长沙观沙岭104亩宅地20亿成交限售价创历史新高
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原标题：长沙观沙岭104亩宅地20亿成交，限售价创历史新高
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9月26日，仅一轮报价，长沙市府-观沙岭板块103.8亩地块由长沙城发恒伟置业有限公司&长沙麓山城市更新投资建设有限公司以底价19.99亿摘得，成交楼面价9919元/㎡。
该地块编号为[2023]长沙市041号，位于岳麓区东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至谷岳路，用地性质为二类居住用地（R2）、商业商务用地B1B2，容积率C05-C30-01、C05-C38-01≤2.9，C05-C30-02、C05-C38-02≤3.0。地块出让面积6.92万㎡，规划建筑面积约20.2万㎡，住宅(毛坯)蕞高销售均价19000元/㎡，是截止目前长沙蕞高限价地块。
该宗地挂牌要求有：范围内有一棵挂牌的三级古树须保留；项目建设须按相关文件落实装配式建筑、绿色建造和教育等配套要。
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长沙土地市场月报2023年06月
地块位置：岳麓区东至观沙路、南至佑母塘路、西至郡兴路、北至谷岳路
竞得人：长沙城发恒伟置业有限公司&长沙麓山城市更新投资建设有限公司
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地块所处市府北板块板块处于发展阶段，规划利好较多，有较大的增值空间，周边规划有中学，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了省级重点小学长沙市实验小学(北校区)、长郡双语实验中学、三级医院(非三甲)长沙嘉辰生殖与遗传专科医院、购物中心24品生活中心等生活配套，周边有金岭社区公园、谷山乐园D区等41个公园景点。
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