长沙“摩天工厂”交付入驻！叠盒子方式完成22层百米高楼
12月9日，由中建五局承建的全球首例百米高层盒式结构工业上楼项目——同有科技存储系统及SSD研发智能制造基地项目一期(中南)项目（简称同有科技项目）交付入驻。
作为国家网络安全产业园区（长沙）重点项目，它是“引领国家网络安全产业发展战略高地”目标的标志性项目之一，将打造为国内一流的自主可控存储系统及闪存SSD研发生产基地。
“工业上楼”是一种让企业在高层楼房中进行工业生产的新型产业空间模式，能有效破解工业用地供需难题，对比国内单层厂房土地利用率，“工业上楼”模式下的土地资源将被蕞大化集约利用，实现“向天空借空间、向天空要效益”。
全国工程勘察设计大师、中国建筑首席大师、局总建筑师兼中建五局设计研究总院院长杨瑛携手中国工程院院士、贵州大学空间结构专家马克俭大胆创新、敢于突破，在全球范围内首次将盒式结构应用于高层工业楼宇，全球首例百米高层大跨度厂房建造方案“应运而生”。
据了解，该项目内部跨度达25.2米，向上生长至22层、百米高度，建成后将打破同类结构在施项目蕞高5层纪录，在不改变工业用地性质，满足建筑规划限高100米和使用净高要求，建筑面积容积率提升至3.0，能将完整的产业链融进一栋楼里。
项目主楼建造具有首创性，建造过程无历史经验可借鉴，项目团队从管理和工艺两个维度双管齐下，从策划到样板施工再到现场实施，突破传统建造模式、进行大量工艺优化，并成功攻克全球首个高层盒式结构混凝土一次浇筑成型技术。
项目参照盒式结构实体，在现场搭建起盒式结构1:1实体样板，所有施工工序在样板验收后，投入实体建设，施工工效大幅提升，从单层26天缩短至9天左右，创造国内同类型项目建设的“央企速度”。
项目相关建造成果先后斩获新城建杯国际大赛及全国龙图杯、优智杯一等奖，累计完成局级工法1篇、省级工法2篇、论文5篇、专利8项等多项成果，并成功承办中建集团精品工程研讨会、湖南城乡建设科技创新与绿色发展大会等省级观摩，实现社会效应与经济效益双提升。
如今，“摩天工厂”拔地而起，错落有致的盒式搭建方式尽显匠心，建筑造型与大型存储设备外形相呼应，室外景观空间场景与存储芯片纹路相契合，展现了建筑的特有个性。
项目建造坚持创新引领，引入先进设备和数字应用，采用BIM模型技术，优化地面墙面、管综的整体布置，将管线隐藏在底板的横梁部位，实现有序空心，既减轻楼板的自重又实现穿梁而过，节约大量空间、整体美观大方。
项目设置智慧工地实验室，通过应用测量机器人3分钟内即可完成测量任务，为项目建设节约了大量人力资源。定制实测智能管理系统与协同平台互联，代替人工实现测量、上传、分析预警，与信息同步等多项操作。
同时，项目遵循绿色设计，集存储与自主可控产业牵引产研合一、绿色环保、资源集约于一体，注重绿化布局的科学合理，将一整座花园搬上工业楼，建造配套宿舍楼，满足超300人住宿需求，实现研发大楼、工业厂房、生活宿舍于一体的“一站式”未来工作图景。两层地下停车场、规划近千个车位，将进一步缓解园区交通拥堵。
项目的成功建造印证了高层叠合型无柱大跨度建筑，在高层厂房与产研综合体建设中的可行性，以仅3.7万平方米的用地面积实现超15万平方米的建筑面积，空间使用率增加13%，用不变的占地面积实现产值倍增，有效破解空间供需矛盾，加速形成建设领域新质生产力。（王蕾、李洁）
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