已出让，商住用地，红线万平方米。 拟引进企业购地建设总部大楼，或知名地产开发商合作开发。 湘江新区 项目位于湖南湘江新区梅溪湖国际新城二期，是长沙市定位的医疗健康产业 完成了产业规划及首期概念 研究，华大基因正深入洽谈合 作协议； 国际医疗 集聚区，以国际一流水准的高端专科医院集群为核心，集医疗服务、医学研 人和未来正在办理拿 地前期手续；爱尔国际医疗健 康城项目已经举 健康城 招 发、 健康管理、康复养老等功能复合的高端医疗产业集聚区，打造“医、 行开工仪式； 亿达医疗健康科技城项目、泰 康之家•湘园项目用地 4 合作 / 商项目 养、研、商 已摘牌。 、游”全生命健康产业链条。目前已引进华大基因、人和未来、爱尔、亿达 、泰 康等知名企业入驻。 片区核心区面积为5平方公里，分为2平方公里的建成区（即湖南广电金鹰 建立了“一小组三平台” 的运作机制，市里成立了产业 园开发建设 城）和3平方公里的新建区（即鸭子铺），鸭子铺片区北起三一大道，东至 领导小组，市城投 集团和湖南广电分别成立了产 业园运作平台和孵 万家 丽路，西、南两面被浏阳河环抱，总面积约4200亩，可供开发的建设 化平台；明 确了“科文融合、跨界互动、 创客云集、共生发展”的 用地面积约 开发 理念；明晰了“政府主导、规 划统筹、多元投资、市场运作 1600亩，其余为片区路网、医疗、教育、公园绿地等配套设施用地。 马栏 ”的开发思路和“一二级开发 分离，分组团开发”的运作模 式。马 马栏山 视 山视频文创产业园是以湖南广电为依托、以湖湘文化为根基、以“文化 栏山视频文创产业园管 委会已揭牌，招商展示中心已 开始动工建 独资 合资 5 频文创产 +”“互联网+”为手段、以“文化+科技”为发展方向，以数字视频为主导 3000000 设，规划展示馆建 设工作也在同步推进，片区拆 迁工作已完成。 合作 业园项目 产 业，以数字视频创意为龙头，配套衍生数字视频的全产业链集群的文化 创意集聚 区，目标建设具有国际竞争力的“中国视谷”，打造数字视频创 新企业生态孵化 器、数字视频内容生产大本营、视频版权交易市场、视频版权衍生产业集聚 区。 项目位于岳麓山和桃花岭景区之间，规划范围为：麓景路-含浦大道-昌盛路 及现状居住区边界-升华大道-科创路-桃花岭南侧山脚，包含居住用地、文 化设 施用地、科研用地、商业服务业设施用地，合计约540亩（包含原长沙 城投河西 公司用地边界内用地，其用地已另行选址于科园一路北侧)，经营 性用地的建筑 面积约51万平方米。其中居住用地约161亩，居住建筑面积约 15万平方米，商业 用地约85亩，商业建筑面积约11万平方米，产业用地约 岳麓山国 294亩，产业建筑面积约 家大学科 25万平方米，居住、商业、产业用地比例为30：16：54，建筑面积比例为 项目完成ppp可行性研究报 告、能评，进入征地拆迁、建 设规划等 6 技城 科创 独资 340000 30： 准备工作。 服务中心 21：49。 拟构建大科城创新创业公共服务平台。2018年预期目标为建立 项目 2000条以上的 科技项目储备库，400人左右的专家库，300人左右的投资人库，完成撮合科 技成 果等交易20项以上，完成交易额2000万元以上，力争引入10项以上交 易的科技成 果落户科学城。长期目标为上千个项目提供上亿的互联网金融 服务。 2017年5月9日，长沙临空经济示范区由国家发改委和国家民航局批复正式成 合作 合资 立，成为全国第七个国家级临空经济示范区。长沙临空经济示范区（以下简 独资 称“ 示范区”）位于长沙主城区东侧，规划范围包括长沙县、雨花区、芙 1.5级 土 蓉区所辖的 地 开发 9个镇（街道），包含国家级长沙经济技术开发区、长沙黄花国际机场航空 模式 产业 功能区、黄花综合保税区、高铁新城等平台载体。其中长沙黄花国际 机场、黄花 综合保税区及周边40平方公里为核心区。示范区将按照“一轴 两核三组团”的总 体空间布局进行规划建设，包括空铁联动发展轴，航空 长沙临空 1、抓紧编制区域规划。 与高铁运输服务“双核心 7 经济区项 / 2、全力冲刺项目建设。 ”，核心组团、高铁组团、星马组团三个组团。示范区将以黄花机场为依 目 3、加快完善基础设施。 托，以 航空服务、航空物流、临空高新技术等产业为核心功能，以各种服 务配套产业为 辅助功能，深入融合现代信息技术，建成一个产业高端、特色突出、环境优 良的 全国临空经济示范区典范。 诚邀国内外大型航空服务类，航空维修类，航空配套、国际国内航空货运类 企业及高端研发或高新技术、大型公司国内或区域总部、国内外知名商业地 产商 、国际贸易企业等各类外向型企业及配套服务类企业。 长沙黄花综合保税区于2016年5月31日经国务院正式批准设立，规划面积 长沙黄花综合保税区一期 围网面积0.77平方公里，已于 1.99平方公里，分两期建设，其中一期建设1.2平方公里。区内重点建设进 2017年6月8日正式通过国家十 部委联合验收，2017年6月25日 出口 商品展示交易中心、跨境电商监管中心、药品进口公共服务平台、生 正式封关运行。长沙黄花综保 区封关运行半年时间，在谈项 目达 鲜保税仓、 保税研发港、医疗设备分拨中心、保税奢侈品店、基建设备展 200多个，注册企业120多 家，运营投产60多家，产生进 出口实绩企 交中心、艺术品展 拍中心、文化贸易保税园、智能装备产业园、电商总部 业达37家，2017年 实现进出口额9亿美元。 基地、中南国际会议中心 、航空培训基地等项目。主要打造保税仓储、物流加工、商贸交流三大核心 功 长沙黄花 能；完善产业园区、商务办公、文化会展、综合服务四大配套功能。长沙黄 合作 合资 8 综合保税 500000 花综 合保税区作为湖南重要的外向型经济发展平台，对于提升湖南对外开 独资 区 项目 放的层次和 水平，加快承接国内外产业转移的步伐、推进产业结构优化和 经济转型升级、全 面构建开放型经济新格局，具有十分重大的带动和促进 作用，未来长沙黄花综合 保税区将成为长沙乃至湖南“开放发展的新引擎 、外贸服务的新基地、临空经济 的新平台、结构优化的新战场。 诚邀国内外保税加工、保税物流、保税贸易、保税服务等符合黄花综合保税 区产业导向的相关企业入驻。 高铁新城武广片区位于长沙东南门户，西临京珠高速、南至湘府东路，东、 地块全部完成拆迁，达到 挂牌条件，项目方案已基本确 定，等待招 北面临风光秀丽的浏阳河。规划为国际化商务区、总部经济、现代服务业聚 拍挂。 集高 地和高品质的住宅区。片区定位为中南地区的综合交通枢纽中心，长 沙城市发展 高铁新城 的副中心，辐射长株潭城市群的城市商务中心。全国节约集约用地的示范区 9 武广片区 。总 用地面积约17.8平方公里，其中核心区面积8平方公里，中央商务区面 独资 合作 1600000 项目 积3平方公 里。 片区推出的可出让开发地块共有8宗地（E-15-1,E-19-1,E-23-1,E-23-2，E- 05，F-02-2，E-16，E-12），可供开发用地面积为639亩，为高密度开发的 商业 金融用地或商住用地。 隆平新区地处浏阳河以东，面积23.93平方公里，是长沙市打造区域性国际 城市与芙蓉区“强西拓东”战略实施的核心部分，也是长株潭“良性示范区 ”的 重要综合交通枢纽。 隆平新区 规划建设项目以住宅及商业、金融类为主，拟将隆平新区打造成线 已形成深度规划，现正在 招拍挂部分土地，进行招商。 繁华、生态和谐、环境优美、经济发达的现代新城。 诚邀金融、商贸、酒 项目 店、餐饮、休闲娱乐等产业以及地产开发公司投资开发 。 项目位于芙蓉北路以东，楚家湖、北二环以南，捞刀河以北，建设面积 452.34公顷，水域面积279.96公顷，农林用地651.90公顷。规划人口规模6 万人 开福区 苏 。 项目环境优美，围绕凤羽湖展开，南侧为生态湿地，北侧为城市建成区。建 圫垸生态 成区分为4个组团，中间围绕水体形成城市的公共中心、布局有商业、办公 独资 合资 片区内骨干道路开福大道 已实现全线通车，项目控制性 规划正在编 11 服务新城 5000000 等设 施，另外加上东、中、西三个居住组团。 合作 制中。 开发建设 项目规划定位为集生态保育与都市活力于一体的复合型湿地公园社区、发展 项目 国际体育休闲与都市生态旅游的绿色产业集聚区、探索主城周边农村居民就 地市 民化的“两型”示范区。 拟引进有大型片区整体开发实力和丰富经验的战略合作伙伴。 松雅湖国际生态新城位于《长沙市城市总体规划（2003-2020）》中的中心 --澳大利亚GHD公司编制完成了 成湖修建性详规，美国仲量联 行制 城区范围，控规面积16.97平方公里，由松雅湖生态公园和松雅新都市两个 作了成湖项目和环湖项目 区域性整体策划，美国斯坦博 格建筑师事 版块 组成，依托松雅湖国家湿地公园建设，拟打造集购物、休闲、旅游、 务所编制环湖东片 区控制性规划。 美食、娱乐 2、松雅湖生态公园主干道 、健身、水上活动于一体的生态的、人文的、国际化的宜居新湖城。松雅湖 、环湖支路、南部园林已建设 完成并投入使用。 生态 公园占地面积7345亩，其中水面近4000亩，总投资50亿元，以松雅湖 3、松雅新都市13条市政道 长沙县 松 为中心，沿 湖形成“左岸香堤”企业会所区、“游乐港口”购物休闲区等8 路正在建设中，学校、医院及 相关公共配套设施前期工作已 经启动 雅湖国际 个城市功能组 团，建成一个集休闲、旅游、娱乐、健身、水上活动等功能 。 12 合作 独资 200000 生态新城 于一体的综合性公园 项目 。松雅新都市项目位于松雅湖生态公园东面，占地面积7035亩，定位于集写 字楼 、住宅、酒店、零售四大功能为一体的新都市。重点开发游乐港口购物休闲 区项 目（170亩）。 诚邀国内外经济实力雄厚、信用好、行业知名度高的大型城市综合体开发公 司、大型主题公园开发公司、生态酒店开发经营管理公司等投资商或运营商 前来 投资。 长兴湖片区位于浏阳市区东北部，毗邻市行政中心，西临浏阳大道，北至望 总体 战略 1、已编制长兴湖生态滨水 新城控制性详细规划、滨水园 林景观规 夫山脚，东南两侧有浏阳河环抱，项目规划总用地面积8平方公里，其中净 合作 划等。 用地 面积7418.1,可开发出让用地面积2608.6亩，水域面积1200亩，规划人 分地块 招 2、2014年长兴湖正式关闸 蓄水，库容210万立方米。 浏阳市 长 口8.68万 人。目前已向市场投入7宗土地，总面积527.6亩，拟建设浏阳市 商等 3、2015年城市综合体浏阳 奥园广场、高端住宅社区银天 13 兴湖国际 1000000 生态滨水新城， 成为浏阳标志性城市客厅，容积率1.2-5.0不等。 长兴湖壹号落地片区，正在建 设。 生态新城 重点项目：国际滨湖度假酒店、游艇俱乐部、风情小镇、大型水秀演艺、花 4、累计协议征地 4143.4 亩，签订房屋拆迁协议近 226 户，基本完 园洋房、湿地公园等。 成一期用地的征收 、拆迁任务。 项目南起康平路，北至北盛路，西临克里河和洞阳路，东面包含菊花水库一 独资 合资 部分，总投资100亿元，共分三期开发，一期用地约43公顷，项目总建筑面 合作 其它 浏阳经开 积约 14 区 金阳产 130万平米，一期总建筑面积约35.5万平米。 项目业态主要分为：厂房区 1000000 已完成规划选址。 业新城 （标准厂房、综合厂房）、居住商务区（住宅、 公寓、商业 、商务办公）、职教城、社会公共配套服务区（克里小学、医 院、 体育中心、公园）四大区域。 1、邀请世界一流国际公司 长沙经开 项目范围为东六线以东、黄兴大道以西、大元路以南、机场高速以北，拟引 独资 合资 区 㮾梨片 进国内顶尖城市运营商运用先进的城市发展理念，对该片区进行策划定位、 合作 其他 15 区开发 及 控规 调整与城市设计、棚户区改造、水污染综合治理、基础设施建设、公 770000 项目处于前期研究阶段。 城市更新 共配套设施 建设、商业及住宅地产开发工作。 项目 长沙经开 项目位于人民东路以北、东四线以东、东六线以西，地铁六号线出口，拟通 独资 合资 项目正在进行概念性策划 定位。 区 韶光社 过引进国内顶尖城市运营商，运用先进的城市发展及更新理念，对该片区进 合作 其他 16 500000 区片区开 行土 地征收拆迁、土地整理、定位策划、产业导入、城市运营等工作。 发项目 道吾新城生活中心生活板块东起浏阳大道，南至花炮大道（G319），西至道 新城片区控制性详细规划 吾山，北至开元路东延线平方公里，其中建设用地约 正在规划设计中。道吾新城核 心区范围6.8平方公里，片区内 主干 18平 方公里，是浏阳未来的生活中心。域内有全长9.3公里的浏阳头部条城 路网已拉通通行，全长 浏阳市道 市快速通 道西北环线公里的城市主干道道吾路，正在建设之中的 9.26公里，总投资9.4亿元的西 北环线亿元的城市 主干 吾新城 生 独资 合资 17 浏阳规划展览 馆、博物馆、图书馆、人民医院、道吾学校均将坐落于此。 580000 道道吾路均已通车。人民 医院搬迁新址已选定，并完成 了征拆工 活中心建 合作 以“打造特色名城” 为愿景，引入“生态＋商贸金融、健康疗养、文化休 作，并于2月上旬正式 动工，道吾学校建设、城市规 设项目 闲、科教培训”理念，发展 集商、游、居、工一体，山城互融、生态优 划馆建设、燎原公园、新屋岭 公园等重点规划项目正有条不 紊推进 越，产城融合、配套完善，宜业、宜 居、宜游的现代化新区。 。 项目位于浏阳市行政中心、长兴湖新城中心的“双中心”地带，位于复兴路 片区周边发展成熟，1200 亩长兴湖水面及500亩凤凰山公 园已建成 以东，白沙路以南，秋收路以西，浏阳河路以北，可出让面积约640亩。属 使用，泰安路右侧全 部征回，泰安路左侧南边已大 部分批征回，其 浏阳市水 于政 府近年及未来重点开发的新城地带，是浏阳河城沿岸风光带的重要组 他地块的征拆 正在同步进行中。 佳湖生态 成部分。依 托丰富的山水生态景观，保留“一江两岸”的绿色环境，规划 18 独资 合资 500000 新城 建设 现代商贸集聚区、 金融商务区、文化服务区、滨水生态休闲区等功能区， 项目 构建商务服务高地和金融 中心，打造新城区地标性商业中心，建设时尚娱 乐、主题餐饮、滨水休闲于一体 的宜居新城。 2、城乡融合发展试点镇开发项目（4个） 岳麓区 “ 项目位于岳麓区莲花镇莲花农业现代农业园，莲花镇地处长沙市岳麓区西 合作 合资 已编制了相关规划，完成 了部分基础设施建设，完善了 园区内部分 莲花漫谷 南，位于湘江新区核心区，是长株潭城市群蕞重要的区域之一。目前，园内 融资 股份 休闲旅游配套设 施，打造了桐木片美丽乡村旅 游示范组。 ”花香小 已引 进规模现代农业产业项目20多个，土地流转规模达2万亩，现有森蓝科 制 独资 镇 开发建 技、天泉 草业、南洲湖、恩孚莲心、圣丰果业和四季田园等农业企业落户 19 设项目 莲花。项目主要 包括三个板块的建设：1、湖湘文化与人文展示板块；2、 50000 美丽乡村与民俗体验板 块；3、观光休闲与养老度假区。 诚邀国内大型旅游综合开发运营商以合资、融资、股份制、独资方式投资该 项目。 项目位于长沙县路口镇,路青线与黄兴大道北延线交汇处。建设分基础设施 项目已完成土地利用规划 配套和7大功能板块。基础设施配套部分：规划控制范围6.3平方公里，分为 、产业规划、镇总体规划 8个 市政基础设施工程建设子项目，采用整体规划、分期开发的原则实施， （2010-2030）2015年修改工作 并获市人民政府批复。首期开 发土 具体建设 规划如下：一期工程涵盖子项目2个，分别是温泉大道工程和荆花 地调规到位、地质灾害危 险性评估、建设区压覆矿查询 编制完成、 路工程；二期 工程涵盖子项目6个，分别是：路青大道工程、路口大道道路 土地开发论证报告 已完成。该区域内175亩工业类 建设用地已成功 长沙县路 工程、创业大道道 路工程、大山冲路道路工程、麻林社区集中安置（含农 批回，温泉项 口镇温泉 贸市场）工程和麻林集镇 提质扩容工程。7大功能板块：分别是温泉旅游休 合作 合资 目一期开发423亩土地以报卷至 省国土资源厅。 20 新镇区 开 1087000 闲度假区、健康养老区、行政 综合商务区、麻林古镇观光区、科教与创意 独资 发建设项 文化区、配套产业园区、战略性新型 产业区。 目 诚邀拥有温泉度假、观光旅游、运动休闲、健康养老、科研教育、文化创意 、农产品加工、仓储物流、总部经济等投资需求的投资方前来洽谈投资。 项目位于宁乡市灰汤镇宁南村湖南大学国际交流中心对面，直通长邵娄高速 独资 合资 宁乡市灰 的金唐公路延伸线穿境而过。项目以灰汤温泉资源为基础，依托良好的乡村 合作 汤康养旅 环 境，结合传统中医养生，打造以“健康·养生”为主题，集综合医疗、 21 游 特色小 400000 正在规划，拆迁未启动， 道路、水电等基础配套完善。 美容美体 镇开发建 、养生养老为一体的综合康养小镇。 诚邀具有康养特色小镇建设经验和实 设项目 力的开发商进驻。 项目位于宁乡市花明楼镇的宁乡、韶山、岳麓区三市区交界处，交通便利， 独资 合资 国家级特色小镇申报工作 已完成，项目正在规划。亮化 宁乡市花 区位优势明显。项目规划用地3平方公里，项目突出花明楼“伟人故里”红 合作 、绿化等基础工作已完成。路 网、污水处理等基础配套完善 明楼 特色 22 色旅 游资源的优势，重点结合当地的生态休闲文化进行开发，打造全域特 300000 。 小镇开发 色景观旅游 小镇。 建设项目 诚邀具有特色小镇建设经验和开发实力的开发商进驻。
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