顺丰控股拟以4.932亿元出售长沙物业予顺丰房托

　　2022-06-06 12:20:45

　　6月6日，顺丰控股发布出售资产暨关联交易公告，称基于长期战略发展，为了进一步提升资金循环效率，优化资产负债结构，公司下属子公司顺丰丰泰产业园有限公司（以下简称“顺丰丰泰”，作为卖方）与SF Real Estate Investment Trust（顺丰房地产投资信托基金，以下简称“顺丰房托”）下属子公司Golden Bauhinia LogisticsHoldings Limited（金紫荆物流控股有限公司，以下简称“金紫荆物流”，作为买方）订立买卖契约。

　　卖方通过向买方出售其持有的Changsha Industrial ParkLimited（长沙产业园有限公司，以下简称“长沙产业园”）100%股权及特定应付款项从而将长沙捷泰电商产业园（以下简称“长沙物业”）注入顺丰房托，本次交易总金额约为4.932亿元（相当于约港币6.036亿元）。交易完成时，长沙产业园将成为顺丰房托的下属全资子公司。

　　据了解，经交易双方协商一致，本次交易总金额约为4.932亿元（相当于约港币6.036亿元），包括以下三者总和：（1）协定物业价值，为5.400亿元（相当于约港币6.609亿元）；（2）长沙产业园及子公司经调整资产净值（长沙物业除外），约为负5.469亿元（相当于约港币负6.693亿元）；（3）长沙产业园及子公司的应付款项，约为5.001亿元（相当于约港币6.120亿元）。

　　根据具体交易情况，截至2021年12月31日，金紫荆物流总资产为港币145,808万元，总负债为港币217,099万元，净负债为港币71,291万元；2021年，营业收入为港币0元，净亏损为港币1万元。

　　截至2022年5月31日，长沙产业园总资产为港币63,325万元，总负债为港币66,689万元，净负债为港币3,363万元；2022年1-5月，营业收入为港币2,171万元，净利润为港币558万元。

　　截至评估基准日2022年3月31日，长沙物业的账面价值约为5.122亿元（相当于约港币6.268亿元，未经审计数据），长沙物业的评估价值为5.504亿元（相当于约港币6.736亿元）。

　　公告显示，本次交易之买方金紫荆物流为顺丰房托的下属子公司，公司董事王卫、何捷在顺丰房托管理人担任董事职务，根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，顺丰房托及金紫荆物流为公司关联方，本次交易事项构成关联交易。

　　顺丰控股称，本次交易所得资金将用于日常运营，本次交易有助于提升资金循环效率，优化资产负债结构，进一步支持公司战略资产投入，持续扩大规模，提升经营能力。本次交易完成后，公司2022年实现一次性税前股权投资收益预计约为人民币0.20至0.25亿元。

　　此外，本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不构成重组上市，不需要经过有关部门批准。

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