长沙纯住宅地块挂牌！一宗涉及开福中心另一宗竟然是它！
近日，长沙两宗住宅用地挂牌，将于10月30日正式开拍！
两宗地块分别位于长沙中心板块、高铁会展两大热门板块。其中050地块地理位置优越，正是位于开福中心的六锥子棚改地块。
该地块出让面积为7341.38㎡，规划为住宅用地，容积率≤2.4，限高80米。
该地块起始价12318万元，折合起始楼面价6991元/㎡。
1、须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要求；
2、保证该项目建筑前区满足相邻城市规划道路的协同设计要求，并无条件在建筑前区承担城市规划道路的人行道功能，以及承担沿道路公共附属设施放置和后续的相关建设维护管理协调工作；
4、项目规划设计时应对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。无特殊挂牌条件。
地块位于营盘路与黄兴北路交会处东南角，处于长沙城市中心。
地块位于市中心，周边配套十分成熟。目前周边已有多个建成的小区，金汇小区、铂宫中山庭、吉景小区、恒大珺璟府等。
在交通方面，地块临近营盘路和黄兴北路；周边有地铁1号线经过，设有培元桥站和五一广场站，出行方便。
教育方面，周边有周南实验中学、田家炳中学、长沙市第一中学、潮宗街小学、一师二附小、营盘路小学等，教育资源丰富且优质。
商业配套方面，享城市繁华，南侧临近五一商圈，周边包含有金满地商业街、乐和城、万达广场、潮宗古街、泊富广场等，一站式满足购物需求，休闲娱乐配套齐全。
该地块虽然面积不大，但是位于主城区，是老城芯稀缺的住宅，若由品牌房企拿下，预计又将是一个高价项目。
值得一说的是，050地块起拍楼面价6991元/㎡，低于周边的华发四季云玺（楼面价10129）、恒伟君樾文昌（楼面价8080）等，最终将由哪家实力房企摘得，值得期待！
该地块出让面积为119158.64㎡，规划为住宅用地，分为两个小地块，容积率分别为2.8/3.0。
该地块起始价132756万元，折合起始楼面价3856元/㎡。
该地块挂牌条件基本与050地块的一致，同样需要对住宅阳台统一封闭设计，并在住宅交付前实施完毕。
值得注意的是，该宗地其实是2021年中欣拿下的049地块，因开发商资金问题，今年退地，现在重新挂牌，相比当年成交楼面价，上涨了约600元/㎡。
地块位于高铁新城片区，长托路以南、雨花大道以东、浏阳河以西、18号路以北。
在交通方面，地块临近香樟路和雨花大道；周边有长沙南站并有地铁2、4号线经过，出行方便。
教育方面，周边学校有雨花区砂子塘黎郡小学、雅礼雨花中学、南雅高中、长沙市一中九年一贯制东山学校等。
景观方面，临近浏阳河风光带、磨盆洲生态公园、黎托生态公园等，生态环境优美，休闲娱乐配套较齐全。
该地块总建面约34.43万方，地块条件不错，紧邻浏阳河风光带，对面就是会展片区，拥有一线河景。另外，值得一说的，地块西边约200多米处，新建了一所9年制长沙市一中品牌学校，若后期开发商考虑为该地块谈妥学校配套，也是一大利好！
目前片区配套醇熟度高，主力在售楼盘有长沙瑞府（22000）、润和星河玥（11300）、远洋红星天铂（10300）等。
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