长沙首批集中供地出让落幕热门地块周边值得买二手房速览！
摇号结果出炉，土地新政后长沙首批大型-集中-土地招拍挂正式谢幕。
回顾长沙本次集中供地土拍， 4月30日，36宗含住地块发布集中挂牌信息；6月1日首次竞价，24宗地成功出让，3宗流拍，9宗地熔断；6月8日、6月9日熔断地块摇号。
经过竞价、熔断、摇号等一系列操作，36宗地从挂牌到蕞后1宗地块成交，长沙首次集中土拍总历时40天，蕞终33宗地块成功出让，3宗流拍，总成交面积296.32公顷，成交金额381.22亿元。
据悉，2021年长沙市土地供应将分三次集中公告、集中挂牌（简称“两集中”），第二批次计划在7月公告，第三批次计划在10月公告。值得期待。
在本次土拍大戏中，部分热门地块引人关注。例如，拍出蕞高楼面地价的048商住地块，蕞终成交楼面地价为14157元/平，且无限价（执行长沙市监制价格）；位于热门板块滨江新城的036住宅地块，楼面地价为7200元/平，限价14000元/平……
本次土拍中还有哪些值得关注的热门地块？这些地块周边的小区房价如何？哪些优质房源值得入手？马上来看！
[2021]长沙市048地块 成交楼面地价：14157元/平 是否限价：否，价格监制
位置：天心区殷家冲路 规划用途：商住用地
周边商圈二手贝壳指数价格：金盆岭商圈0.99万元/平，黄土岭商圈1.1万元/平，书院路商圈1.2万元/平
周边小区二手贝壳指数参考：乾城江来1.1万元/平，湘江锦绣1.1万元/平，金碧文苑0.9万元/平，金碧文华0.98万元/平，南国新城1万元/平，泰龙华府1.2万元/平，通用时代国际社区1.4万元/平，都江新苑1.1万元/平，金域南外滩1.5万元/平，中建江山壹号2.3万元/平。
楼龄多在10-15年以上，单位厂房、宿舍集中分布，滨江及靠近金盆岭地铁站位置的小区价格高于其他区域。
优势亮点：二环内中心位置，江景资源、火车头文化公园，沿江风光带
位置：岳麓区滨江新城片区（C09-1-D-4-3-4地块） 规划用途：住宅用地
周边商圈二手贝壳指数价格：市政府商圈1.7万元/平，观沙岭商圈1.8万元/平，滨江新城商圈1.5万元/平
周边小区二手贝壳指数参考：天骄福邸1.2万元/平，绿地中央广场1.2万元/平，星蓝湾1.1万元/平，香海西岸1.3万元/平，世茂铂翠湾1.8万元/平，万科里金域国际2.1万元/平，西江庭院0.97万元/平，万科里金域滨江1.8万元/平，南山雍江汇二期1.9万元/平，枫林美景0.97万元/平。
楼龄整体较新，大品牌开发商入驻布局，配套设施日臻完善，靠江越近价格越高，教育资源丰富。
优势亮点：二环内核心金融区，市政单位聚集地，观沙岭地铁站，施家港水上公园，沿江风光带
位置：开福区四方坪街道胜利村，金帆路以南、二环线以西、栖凤路以北 规划用途：商住用地
周边商圈二手贝壳指数价格：四方坪商圈0.97万元/平，福元西路商圈1.1万元/平，广电商圈1.2万元/平，月湖商圈0.95万元/平.
周边小区二手贝壳指数参考：才子佳苑1万元/平，金帆小区0.77万元/平，时代先锋0.85万元/平，左岸春天1万元/平，四季美景1万元/平，如果爱0.88万元/平，星尚公寓0.98万元/平，鸦雀湖小区0.8万元/平，世方水岸1.1万元/平，海洋半岛1.2万元/平。
周边二手房小区特点：均价万元左右，楼龄较高，多社区单位宿舍，近浏阳河风光带价格越高。
优势亮点：二环内，浏阳河风光带，鸦雀湖地铁站，三一大道、四方坪立交桥，出行方便
芙蓉区汽车东站商圈-中国铁建开发
位置：芙蓉区杉木村 规划用途：住宅用地
周边商圈二手贝壳指数价格：汽车东站商圈0.94万元/平，尚东商圈1.2万元/平，芙蓉区政府商圈1.1万元/平，马王堆商圈0.97万元/平.
周边小区二手贝壳指数参考：东湖小区0.57万元/平，中交中央公园1.1万元/平，爵士名邸2.5万元/平，星城福邸0.86万元/平，嘉盛和园0.96万元/平，天园假日1.1万元/平，长房东方人家0.97万元/平，东岸锦城A区0.84万元/平，芙蓉万国城MOMA1.1万元/平，辉煌国际城1.2万元/平。
周边二手房小区特点：住宅小区较为分散，缺乏大品牌开发商，价格万元左右，刚需小区与改善别墅兼具。
优势亮点：汽车东站，农大人文氛围，在建地铁6号线
位置： 雨花区板塘村 规划用途：住宅用地
周边商圈二手贝壳指数价格：万家丽南商圈1.1万元/平，喜盈门商圈1.1万元/平，井湾子商圈0.84万元/平，汽车南站商圈0.94万元/平.
周边小区二手贝壳指数参考：湘府十城1.1万元/平，水岸天际0.96万元/平，中天瑞景北区0.99万元/平，森林公园壹号0.89万元/平，华银天际0.91万元/平，水映青山园0.93万元/平，山水熙园0.86万元/平，天济山庄0.91万元/平，托斯卡纳1.7万元/平，长房南屏锦源1.1万元/平。
周边二手房小区特点：小区错落分布于湘府东路、万家丽高架两侧，小区楼龄较新，价格适中，周边在建新房项目亦多。
优势亮点：高架出行便利，省植物园、天际岭森林公园，板塘冲地铁站，圭塘河公园
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