长沙鹅秀板块拟挂牌出让1宗纯宅地起拍价198亿元
土拍快讯长沙鹅秀板块新增一宗限价地块挂牌公示 住宅毛坯限价12000元/平
近日，长沙新增一宗限价地的挂牌公示，位于开福区鹅秀板块，宗地编号为[2023]长沙市047号地块。为纯住宅用地，住宅(毛坯)蕞高销售均价12000元/㎡，后续在销售均价范围内，结合房屋实际开发品质进行价格监制，挂牌日期2023年10月11日-10月23日。
宗地位于开福区鹅秀组团格润路以南、文慧路以东、植基路以西、荷叶美苑以北，占地36.9亩，建面4.4万㎡，容积率FAR1.8，宗地起始价：19815万元，折合楼面价4480元/㎡，土拍蕞高限价22787万元（折合楼面价5153元/㎡）。建筑密度D%26%，绿地率GAR%40%，建筑限高54m，挂牌条件仅常规配建要求。
从宗地位置来看，宗地紧邻在售大盘长沙北中心保利时代，直线m，周边分布有周南中学、周南秀峰学校等，以及由保利北中心配建的长郡双语、清水塘二小（已签约），1公里范围内有湖南泰和医院，医教资源较丰富。周边暂无大型商超，保利北中心将自建32万方商业综合体，辐射周边项目。
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